個人二手房交易合同范本三

第第頁合同編號:________個人二手房交易合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個人二手房交易合同（范本三）。本合同旨在規(guī)范雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包括房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施，但不含家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)交易價格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.甲方應(yīng)確保賬戶信息真實、有效，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方支付的款項未能及時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在支付款項時應(yīng)注明款項性質(zhì)，如“購房款”等，以便甲方核對。雙方確認(rèn)，在乙方按本合同約定支付全部房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。如雙方在支付及過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，準(zhǔn)備好房產(chǎn)過戶所需全部文件，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的時間支付首付款及尾款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。c)房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。-按約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的交易條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。-接受房產(chǎn)交付，并按時支付相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項的【違約金比例】%。c)如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的違約行為不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式、雙方個人信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求公開的信息；-雙方事先取得對方書面同意披露的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的交易情況辦理退款、返還款項等手續(xù)。雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。若以快遞形式送達(dá)，則以簽收日期為準(zhǔn)。d)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)以下無正文。甲方（賣方）：___________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：___________________