房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方名稱）地址：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方地址）聯(lián)系人：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（房屋產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系電話）2.乙方：_________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）地址：_________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址）聯(lián)系人：_________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方和乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的情況下，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及費用繳納等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方之間的協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)；2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋管理、維護、清潔、綠化、安全保障等服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議書：指本房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同；2.物業(yè)服務(wù)費繳納：指甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費；3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整：指根據(jù)市場價格變動、物業(yè)服務(wù)成本等因素，對物業(yè)服務(wù)費進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序；4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費；4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點物業(yè)服務(wù)地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書約定的合同履行期限屆滿；2.甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還剩余物業(yè)服務(wù)費；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.公共設(shè)施設(shè)備使用費：甲方使用乙方提供的公共設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.支票；3.現(xiàn)金支付；4.乙方認可的其它支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費時，注明付款用途；2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后，向甲方出具收款憑證；3.若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，除支付滯納金外，乙方有權(quán)采取法律手段追討；2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應(yīng)責任；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁。若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)未過戶至甲方名下；2.乙方不具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，甲方保留其房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)利；2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方房屋產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及其家庭成員的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理事宜，及時溝通、協(xié)商，共同維護物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有及物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行；2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方身份證明文件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件；4.物業(yè)服務(wù)收費標準及項目明細；5.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄；6.物業(yè)服務(wù)費繳納憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。認定：根據(jù)本協(xié)議第七條“費用與支付”的相關(guān)規(guī)定，甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標。認定：根據(jù)本協(xié)議第四條“權(quán)利與義務(wù)”的相關(guān)規(guī)定，乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有的對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護、清潔、綠化、安全保障等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費繳納不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條“費用與支付”的相關(guān)規(guī)定，及時繳納物業(yè)服務(wù)費，如逾期繳納，應(yīng)支付滯納金。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位或質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應(yīng)責任；若乙方拒不整改，甲方可向有關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定，雙方互不承擔責任，并采取必要措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在合同中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于資金支付、技術(shù)服務(wù)、項目管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的資金、技術(shù)和服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成相關(guān)工作。5.第三方違約責任若第三方未履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方改正。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況和成本變化，提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的建議；乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費，并保證其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)采取法律手段追討；甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方不得擅自改變乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，保障其居住環(huán)境；甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失；乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)登記三、物業(yè)服務(wù)費繳納1.物業(yè)服務(wù)費繳納標準2.繳費方式及時間3.繳費憑證四、物業(yè)服務(wù)費調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整程序五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.專項物業(yè)服務(wù)3.特殊服務(wù)需求六、違約責任1.繳費違約責任2.服務(wù)違約責任3.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.法律適用十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)服務(wù)費繳納明細3.物業(yè)服務(wù)合同十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效時間2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效后的權(quán)利義務(wù)十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更后的權(quán)利義務(wù)十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十四、特別約定1.不可抗力條款2.爭議管轄條款3.附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景（1）甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）就房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。（2）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的（1）明確甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）規(guī)范物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整。3.協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于甲方所有房屋的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議自簽訂之日起生效，至2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納完畢止。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方在收到上述文件后，應(yīng)及時核實并予以登記備案。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）如甲方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到通知后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記信息準確無誤。（2）乙方在必要時，可要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。三、物業(yè)服務(wù)費繳納1.物業(yè)服務(wù)費繳納標準（1）物業(yè)服務(wù)費按房屋建筑面積計算，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)服務(wù)費包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等服務(wù)。2.繳費方式及時間（1）甲方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式繳納物業(yè)服務(wù)費。3.繳費憑證（1）乙方應(yīng)向甲方提供繳費憑證，作為甲方繳納物業(yè)服務(wù)費的證明。（2）甲方在收到繳費憑證后，應(yīng)妥善保管。四、物業(yè)服務(wù)費調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)（1）物業(yè)服務(wù)費調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。（2）調(diào)整依據(jù)包括但不限于物價部門規(guī)定、市場行情等。2.調(diào)整頻率（1）物業(yè)服務(wù)費調(diào)整頻率為每年一次。（2）調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。3.調(diào)整程序（1）乙方應(yīng)提前____日向甲方發(fā)出物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知。（2）甲方在收到通知后，有權(quán)對調(diào)整方案提出意見。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）乙方負責提供物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等基礎(chǔ)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。2.專項物業(yè)服務(wù)（1）乙方根據(jù)甲方需求，提供專項服務(wù)，如家政、維修等。（2）專項服務(wù)費用另行協(xié)商確定。3.特殊服務(wù)需求（1）甲方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)提前向乙方提出。（2）乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，具體服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.繳費違約責任（1）甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方因甲方違約導致服務(wù)中斷的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)違約責任（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向乙方提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復。3.其他違約責任（1）雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)進行調(diào)解或裁決。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除需提前____日書面通知對方。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除后的處理（1）解除協(xié)議后，物業(yè)服務(wù)費按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。九、其他約定1.保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.通知與送達（1）雙方應(yīng)確保通訊地址、聯(lián)系方式準確有效。（2）一方通知對方時，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。3.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)服務(wù)費繳納明細3.物業(yè)服務(wù)合同十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效時間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整。3.協(xié)議生效后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件（1）協(xié)議內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序（1）協(xié)議變更需以書面形式進行。（2）變更內(nèi)容作為協(xié)議的附件。3.協(xié)議變更后的權(quán)利義務(wù)（1）變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿或協(xié)議解除。2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止需以書面形式進行。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止后的處理（1）終止協(xié)議后，物業(yè)服務(wù)費按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十四、特別約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議管轄條款（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：_________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時糾正不符合要求的服務(wù)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮自身利益。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。4.甲方變更權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的部分內(nèi)容進行變更。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整自身行為，確保協(xié)議的順利履行。5.甲方解除權(quán)條款（1）如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進行核實。（2）甲方應(yīng)提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并接受乙方的監(jiān)督。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮自身利益。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，并積極配合乙方處理相關(guān)事宜。4.乙方變更權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的部分內(nèi)容進行變更。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時調(diào)整自身行為，確保協(xié)議的順利履行。5.乙方解除權(quán)條款（1）如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款（1）中介方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更負有監(jiān)督責任。（2）中介方應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費用條款（1）中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介保密條款（1）中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.中介解除權(quán)條款（1）如一方違約，中介方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）中介方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介爭議解決條款（1）中介方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。（2）雙方應(yīng)積極配合中介方的工作，共同解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)服務(wù)費繳納明細3.物業(yè)服務(wù)合同4.甲方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證明（如有）7.協(xié)議變更文件（如有）8.協(xié)議解除文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費。b.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按約定履行通知與送達義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方未繳納物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方催告后仍不繳納的，視為違約。b.乙方未提供符合約定的服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍不改進的，視為違約。c.任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)對方提出后仍不采取措施的，視為違約。d.任何一方未按約定履行通知與送達義務(wù)，導致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，如甲方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以改進。3.問題：協(xié)議內(nèi)容需要變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進行變更，并作為協(xié)議附件。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整。4.協(xié)議履行過程中的爭議解決。5.協(xié)議解除及終止。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認4.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決8.物業(yè)服務(wù)費繳納9.物業(yè)服務(wù)費繳納方式10.物業(yè)服務(wù)費繳納時間11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整原則12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整流程14.爭議解決與違約責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1本協(xié)議書由甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）與乙方（房屋使用方）雙方共同簽訂，旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及2025年度物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整事宜。1.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2乙方同意接受甲方對該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)不得提出任何異議。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)核實甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性，并在收到證明文件后的五個工作日內(nèi)予以確認。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1如因政策調(diào)整或乙方需求，需對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。7.物業(yè)服務(wù)費繳納7.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。7.22025年度物業(yè)服務(wù)費為人民幣X元，乙方應(yīng)于每年1月1日前繳納完畢。7.3物業(yè)服務(wù)費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在繳納前向甲方提供銀行賬戶信息。8.物業(yè)服務(wù)費繳納方式8.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納物業(yè)服務(wù)費，具體賬戶信息由甲方提供。8.2乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費繳納期限前至少五個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定的賬戶。8.3乙方應(yīng)在匯款憑證上注明“房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書物業(yè)服務(wù)費”字樣，以便甲方核對。9.物業(yè)服務(wù)費繳納時間9.12025年度物業(yè)服務(wù)費的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。9.2乙方應(yīng)在每年的1月1日前，繳納全年的物業(yè)服務(wù)費。9.3如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并追討欠款。10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整原則10.1物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場價格、成本變化及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等因素進行。10.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整幅度每年不超過5%，且調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。10.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知11.1甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整前，通過書面形式向乙方發(fā)出調(diào)整通知。11.2調(diào)整通知應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等內(nèi)容。11.3乙方在收到調(diào)整通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認調(diào)整內(nèi)容。12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整流程12.1甲方在確定物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案后，應(yīng)提交給乙方審核。12.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整方案后的十個工作日內(nèi)提出意見或建議。12.3雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)達成一致意見，并以書面形式確認調(diào)整方案。13.爭議解決與違約責任13.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.協(xié)議的解除與終止14.1如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。14.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止物業(yè)服務(wù)費的繳納，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)費繳納、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)費繳納記錄等。2.3第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額可不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方對其工作的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方的工作。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方在介入物業(yè)服務(wù)費繳納及調(diào)整過程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)保持良