房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）-房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)代持現(xiàn)象日益普遍。為規(guī)范房產(chǎn)代持行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）區(qū)塊鏈技術(shù)：指一種去中心化、分布式、加密的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，具有去信任、不可篡改、可追溯等特點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)代持方。（2）乙方：指本協(xié)議中約定的委托方。（3）房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的代持房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定，代為行使房產(chǎn)權(quán)利。（3）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。（4）有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，代為行使房產(chǎn)權(quán)利。（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。（4）有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他依法或按照本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶等；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算代持費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代為持有房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需支付的手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期代持費(fèi)用。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需支付的手續(xù)費(fèi)，由乙方在交易完成后一次性支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代持費(fèi)用，后續(xù)代持費(fèi)用按季度或年度支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件。2.雙方身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議書。5.與房產(chǎn)代持相關(guān)的其他文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。甲方泄露乙方保密信息。乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方泄露乙方保密信息，被第三方獲取并造成損失的，視為違約。乙方未支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方代為持有房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，并代為行使房產(chǎn)權(quán)利的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方在催告期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。如信息泄露造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)支持和維護(hù)。第三方應(yīng)確保區(qū)塊鏈技術(shù)的安全性和穩(wěn)定性，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)故障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在代持期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。乙方在代持期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分房產(chǎn)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受代持期間的房產(chǎn)收益。甲方可優(yōu)先選擇購(gòu)買房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分房產(chǎn)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1代持方信息1.2出讓方信息1.3第三方信息（如有）二、房產(chǎn)代持背景與目的2.1房產(chǎn)代持原因2.2房產(chǎn)代持目的2.3房產(chǎn)代持期限三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況四、代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)4.3出讓方權(quán)利4.4出讓方義務(wù)4.5第三方權(quán)利（如有）4.6第三方義務(wù)（如有）五、房產(chǎn)代持期間管理5.1房產(chǎn)維護(hù)與管理5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)交易限制5.4房產(chǎn)登記與備案六、房產(chǎn)代持解除條件與程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的房產(chǎn)處置七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、法律法規(guī)10.1適用法律10.2適用法規(guī)十一、其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2不可抗力11.3協(xié)議變更十一、附件11.1房產(chǎn)相關(guān)資料11.2其他相關(guān)文件十二、簽署與見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人信息十三、合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力十四、通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1代持方信息代持方全稱：代持方地址：代持方聯(lián)系人：代持方聯(lián)系電話：代持方身份證號(hào)碼：1.2出讓方信息出讓方全稱：出讓方地址：出讓方聯(lián)系人：出讓方聯(lián)系電話：出讓方身份證號(hào)碼：1.3第三方信息（如有）第三方全稱：第三方地址：第三方聯(lián)系人：第三方聯(lián)系電話：第三方身份證號(hào)碼：二、房產(chǎn)代持背景與目的2.1房產(chǎn)代持原因出讓方因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，需要委托代持。代持方同意代為持有房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)代持目的維護(hù)出讓方的房產(chǎn)權(quán)益。方便出讓方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)代持期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為出讓方所有，并已取得房產(chǎn)證。四、代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利代持方有權(quán)代表出讓方行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。代持方有權(quán)在代持期間收取房產(chǎn)租金。4.2代持方義務(wù)代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。代持方應(yīng)按照出讓方要求辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.3出讓方權(quán)利出讓方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并要求代持方返還房產(chǎn)。出讓方有權(quán)了解房產(chǎn)的代持情況。4.4出讓方義務(wù)出讓方應(yīng)向代持方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。出讓方應(yīng)支付代持方在代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.5第三方權(quán)利（如有）第三方有權(quán)參與房產(chǎn)代持協(xié)議的簽訂與執(zhí)行。4.6第三方義務(wù)（如有）第三方應(yīng)履行其在協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。五、房產(chǎn)代持期間管理5.1房產(chǎn)維護(hù)與管理代持方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按月或季度與出讓方進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)交易限制在代持期間，未經(jīng)出讓方同意，代持方不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.4房產(chǎn)登記與備案代持方應(yīng)按照出讓方要求辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)。六、房產(chǎn)代持解除條件與程序6.1解除條件出讓方因個(gè)人原因要求解除本協(xié)議。代持方因房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題要求解除本協(xié)議。6.2解除程序雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出讓方。6.3解除后的房產(chǎn)處置解除后，房產(chǎn)的處置按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款8.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、代持方和出讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因履行完畢、協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。十、法律法規(guī)10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。十一、其他約定11.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十二、附件12.1房產(chǎn)相關(guān)資料房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。十三、簽署與見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____。13.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：見(jiàn)證人單位：見(jiàn)證人聯(lián)系電話：十四、通知與送達(dá)14.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址代持方送達(dá)地址：____。出讓方送達(dá)地址：____。14.3送達(dá)方式送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址，視為已送達(dá)。出讓方（簽字）：代持方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方作為房產(chǎn)的實(shí)際所有者，對(duì)本協(xié)議擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的用途、租賃、出售或轉(zhuǎn)讓。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方收益甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括租金、出售所得等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。1.4甲方信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)變更、地址變更等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為代持方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括出租、修繕等。乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的短期租賃事宜，但需事先通知甲方。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方收益乙方有權(quán)收取房產(chǎn)的租金，但需按照約定比例支付甲方。乙方在代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。2.4乙方信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)變更、地址變更等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證人或協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中支付。3.3中介報(bào)告中介應(yīng)定期向雙方提交報(bào)告，包括房產(chǎn)的代持情況、費(fèi)用支出等。雙方有權(quán)要求中介提供詳細(xì)的報(bào)告。3.4中介變更如雙方同意更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.5中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問(wèn)題，并賠償因此造成的損失。3.6中介保密中介對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.7中介解除如中介違反本協(xié)議或無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.8中介糾紛解決中介與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明復(fù)印件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.第三方中介的授權(quán)書或委托書（如有）9.雙方通信記錄（包括郵件、短信等）10.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失。2.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定維護(hù)房產(chǎn)。4.雙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。5.中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。2.通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。4.法定原因：指法律規(guī)定的能夠?qū)е聟f(xié)議解除的原因。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持方與出讓方對(duì)房產(chǎn)收益分配存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修需求，代持方無(wú)法承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：甲方提供資金支持，或根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露了對(duì)方信息。解決辦法：要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)代持。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)代持。3.房產(chǎn)買賣前的代持。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的代持。5.房產(chǎn)所有權(quán)變更的代持。6.房產(chǎn)租賃期間的代持。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持1.2區(qū)塊鏈技術(shù)1.3本合同2.合同雙方2.1房產(chǎn)代持人2.2房產(chǎn)實(shí)際所有人2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)登記情況4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.2房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利4.3代持期間義務(wù)5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用6.1區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用目的6.2區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用范圍6.3區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用實(shí)施7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2區(qū)塊鏈技術(shù)：指一種分布式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、加密和共識(shí)算法的集合，能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的安全存儲(chǔ)、不可篡改和智能合約的自動(dòng)執(zhí)行。1.3本合同：指房產(chǎn)代持人與所有人之間就房產(chǎn)代持事宜及區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用所簽訂的協(xié)議。2.合同雙方2.1房產(chǎn)代持人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。2.2房產(chǎn)實(shí)際所有人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：年月日，具體地點(diǎn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)類型。3.4房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)是否已登記，登記機(jī)關(guān)，登記時(shí)間。4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利：4.1.1在代持期間，代持人有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2在代持期間，代持人有權(quán)獲取房產(chǎn)的租金收益。4.2房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利：4.2.1在代持期間，所有人有權(quán)要求代持人按照合同約定使用房產(chǎn)。4.2.2在代持期間，所有人有權(quán)要求代持人及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)的使用情況。4.3代持期間義務(wù)：4.3.1代持人應(yīng)按照所有人的要求，妥善保管房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全。4.3.2代持人應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)的使用情況和收益情況告知所有人。5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易條件：5.1.1交易雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.1.2交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.2.1交易雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2所有人應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：5.3.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。6.區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用6.1區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用目的：6.1.1提高房產(chǎn)信息的透明度和安全性。6.1.2優(yōu)化房產(chǎn)交易流程，降低交易成本。6.2區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用范圍：6.2.1房產(chǎn)信息登記、查詢和驗(yàn)證。6.2.2房產(chǎn)交易合同的簽訂和執(zhí)行。6.3區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用實(shí)施：6.3.1雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用。6.3.2雙方應(yīng)配合專業(yè)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)技術(shù)實(shí)施工作。7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.1.1房產(chǎn)代持過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。7.1.2因代持人違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由代持人承擔(dān)。7.2責(zé)任界定：7.2.1代持人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，若因代持人提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，由代持人承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2房產(chǎn)實(shí)際所有人應(yīng)保證代持人的代持行為符合法律規(guī)定，若因所有人授權(quán)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由所有人承擔(dān)全部責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更合同。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請(qǐng)。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.1.2本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。11.3違約賠償：11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2有關(guān)房產(chǎn)代持與區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用的法律、法規(guī)和政策。12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而參與本合同的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商、法律服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入合同的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同安全或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)或作為合同履行的監(jiān)督者等方式介入本合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的直接損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同附件中明確列明。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)或參與的行為，明確界定其責(zé)任范圍。15.4.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出其責(zé)任范圍的損失由甲、乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2第三方介入