回遷房買賣合同書范本4

第第頁合同編號:________回遷房買賣合同書范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，【身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址：【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，【身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址：【住址】。鑒于甲方擁有【房產(chǎn)證號】對應(yīng)的【回遷房地址】（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本回遷房買賣合同書范本4。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按本合同約定之條件出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【回遷原因】，獲得該房產(chǎn)，現(xiàn)擬出售給乙方。乙方了解該房產(chǎn)具體情況，并自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的購房款余額。乙方應(yīng)按照以下約定分期支付：-【分期付款時(shí)間1】：人民幣【分期付款金額1】元整；-【分期付款時(shí)間2】：人民幣【分期付款金額2】元整；（如有其他分期付款時(shí)間及金額，請依次列出）3.支付賬戶：乙方支付款項(xiàng)至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付任何一期購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，在乙方按本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的各分期付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：-過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方同意在【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。-付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。b)在收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)保障乙方在房產(chǎn)過戶過程中的合法權(quán)益。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定及時(shí)支付購房款。b)在甲方協(xié)助下，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的【違約金比例】%。-若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按本合同第二條第4項(xiàng)約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。-如雙方中有任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失賠償。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同簽訂及履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。b)由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。c)對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)?。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如合同解除，解除方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。雙方在合同解除前應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：a)快遞送達(dá)：以快遞方式寄送至合同中記載的對方住址。b)電子郵件送達(dá)：發(fā)送至合同中雙方確認(rèn)的電子郵箱。c)傳真送達(dá)：發(fā)送至合同中確認(rèn)的傳真號碼。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。-本合同自雙方簽字或蓋章之