二手房購房合同范本精簡2024四

第第頁合同編號:________二手房購房合同范本精簡2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方全稱】，身份證號碼【身份證號碼】，住所地【住所地】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方全稱】，身份證號碼【身份證號碼】，住所地【住所地】。鑒于賣方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在購房過程中的行為，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。通過本合同的簽訂，雙方共同確認房產(chǎn)交易的真實性、合法性，為雙方法律保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買賣方持有的該房產(chǎn)，成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費、過戶費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向賣方支付購房款：a)買方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款大寫金額】元整）作為購房定金；b)買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣【剩余款金額】元整（大寫：【剩余款大寫金額】元整）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】4.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認，買方支付的首付款及剩余購房款，均應(yīng)為合法來源，否則買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.若買方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。7.一旦買方按照本合同約定支付完全部購房款，賣方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】個工作日內(nèi)支付首付款；-賣方應(yīng)在收到首付款后【房產(chǎn)過戶期限】個工作日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【剩余款支付期限】個工作日內(nèi)支付剩余購房款。2.履行地點：-購房款的支付、收款以及房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，均應(yīng)在中華人民共和國【履行地點】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的期限和金額支付購房款；-買方有權(quán)要求賣方合法的房產(chǎn)證明、產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)；-賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致交易無法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；-買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：-如買方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照本合同第六條約定支付違約金；-如賣方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲或無法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的0.05%×逾期天數(shù)；-如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于成交價格10%的違約金。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；-本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：-本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；-如一方明確表示不履行本合同或以自己的行為表明不履行本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同順利履行。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信、公平的原則，維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方，并注明發(fā)送日期；-通知送達地址為雙方在本合同中注明的住所地，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方；-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：-本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力；-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同由雙方當(dāng)事人親筆簽名或蓋章，并注明簽署日期；-雙方確認，本合同簽字蓋章后的掃描件、復(fù)印件等具有同等法律效力。雙方在此確認，已充分閱