二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同履行方式及責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同履行方式及責(zé)任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金，雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。（2）定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）定金：指乙方支付給甲方的保證金，具有擔(dān)保性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；（2）甲方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)未予以糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，已支付的定金不予退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金，該定金不計入成交總價，但在成交后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）成交總價：標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價為人民幣______元，具體金額以雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。（3）稅費：成交總價中所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方乙方承擔(dān)。（4）其他費用：在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方按照實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。（2）房款支付：成交總價中的房款支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具體支付方式和時間由雙方在正式房產(chǎn)買賣合同中約定。7.3支付時間：（1）定金支付時間：如前款所述。（2）房款支付時間：按照正式房產(chǎn)買賣合同約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起______個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。（2）乙方支付房款后，甲方應(yīng)在收到房款之日起______個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)出售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金______倍的違約金。（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金______倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金______倍的違約金。（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款______倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞；（2）政府頒布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)。（2）乙方在支付定金后，不得以任何理由要求甲方提前交房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按時交付，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的定金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的履行時間和地點，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________見證人（如有）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)信息；2.雙方協(xié)商一致的其他附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)信息；2.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)出售義務(wù)；未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；在不可抗力事件發(fā)生時未及時通知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金；未按合同約定支付房款；在不可抗力事件發(fā)生時未盡力減輕損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.定金：指乙方支付給甲方的保證金，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行標(biāo)的房產(chǎn)出售義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方拒絕支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同，并盡力減輕損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生其他費用。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定費用承擔(dān)方式，并在合同中明確約定。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并確保修改或補(bǔ)充內(nèi)容具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_________第三方角色：_________2.第三方權(quán)利：參與合同談判與簽訂；監(jiān)督合同履行情況；在合同履行過程中提供專業(yè)意見。3.第三方義務(wù)：對合同內(nèi)容保密；遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；在合同履行過程中，及時向合同雙方報告相關(guān)情況。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金______倍的違約金；甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付定金的能力證明；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和房款；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的時間支付定金和房款；乙方不得以任何理由拒絕支付定金和房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金______倍的違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同履行方式及責(zé)任）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則第五章房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2價格調(diào)整條款5.3付款方式5.4付款時間5.5付款方式變更第六章合同履行6.1交房時間6.2交房條件6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4房產(chǎn)交付手續(xù)6.5交房責(zé)任6.6逾期交房責(zé)任第七章履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3逾期履行責(zé)任7.4履約保證金第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件12.4合同簽署日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署人蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；1.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，具體描述如下：_________。2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)可以依法過戶。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________聯(lián)系電話：_________3.4買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：_________賣方聯(lián)系方式：_________第四章定金條款4.1定金數(shù)額本合同定金數(shù)額為人民幣_________元。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。4.3定金退還條件1.合同解除時，如非甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；2.甲方在合同約定的交房日期前，因標(biāo)的房產(chǎn)原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；3.買方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.4定金罰則1.買方未按約定支付定金，視為放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方未按約定退還定金，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第五章房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元。5.2價格調(diào)整條款1.房產(chǎn)價格在合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，按政府最新政策執(zhí)行；2.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)價格變動，雙方協(xié)商確定新的價格。5.3付款方式1.定金支付后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；2.剩余房款在_________日內(nèi)付清。5.4付款時間1.首付款支付時間：_________；2.剩余房款支付時間：_________。第六章合同履行6.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費。6.4房產(chǎn)交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.5交房責(zé)任1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.6逾期交房責(zé)任1.甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格_________%的違約金；2.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八章履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房款；7.1.2買方應(yīng)按時參加標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收；7.1.3買方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣方履約責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)按合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；7.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3逾期履行責(zé)任7.3.1買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項_________%的違約金；7.3.2賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)_________%的違約金。7.4履約保證金雙方可協(xié)商一致設(shè)立履約保證金，用于保障合同履行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金按合同約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)測繪圖等。12.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)價格調(diào)整權(quán)甲方保留在合同簽訂后，如遇市場行情上漲，對房產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的_________%，調(diào)整后的價格需經(jīng)乙方書面同意。1.2房產(chǎn)配套設(shè)施變更權(quán)甲方保留在合同簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施進(jìn)行必要變更的權(quán)利，但不得降低標(biāo)的房產(chǎn)的整體品質(zhì)。變更事宜需提前_________日通知乙方，并書面確認(rèn)。1.3交房日期順延權(quán)如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆环咳掌谘诱`，甲方有權(quán)將交房日期順延，但順延期限不得超過_________日。順延期間，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格_________%的違約金。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)價格談判權(quán)乙方享有與甲方就房產(chǎn)價格進(jìn)行談判的權(quán)利。如雙方在談判過程中未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.2房產(chǎn)質(zhì)量驗收權(quán)乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。2.3交房日期選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的幾個交房日期中選擇一個最合適的日期。如甲方未能在乙方選擇的日期前交房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格_________%的違約金。2.4產(chǎn)權(quán)過戶完成權(quán)乙方有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)在交易過程中支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，一般應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.5中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.6中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.買賣雙方身份證明文件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付房款認(rèn)定：買方未按合同約定的時間、方式支付房款，超過合同約定的寬限期。2.違約行為：賣方逾期交房認(rèn)定：賣方未按合同約定的交房日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：賣方因房屋質(zhì)量問題無法按時交房。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償雙方損失。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及產(chǎn)權(quán)過戶。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中遇到價格、質(zhì)量等爭議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同履行方式及責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.合同履行方式5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3履行期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：3.2.1.1金額：3.2.1.2支付時間：3.2.2剩余款項：3.2.2.1金額：3.2.2.2支付時間：4.定金金額及退還條件4.1定金金額：4.1.1定金總額：4.1.2定金支付方式：4.2定金支付時間：4.2.1定金支付時間：4.3定金退還條件：4.3.1交易成功后，定金轉(zhuǎn)為購房款；4.3.2交易失敗或解除合同時，根據(jù)具體原因退還定金；5.合同履行方式5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.1.2甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在安全隱患；5.1.3甲方按照約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方按照約定時間支付購房款；5.2.2乙方在簽訂合同時提供真實有效的身份證明；5.2.3乙方在交易過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的相應(yīng)比例賠償；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.3乙方支付定金；8.2合同終止條件：8.2.1交易成功，合同終止；8.2.2交易失敗或解除合同時，合同終止；8.2.3合同約定的其他終止條件；9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；9.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.3房產(chǎn)他項權(quán)利證書；9.2付款憑證：9.2.1定金支付憑證；9.2.2首付款支付憑證；9.2.3剩余款項支付憑證；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1雙方身份證復(fù)印件；9.3.2買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；10.合同簽署10.1簽署時間：10.1.1簽署日期：____年____月____日；10.2簽署地點：10.2.1簽署地點：____市____區(qū)____街道____號；11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同保管：11.2.1合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管；12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方；12.2法律變更：12.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改；12.2.2協(xié)商不成，按原合同約定執(zhí)行；12.3合同解釋：12.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；12.3.2如合同條款存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決；13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；13.3房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件；13.4雙方身份證復(fù)印件；13.5買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為了協(xié)助房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同，協(xié)助完成交易。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的條件3.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條件和方式。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1雙方同意第三方介入；3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；4.2.2第三方因違反約定導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)在必要時向甲方和乙方提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；6.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.2第三方介入的服務(wù)期限：6.2.1第三方介入的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3第三方介入的服務(wù)費用：6.3.1第三方介入的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)；