房屋買賣定金合同模板

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣定金合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊(cè)地址：【甲方住址/注冊(cè)地址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊(cè)地址：【乙方住址/注冊(cè)地址】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋，并按照本合同約定的條件支付定金。背景：雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分展示了房屋的實(shí)際情況，乙方對(duì)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。雙方同意，在滿足本合同約定條件的前提下，按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的總價(jià)為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，并包括房屋本身的價(jià)格及附屬設(shè)施等在內(nèi)的一切費(fèi)用。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）作為購買標(biāo)的物的誠意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬戶號(hào)碼：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】-開戶銀行：【甲方開戶銀行】-銀行行號(hào)：【甲方銀行行號(hào)】3.余額支付：在滿足以下條件后，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：a.甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施等一切符合合同約定；c.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【指定日期】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥：【剩余房款金額】）支付至甲方指定賬戶，支付方式同定金支付方式。4.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，已支付的定金和房款應(yīng)按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方已充分了解并認(rèn)可，特此明確。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后【付款期限】?jī)?nèi)，支付剩余房款。c.雙方確認(rèn)，上述履行期限為合同約定的最長期限，實(shí)際履行時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商一致提前或延后。2.履行地點(diǎn)：a.房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】。b.乙方支付定金及房款的地點(diǎn)為甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，并確保房屋不存在任何法律上的瑕疵。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以順利完成房屋過戶手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，并要求甲方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.甲方如未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。b.乙方如未能按期支付定金或房款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方已充分了解并同意遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)于在合同談判和履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b.除非依法律、法規(guī)要求或?yàn)槁男斜竞贤匦?，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。2.爭(zhēng)議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于定金、房款的退還或支付，以及因合同解除而產(chǎn)生的其他損失賠償?shù)?。本合同?xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，雙方已充分理解并同意遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。b.雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【甲方聯(lián)系地址】、【甲方聯(lián)系方式】；-乙方：【乙方聯(lián)系地址】、【乙方聯(lián)系方式】。c.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。3.簽字蓋章：a.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保簽字代表具有完全的民事行為能力，并對(duì)簽字后果承擔(dān)法律責(zé)任。b.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效，簽字蓋章的日期即為合同生效日期。甲方（賣方）：___________________簽字：________