二手房買賣定金合同范本簡單版三

第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同范本簡單版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號】的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)定金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本二手房買賣定金合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所述房產(chǎn)。背景：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響本次交易的情形。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，并支付定金以確認(rèn)雙方交易意向。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以下簡稱“成交價格”。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購買該房產(chǎn)的定金（大寫：【定金金額】元整），定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式直接支付給甲方；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】3.尾款支付：在甲乙雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，將剩余的成交價格（即成交價格減去定金）支付給甲方。尾款支付方式同定金支付方式。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的每日千分之【比例】。5.退還定金：若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的定金。雙方確認(rèn)，本合同所述價格及支付方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內(nèi)完成過戶。b.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余成交價格。2.履行地點(diǎn)：a.定金支付：在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，或按照甲方的賬戶信息進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬。b.尾款支付：在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照乙方選擇的支付方式，在甲方指定的地點(diǎn)或賬戶進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。-在乙方支付定金后，不得擅自變更房產(chǎn)交易價格或與他人進(jìn)行交易。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間、金額支付定金和尾款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況及相關(guān)法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。c.任何一方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理退還定金、支付違約金等相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更解除條款是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式寄送至本合同記載的雙方地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。c.通知在發(fā)送后【通知生效天數(shù)】天內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）日期：【