農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板2024

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地面積：【土地面積】，土地用途：【土地用途】，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，以進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下合同：合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同實現(xiàn)土地資源的合理利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。背景：甲方因【轉(zhuǎn)讓原因，如：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地整理等】，決定將持有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，并對該土地有明確的發(fā)展規(guī)劃。雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并充分考慮了土地的位置、面積、用途及市場行情等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓總價款，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進行付款，并將付款憑證及時給甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。本合同價格與支付條款的內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【土地交付期限】內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.履行地點：a)土地使用權(quán)交付地點為：【土地所在地】。b)乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。-甲方負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記。-甲方應(yīng)確保土地符合約定的用途和條件，無遺留問題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，依法使用、收益和處分土地使用權(quán)。-乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。-乙方應(yīng)依法履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間、條件交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。b)如乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見“二、價格與支付條款”。c)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同履行期限與地點明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止之日起【保密期限】年。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除等，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，且逾期超過【逾期期限】的；-乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或嚴(yán)重損害土地資源的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間、條件交付土地使用權(quán)的；-甲方的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，且無法解決的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生上述情況，雙方應(yīng)依法、依約處理。雙方均應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，共同維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。c)通知在寄出后的第三個工作日視為送達，除非實際接收日期早于此日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為