2025年度手房買賣定金協(xié)議（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度二手房買賣定金事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了明確雙方在二手房買賣過程中關(guān)于定金支付、裝修驗(yàn)收等事項(xiàng)的約定，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過買賣交易，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的房屋；2.定金：指買方在簽訂本合同后，為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定金額；3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付前，雙方共同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明；2.甲方有義務(wù)按照約定履行裝修義務(wù)，確保房屋達(dá)到約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方有義務(wù)按照約定配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，不得拒絕；4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付定金；2.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并按照約定支付購(gòu)房款；3.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋驗(yàn)收或支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行裝修義務(wù)，確保房屋達(dá)到約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)證明；2.甲方應(yīng)按照約定履行裝修義務(wù)，確保房屋達(dá)到約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付定金；4.乙方應(yīng)按照約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付義務(wù)履行完畢；2.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形的，一方當(dāng)事人有權(quán)通知對(duì)方終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣_(tái)_____元；2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)_____元；3.裝修費(fèi)用：房屋裝修所需費(fèi)用，具體金額根據(jù)裝修合同約定執(zhí)行；4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶；2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定分期支付購(gòu)房款；3.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用根據(jù)裝修合同約定，分期支付給裝修施工方。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)；2.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保款項(xiàng)已足額到賬；3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣定金協(xié)議（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證明文件；2.裝修合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.裝修合同3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，每延遲一日，支付乙方______元違約金。提供的房產(chǎn)證明不真實(shí)：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款：認(rèn)定違約，每延遲一日，支付甲方______元違約金。未按約定完成房屋驗(yàn)收：認(rèn)定違約，賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，為保證交易順利進(jìn)行，乙方支付給甲方的一定金額。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付前，雙方共同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，要求其履行交付義務(wù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定提起訴訟。3.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與裝修方溝通，要求其整改。如裝修方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：______（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判等。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金及利息。乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自處分房屋，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付定金及購(gòu)房款，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成裝修，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金及利息。甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自處分房屋，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋使用年限2.7房屋配套設(shè)施第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付違約責(zé)任第五章裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述5.2裝修材料要求5.3裝修施工要求5.4裝修驗(yàn)收流程5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶費(fèi)用6.3房屋過戶時(shí)間6.4房屋過戶違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除違約責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止違約責(zé)任第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2裝修清單14.3附件一：定金收據(jù)14.4附件二：房屋交付清單14.5附件三：房屋過戶手續(xù)14.6附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房買賣過程中定金支付、房屋交付、裝修驗(yàn)收等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至甲方將房屋交付乙方使用完畢之日終止。1.7合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。1.8合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.9合同附件（1）房屋信息表；（2）裝修清單；（3）定金收據(jù)；（4）房屋交付清單；（5）房屋過戶手續(xù)；（6）爭(zhēng)議解決協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.2房屋位置房屋位于____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件二《裝修清單》。2.6房屋使用年限房屋使用年限為____年。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。第三章定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為____年____月____日。3.4定金退還條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.5定金違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付清單；（2）辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件二《裝修清單》中的約定。5.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見附件二《裝修清單》。5.3裝修施工要求裝修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見附件二《裝修清單》。5.4裝修驗(yàn)收流程裝修驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在裝修完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲乙雙方共同對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修清單》。第六章房屋過戶6.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4房屋過戶違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）任何一方未按本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十章合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為____年____月____日。第十一章其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址、聯(lián)系電話變更導(dǎo)致的通知失效，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3合同解釋本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2裝修清單14.3定金收據(jù)14.4房屋交付清單14.5房屋過戶手續(xù)14.6爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2裝修材料及施工監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3裝修變更及追加費(fèi)用若因乙方原因需要變更裝修方案或追加裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4房屋交付后維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。1.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1裝修方案確定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求確定裝修方案，并與甲方協(xié)商一致。2.2裝修材料及施工監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修材料及施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修變更及追加費(fèi)用決定權(quán)若因乙方原因需要變更裝修方案或追加裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)決定是否進(jìn)行變更及追加費(fèi)用。2.4房屋交付后維護(hù)責(zé)任房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)乙方有權(quán)決定是否承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還若因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰?，乙方有?quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付條件中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.裝修清單3.定金收據(jù)4.房屋交付清單5.房屋過戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。3.乙方未按約定支付定金或房屋過戶費(fèi)用。4.任何一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。5.任何一方未按約定履行過戶義務(wù)。6.任何一方違反保密義務(wù)。7.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.書面通知及回復(fù)。2.第三方機(jī)構(gòu)鑒定或評(píng)估。3.人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律關(guān)系，包括所有權(quán)人、使用權(quán)人等。2.裝修驗(yàn)收：指房屋交付前，買方對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。3.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付定金或房屋過戶費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：裝修驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣交易中的定金支付、房屋交付、裝修驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.適用于房屋買賣雙方存在裝修需求，需要對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收進(jìn)行約定的情形。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣雙方希望明確各自權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的場(chǎng)合。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件6.裝修事宜6.1裝修要求6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指本協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于_______的房屋，具體地址為_______。1.1.4交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額，為人民幣_(tái)______元整。1.1.5定金：指買受方在簽訂本協(xié)議后支付給出賣方的作為購(gòu)房意向金的人民幣_(tái)______元整。1.1.6尾款：指買受方在房屋交付前應(yīng)支付給出賣方的剩余購(gòu)房款。1.1.7交付：指買受方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，按照約定條件取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.8過戶：指買受方根據(jù)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己的名下。1.1.9裝修：指買受方在取得房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和改善工作。1.1.10驗(yàn)收：指買受方在房屋交付前對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。1.2法律法規(guī)引用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______2.2.4買受方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區(qū)：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房屋樓層數(shù)：_______層3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.3尾款支付4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款支付時(shí)間為_______，尾款金額為人民幣_(tái)______元整。5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______。5.3交付條件5.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶相關(guān)房屋附屬設(shè)施及資料。6.裝修事宜6.1裝修要求6.1.1買受方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為_______。6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程應(yīng)按照本協(xié)議附件二《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）墻面、地面、頂面平整、無裂痕；（2）門窗安裝牢固，無破損；（3）水電設(shè)施齊全，功能正常；（4）室內(nèi)通風(fēng)、采光良好；（5）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合約定條件。7.1.2買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付定金和尾款。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。7.2.2買受方未按時(shí)支付定金和尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。9.1.2買受方未按時(shí)支付定金和尾款，出賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的定金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且買受方已支付全部房款，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合本協(xié)議第九條規(guī)定的條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：_______11.2.2買受方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)。12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同第四條所述內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.2.2裝修監(jiān)理服務(wù)；3.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；4.2.4金融貸款服務(wù)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的