二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈予合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈予合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為改善老舊房屋居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進行改造，并贈予乙方相應(yīng)的改造費用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造贈予過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房屋：指建設(shè)年代較早、設(shè)施陳舊、功能不完善、安全隱患較大的房屋；（2）改造：指對老舊房屋進行拆除、重建、加固、修繕等工程，以改善房屋使用功能、提高居住品質(zhì)；（3）贈予：指甲方將改造費用無償提供給乙方，乙方負責(zé)具體實施改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出老舊房屋改造贈予要求的主體；（2）乙方：指本合同中接受甲方贈予的改造費用，并負責(zé)具體實施改造工程的主體系；（3）相關(guān)方：指在本合同中涉及到的其他主體，如政府部門、施工方、監(jiān)理方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方在改造過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式向乙方支付改造費用；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式支付改造費用；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求的時間、地點、方式完成改造工程；（3）乙方有義務(wù)保證改造工程的質(zhì)量、進度、安全；（4）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行改造工程，不得違反規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成改造工程并經(jīng)驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方負責(zé)按照甲方要求的時間、地點、方式完成改造工程，并確保工程質(zhì)量、進度、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）改造工程完成并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起3日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的改造工程移交給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的改造費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同所涉及的費用構(gòu)成如下：（1）拆除費用：包括但不限于拆除老舊房屋所需的機械設(shè)備、人工費用等；（2）新建或改造費用：包括但不限于建筑材料、人工費用、設(shè)計費、監(jiān)理費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、環(huán)保費等。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的進度分期支付改造費用；（2）一次性支付：甲方可在合同約定的期限內(nèi)一次性支付全部改造費用。7.3支付時間（1）分期支付：甲方應(yīng)按合同約定的進度，在工程每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費用；（2）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付全部改造費用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方改造費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金；（2）甲方未能按約定提供必要的技術(shù)文件、資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按約定的時間、質(zhì)量完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款萬分之五的違約金；（2）乙方在改造過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的改造項目相關(guān)資料；（2）乙方在改造過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至改造工程竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本大幅增加，且雙方無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的禁令或限制措施；（3）戰(zhàn)爭或社會動蕩。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在改造過程中對乙方施工進度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中如需變更設(shè)計方案，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就改造工程的相關(guān)事宜進行充分溝通，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成改造工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求的時間、地點、方式完成改造工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對本合同的內(nèi)容和解釋產(chǎn)生任何影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項目設(shè)計方案2.改造工程預(yù)算及費用明細3.施工合同及施工許可證4.改造工程進度表5.甲方提供的改造項目相關(guān)資料6.乙方提交的施工日志及質(zhì)量報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付改造費用；（2）乙方違約：未能按約定的時間、質(zhì)量完成改造工程；（3）雙方均違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按約定時間支付改造費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方違約的認定：乙方未能按約定的時間、質(zhì)量完成改造工程，經(jīng)甲方催告后仍不整改的；（3）保密義務(wù)違約的認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍不停止泄露行為的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本大幅增加，且雙方無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。5.完整性和獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其內(nèi)容不受其他口頭或書面協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付改造費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定的時間、質(zhì)量完成改造工程。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方仍不整改，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：保密義務(wù)被違反。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施停止泄露行為；如對方不采取措施，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院申請解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資質(zhì)2.第三方責(zé)任（1）第三方負責(zé)對改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中的問題提出整改意見。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（2）第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中的問題提出解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付改造費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得隨意變更乙方選定的施工方案；（3）甲方不得限制乙方的正常施工活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定的時間、質(zhì)量完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案；（3）乙方不得損害甲方利益，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈予合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章合同背景2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義第三章項目范圍3.1改造房屋范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四章贈予條件4.1贈予對象4.2贈予方式4.3贈予期限4.4贈予手續(xù)第五章資金來源5.1資金總額5.2資金來源5.3資金使用第六章改造實施6.1改造進度安排6.2施工單位6.3施工質(zhì)量6.4施工安全第七章質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量問題處理第八章資產(chǎn)移交8.1移交時間8.2移交手續(xù)8.3移交范圍8.4移交責(zé)任第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目實施方案13.3附件三：贈予協(xié)議書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署雙方代表14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號2025ZG001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期2025年3月15日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2028年12月31日第二章合同背景2.1項目背景為改善_________市老舊房屋居住條件，提升城市形象，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對_________區(qū)域內(nèi)的老舊房屋進行改造。2.2項目目的通過本次改造，提高居民居住質(zhì)量，保障居民生命財產(chǎn)安全，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項目意義本次改造對于提升居民生活品質(zhì)、改善城市環(huán)境、推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。第三章項目范圍3.1改造房屋范圍本次改造涉及_________市_________區(qū)域內(nèi)的_________棟老舊房屋。3.2改造內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、房屋外觀修繕、內(nèi)部設(shè)施改造、配套設(shè)施完善等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋達到規(guī)定的安全、舒適和使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章贈予條件4.1贈予對象本次改造項目的房屋產(chǎn)權(quán)人。4.2贈予方式甲方將按照規(guī)定程序，對符合條件的房屋產(chǎn)權(quán)人進行改造資金的無償贈予。4.3贈予期限自合同生效之日起至2028年12月31日。4.4贈予手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)人需按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、居民身份證明等。第五章資金來源5.1資金總額本次改造項目資金總額為人民幣_________元。5.2資金來源資金來源于政府財政撥款和甲方自有資金。5.3資金使用資金用于本次改造項目的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。第六章改造實施6.1改造進度安排甲方將根據(jù)實際情況，制定詳細的改造進度計劃，并及時通知乙方。6.2施工單位乙方負責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。6.3施工質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工期間人員安全和工程順利進行。第七章質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收分為初驗、終驗和保修期驗收三個階段。7.3質(zhì)量問題處理若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負責(zé)整改，直至問題得到解決。第八章資產(chǎn)移交8.1移交時間改造工程完工并通過驗收后____個工作日內(nèi)。8.2移交手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。8.3移交范圍包括改造后的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。8.4移交責(zé)任甲方負責(zé)將改造后的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等無償移交給乙方。第九章合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除發(fā)生合同約定解除事由時，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假資料、質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照法定程序進行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目實施方案13.3附件三：贈予協(xié)議書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2簽署日期2025年3月15日14.3簽署地點_________市甲方（蓋章）：_________市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1政策調(diào)整條款說明：如國家或地方政策發(fā)生重大調(diào)整，影響合同履行，甲方有權(quán)調(diào)整改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和資金使用等，并及時通知乙方。1.2改造進度調(diào)整條款說明：因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致改造進度延誤，甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方說明，并采取有效措施加快進度。1.3資金追加條款說明：如改造過程中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，甲方有權(quán)追加資金，并按照原程序進行審批和使用。1.4質(zhì)量監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)成立質(zhì)量監(jiān)管小組，對改造工程進行全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。1.5爭議解決條款說明：如乙方對甲方?jīng)Q策有異議，應(yīng)先向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如未達成一致，可按第十一章爭議解決條款執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計變更條款說明：乙方在改造過程中如需對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2施工進度條款說明：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.4材料采購條款說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并承擔(dān)材料采購和運輸責(zé)任。2.5爭議解決條款說明：如甲方對乙方施工過程中的行為有異議，應(yīng)先向乙方提出，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如未達成一致，可按第十一章爭議解決條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款說明：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目監(jiān)督管理和爭議調(diào)解。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對改造工程進行全過程監(jiān)督管理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，確保項目質(zhì)量。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際工作量提出報價，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5爭議解決條款說明：如雙方對中介機構(gòu)的決定有異議，可按第十一章爭議解決條款執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目實施方案3.贈予協(xié)議書4.施工合同5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.資金使用計劃7.資產(chǎn)移交清單8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付資金。認定：甲方未按合同約定時間支付資金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成施工。認定：乙方未按合同約定時間完成施工，經(jīng)催告后仍未按時完成。3.違約行為：質(zhì)量不合格。認定：經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)改造后的房屋或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：未按合同約定辦理手續(xù)。認定：任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量驗收：指對改造后的房屋或設(shè)施進行的質(zhì)量檢查和評定。3.資產(chǎn)移交：指甲方將改造后的房屋或設(shè)施無償移交給乙方。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)積極籌措資金，確保項目順利進行。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進度計劃，確保項目按時完成。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：及時整改，確保改造后的房屋或設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府主導(dǎo)的老舊房屋改造項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與的老舊房屋改造項目。3.需要第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督管理的老舊房屋改造項目。4.跨區(qū)域、跨部門合作的老舊房屋改造項目。全文完。二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈予合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條改造房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條改造項目的實施內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四條改造項目的資金來源4.1資金總額4.2資金來源4.3資金撥付方式第五條改造項目的實施時間5.1改造啟動時間5.2改造完成時間5.3改造期限第六條改造項目的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修第七條改造項目的驗收程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收方式7.3驗收時間第八條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1雙方的義務(wù)8.2雙方的責(zé)任8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處辦公大樓乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會辦公大樓1.3雙方聯(lián)系方式第二條改造房屋的基本情況2.1房屋地址市區(qū)街道號2.2房屋面積總面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途住宅第三條改造項目的實施內(nèi)容3.1改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、門窗更換、室內(nèi)外水電改造等。3.2改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容包括但不限于：1.對房屋主體結(jié)構(gòu)進行加固，提高抗震能力；2.對屋面進行防水處理，防止?jié)B漏；3.對外墻進行保溫處理，提高保溫性能；4.更換門窗，提高節(jié)能效果；5.進行室內(nèi)外水電改造，提升居住舒適度。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。第四條改造項目的資金來源4.1資金總額改造項目資金總額為人民幣X萬元。4.2資金來源資金來源為政府財政撥款。4.3資金撥付方式資金撥付按照項目進度分階段撥付。第五條改造項目的實施時間5.1改造啟動時間改造項目啟動時間為2025年X月X日。5.2改造完成時間改造項目完成時間為2025年X月X日。5.3改造期限改造期限為自改造啟動之日起12個月。第六條改造項目的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方負責(zé)對改造項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造項目質(zhì)量達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保修改造項目保修期為自改造完成之日起2年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第七條改造項目的驗收程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。7.2驗收方式驗收分為初驗和終驗兩個階段。初驗由甲方組織，終驗由甲方委托第三方機構(gòu)進行。7.3驗收時間初驗時間為改造項目完成后的第X個月，終驗時間為改造項目完成后的第X+3個月。第八條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1雙方的義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)：（1）負責(zé)提供改造項目的資金支持；（2）負責(zé)組織協(xié)調(diào)改造項目的實施；（3）負責(zé)監(jiān)督改造項目的質(zhì)量；（4）負責(zé)處理改造過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.1.2乙方義務(wù)：（1）負責(zé)提供改造房屋的相關(guān)資料；（2）負責(zé)配合甲方進行改造項目的實施；（3）負責(zé)監(jiān)督改造項目的進度；（4）負責(zé)接收改造后的房屋并使用。8.2雙方的責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е赂脑祉椖繜o法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因甲方原因?qū)е赂脑祉椖抠|(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新改造；（3）如因甲方原因?qū)е赂脑祉椖抠Y金使用不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е赂脑祉椖繜o法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е赂脑祉椖抠|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新改造；（3）如因乙方原因?qū)е赂脑祉椖抠Y料提供不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后X天內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于：改造項目實施方案、資金撥付計劃、質(zhì)量保證書等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更其他約定事項的變更，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道辦事處辦公大樓。14.3生效日期本合同自2025年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；（2）材料、設(shè)備的采購供應(yīng)；（3）質(zhì)量檢測、驗收等技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助工作。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的質(zhì)量；（2）材料、設(shè)備的采購供應(yīng)質(zhì)量；（3）技術(shù)服務(wù)工作的質(zhì)量；（4）因第三方原因造成的損失。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵守甲乙雙方的要求；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定完成工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中因甲乙雙方原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行項目實施；（2）甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出