購(gòu)房定金合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房定金合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本購(gòu)房定金合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證號(hào)】項(xiàng)下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；同時(shí)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保證雙方交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意簽訂本合同，約定乙方支付定金事宜。合同目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于購(gòu)買該房產(chǎn)的定金支付、退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)，為甲乙雙方后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同奠定基礎(chǔ)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式將定金直接支付給甲方。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.定金退還：如雙方簽訂正式購(gòu)房合同并按照約定完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【退還定金期限】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的定金無(wú)息退還給乙方。4.定金沒(méi)收：如乙方未按約定簽訂正式購(gòu)房合同或未履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金；如甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.余額支付：在雙方簽訂正式購(gòu)房合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付剩余房款。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方支付定金期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；b.雙方應(yīng)在定金支付完畢后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【退還定金期限】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金；d.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：a.定金支付地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)或甲方指定的地點(diǎn)；b.正式購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)；c.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，具備過(guò)戶條件；b.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付定金、剩余房款；c.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.任何一方不得擅自變更合同條款，如有變更需雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%；b.如乙方未按約定支付定金、剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%；c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告或信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密；b.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或第三方侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定支付定金、剩余房款；-乙方虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；d.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知事項(xiàng)、日期；b.通知送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方各自的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方；c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.本合同具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.甲方簽字（或蓋章）代表：【甲方全稱】；c.乙方簽字