2025年度二零二五年度土地房屋聯(lián)買合同（無(wú)中介參與）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度土地房屋聯(lián)買合同（無(wú)中介參與）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）就土地房屋聯(lián)買事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）在土地房屋聯(lián)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地房屋聯(lián)買：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資購(gòu)買土地及地上建筑物，并約定共同享有土地及建筑物權(quán)益的行為。2.土地：指具有使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利的土地。3.房屋：指具有使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利的地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.聯(lián)買：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資購(gòu)買土地及地上建筑物。2.無(wú)中介參與：指本合同涉及的土地房屋聯(lián)買事宜，甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）自行協(xié)商，不涉及中介機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)參與土地房屋聯(lián)買，享有土地及建筑物的權(quán)益。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方（如有）辦理土地及建筑物的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與土地房屋聯(lián)買，享有土地及建筑物的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方（如有）辦理土地及建筑物的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：土地房屋聯(lián)買事宜的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資購(gòu)買土地及地上建筑物。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同享有土地及建筑物的權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.土地房屋聯(lián)買事宜已完成，各方權(quán)益得到充分保障。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理土地及建筑物的相關(guān)手續(xù)，終止土地房屋聯(lián)買事宜。6.4終止后果：1.土地及建筑物的權(quán)益歸甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同享有。2.各方按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地購(gòu)置費(fèi)：包括土地出讓金、稅費(fèi)、土地平整費(fèi)等。2.房屋購(gòu)置費(fèi)：包括房屋購(gòu)買價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。2.乙方支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.土地購(gòu)置費(fèi)：在土地成交后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付土地購(gòu)置費(fèi)的____%。2.房屋購(gòu)置費(fèi)：在房屋成交后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋購(gòu)置費(fèi)的____%。3.其他費(fèi)用：在各項(xiàng)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方或乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失的____%為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為匯款或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋裝修風(fēng)格、材料的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)立即終止合同。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地成交確認(rèn)書4.房屋買賣合同5.土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目規(guī)劃圖6.土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目施工圖7.土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單8.土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)足額支付土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)足額支付土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知、協(xié)商或其他有效方式確定。違約行為的認(rèn)定，以合同約定的條款和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利的證書。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有者依法享有房屋所有權(quán)的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金延誤或不足。解決辦法：雙方應(yīng)提前做好資金規(guī)劃，確保按時(shí)足額支付款項(xiàng)；如遇資金問(wèn)題，應(yīng)提前溝通，尋求解決方案。2.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或施工延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案；如出現(xiàn)施工延誤，應(yīng)協(xié)商制定合理的補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施防止保密信息泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)土地房屋聯(lián)買項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目的合規(guī)性、質(zhì)量保證、進(jìn)度控制等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和材料提出要求，并得到甲方的配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先選擇購(gòu)買剩余的聯(lián)買份額。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，及時(shí)支付土地房屋聯(lián)買款項(xiàng)。甲方可對(duì)土地的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于建設(shè)、開(kāi)發(fā)等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目收益的分配。甲方可優(yōu)先選擇購(gòu)買剩余的聯(lián)買份額。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度土地房屋聯(lián)買合同（無(wú)中介參與）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明2.4土地房屋使用年限第三章聯(lián)買雙方的權(quán)利義務(wù)3.1聯(lián)買雙方的權(quán)利3.2聯(lián)買雙方的義務(wù)3.3聯(lián)買雙方的責(zé)任第四章聯(lián)買資金及支付方式4.1聯(lián)買資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章土地房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2需提供的文件資料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方第六章土地房屋交付及驗(yàn)收6.1土地房屋交付時(shí)間6.2土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式及送達(dá)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同見(jiàn)證人第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1明確聯(lián)買雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范土地房屋聯(lián)買行為1.2.3保障聯(lián)買雙方的合法權(quán)益1.3合同雙方基本信息1.3.1聯(lián)買方一：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡(jiǎn)稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2聯(lián)買方二：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡(jiǎn)稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2土地面積：____平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.2房屋面積：____平方米2.3土地房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：2.4土地房屋使用年限2.4.1土地使用年限：____年2.4.2房屋使用年限：____年第三章聯(lián)買雙方的權(quán)利義務(wù)3.1聯(lián)買雙方的權(quán)利3.1.1聯(lián)買方一：3.1.1.1參與土地房屋聯(lián)買3.1.1.2享有土地房屋所有權(quán)3.1.1.3依法轉(zhuǎn)讓土地房屋3.1.2聯(lián)買方二：3.1.2.1參與土地房屋聯(lián)買3.1.2.2享有土地房屋所有權(quán)3.1.2.3依法轉(zhuǎn)讓土地房屋3.2聯(lián)買雙方的義務(wù)3.2.1聯(lián)買方一：3.2.1.1按合同約定支付資金3.2.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)3.2.2聯(lián)買方二：3.2.2.1按合同約定支付資金3.2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3聯(lián)買雙方的責(zé)任3.3.1聯(lián)買方一：3.3.1.1違約責(zé)任3.3.1.2侵權(quán)責(zé)任3.3.2聯(lián)買方二：3.3.2.1違約責(zé)任3.3.2.2侵權(quán)責(zé)任第四章聯(lián)買資金及支付方式4.1聯(lián)買資金總額4.1.1聯(lián)買資金總額：____元4.2資金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3資金支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日第五章土地房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1聯(lián)買雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶5.1.2提供相關(guān)證明文件5.1.3支付過(guò)戶費(fèi)用5.1.4辦理過(guò)戶登記5.2需提供的文件資料5.2.1土地權(quán)屬證明文件5.2.2房屋權(quán)屬證明文件5.2.3身份證明文件5.2.4其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：____元5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____方第六章土地房屋交付及驗(yàn)收6.1土地房屋交付時(shí)間6.1.1土地房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求6.2.2土地房屋質(zhì)量符合合同約定6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1聯(lián)買雙方共同協(xié)商處理6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1聯(lián)買方未按合同約定支付資金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.1.2聯(lián)買方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3聯(lián)買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1聯(lián)買雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1合同簽訂地人民法院第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1土地房屋過(guò)戶登記完成8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品第九章合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1土地權(quán)屬證明文件9.1.2房屋權(quán)屬證明文件9.1.3身份證明文件9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1雙方約定的其他條款第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同通知方式及送達(dá)10.2.1書面通知10.2.2送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失11.2合同變更及解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同解除需按照第八章規(guī)定執(zhí)行11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理第十二章合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同見(jiàn)證人12.2.1見(jiàn)證人一：12.2.1.1姓名：12.2.1.2身份證號(hào)：12.2.2見(jiàn)證人二：12.2.2.1姓名：12.2.2.2身份證號(hào)：第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，聯(lián)買雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1合同由聯(lián)買雙方妥善保管第十四章合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件聯(lián)買方一（蓋章）：聯(lián)買方二（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容的解釋、爭(zhēng)議解決、變更或解除合同等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方行使主導(dǎo)權(quán)，并在甲方?jīng)Q策時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)對(duì)土地房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)全部責(zé)任，確保土地房屋符合合同約定。1.2.2甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1本合同中涉及的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地房屋信息，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、房屋質(zhì)量等。1.4.2甲方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容的解釋、爭(zhēng)議解決、變更或解除合同等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方行使主導(dǎo)權(quán)，并在乙方?jīng)Q策時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)對(duì)支付資金的及時(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)全部責(zé)任，確保按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。2.2.2乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1本合同中涉及的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的支付能力證明，包括但不限于銀行流水、收入證明等。2.4.2乙方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成土地房屋的聯(lián)買事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間、方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得與任何一方串通，損害另一方的合法權(quán)益。3.5中介變更3.5.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。3.5.2雙方應(yīng)在中介變更前，與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解除或變更中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.房屋權(quán)屬證明文件3.身份證明文件4.支付能力證明文件（如銀行流水、收入證明等）5.土地房屋信息資料6.合同附件清單7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付資金的；b.乙方未按合同約定支付資金的；c.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地房屋信息的；d.乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的支付能力證明的；e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)的；f.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)，并符合合同約定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理期限的補(bǔ)救；c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并建立資金支付確認(rèn)機(jī)制。2.問(wèn)題：土地房屋信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞。解決辦法：在合同中明確信息提供的要求和責(zé)任，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中設(shè)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，并在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間土地房屋聯(lián)買；2.企業(yè)之間土地房屋聯(lián)買；3.個(gè)人與企業(yè)之間土地房屋聯(lián)買；4.需要共同出資購(gòu)買土地房屋的其他合作方之間；5.在特定條件下，如政策支持或特殊需求時(shí)，適用于更廣泛的場(chǎng)景。全文完。2025年度二零二五年度土地房屋聯(lián)買合同（無(wú)中介參與）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋聯(lián)買合同概述2.1合同目的2.2合同范圍3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地房屋權(quán)屬證明4.聯(lián)買方式及流程4.1聯(lián)買方式4.2聯(lián)買流程5.聯(lián)買費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.土地房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.土地房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.土地房屋聯(lián)買合同概述2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲方與乙方共同購(gòu)買土地房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。2.2合同范圍2.2.1本合同涉及的土地房屋為：________（具體地址及編號(hào)）3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：________3.1.2土地面積：________（平方米）3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位置：________3.2.2房屋面積：________（平方米）3.3土地房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)提供土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.聯(lián)買方式及流程4.1聯(lián)買方式4.1.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買土地房屋，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的出資責(zé)任。4.2聯(lián)買流程4.2.1雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，簽訂本合同。4.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3乙方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.4雙方共同辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。5.聯(lián)買費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1土地房屋購(gòu)買總價(jià)款：________（人民幣）5.1.2土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________（人民幣）5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：________（人民幣）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為_(kāi)_______（人民幣）。5.2.2剩余款項(xiàng)在土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首期付款時(shí)間：________5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________6.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方與乙方共同名下。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.土地房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1土地房屋交付時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1土地房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2土地房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)在土地房屋交付后________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.土地房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1土地房屋在交付后的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋外觀清潔、室內(nèi)通風(fēng)、設(shè)備維護(hù)等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按約定時(shí)間完成土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________（人民幣）的違約金。9.2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________（人民幣）的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如需仲裁，應(yīng)注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件a)土地房屋權(quán)屬證明文件b)雙方簽訂的付款憑證c)土地房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起生效，至土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方和乙方共同協(xié)商選定，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.4第三方職責(zé)a)對(duì)土地房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；b)提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門的關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)本合同總價(jià)款的________%（例如：5%）。16.2第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)由于甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任；c)由于第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的情況導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獲取必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方