2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣居間：指在房地產(chǎn)買賣活動中，為促成交易，向交易雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動；3.貸款服務(wù)：指在房地產(chǎn)買賣過程中，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）；2.履約：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.履行期限：指合同雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)利要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)利要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的購房款支付完畢；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件，終止合同；2.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：根據(jù)乙方實際支付購房款的百分比計算，具體比例為（填寫比例），該費用作為乙方向乙方支付的服務(wù)費用。2.貸款服務(wù)費：若乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)支付貸款服務(wù)費，具體金額為（填寫金額），該費用包括但不限于貸款咨詢、申請、審批等過程中產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）向甲方支付居間服務(wù)費。2.貸款服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請貸款后（填寫具體時間）向甲方支付貸款服務(wù)費。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，在發(fā)生時由乙方支付。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）支付完畢。2.貸款服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請貸款后（填寫具體時間）支付完畢。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，在發(fā)生時支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.乙方支付費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并注明費用的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計算方法為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.賠償方式為：乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方在合同履行過程中知悉的涉及房地產(chǎn)市場的敏感信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例：（列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無效，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.合同約定的保密義務(wù)；3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：在房地產(chǎn)買賣活動中，為促成交易，向交易雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。3.貸款服務(wù)：在房地產(chǎn)買賣過程中，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商變更或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如貸款銀行、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如貸款銀行應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評估。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，如貸款銀行有權(quán)要求甲方和乙方按時還款。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。5.第三方的違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如貸款銀行未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實、合法的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自提高房價。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當(dāng)事人二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)交易價格4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費用3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)違約責(zé)任四、貸款服務(wù)1.貸款額度及利率2.貸款期限3.貸款用途4.貸款還款方式五、合同履行1.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.履約保證金3.交易流程4.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.貸款方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂流程2.合同簽署方式3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方當(dāng)事人：（1）出賣人（甲方）：____（2）買受人（乙方）：____（3）居間方（丙方）：____（4）貸款方（丁方）：____二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號房地產(chǎn)權(quán)證號：____房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)用途：____2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)除個人所得稅以外的所有稅費。三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.居間服務(wù)費用：人民幣____元整，由乙方支付。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.居間服務(wù)違約責(zé)任：若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。四、貸款服務(wù)1.貸款額度及利率：丁方為乙方提供最高人民幣____元的貸款，利率為____%。2.貸款期限：____年。3.貸款用途：用于購買甲方提供的房地產(chǎn)。4.貸款還款方式：等額本息或等額本金，具體由乙方與丁方協(xié)商確定。五、合同履行1.交易雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方保證按時支付購房款及貸款。2.履約保證金：乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整作為履約保證金。3.交易流程：雙方按照約定的流程完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整。2.居間方違約責(zé)任：如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。3.貸款方違約責(zé)任：如丁方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。居間方和貸款方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。居間方和貸款方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：詳見合同雙方當(dāng)事人信息。3.送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第八章所述。十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂流程：雙方按照約定的流程完成合同簽訂。2.合同簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章。3.合同簽署日期：____年__月__日。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間方）：____________________丁方（貸款方）：____________________簽字：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間方）：____________________丁方（貸款方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂前已與第三方達(dá)成購房意向，但未簽訂正式合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。2.甲方指定貸款條款：說明：甲方有權(quán)指定乙方使用的貸款方，并要求乙方在指定貸款方處申請貸款。3.甲方價格調(diào)整條款：說明：若房地產(chǎn)市場價格波動較大，甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)調(diào)整房地產(chǎn)交易價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅。4.甲方交付條件條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方保證房地產(chǎn)在交付時無任何質(zhì)量問題，若乙方在接收后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇貸款條款：說明：乙方有權(quán)自行選擇貸款方，并決定貸款金額和利率。2.乙方價格調(diào)整條款：說明：若房地產(chǎn)市場價格波動較大，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求調(diào)整房地產(chǎn)交易價格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均跌幅。3.乙方交付條件條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房地產(chǎn)，若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付前對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方協(xié)商確定。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂前已與第三方達(dá)成購房意向，但未簽訂正式合同，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介方在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成交易，有權(quán)向買賣雙方收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說明：若中介方與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.房地產(chǎn)買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.履約保證金收據(jù)6.交易流程圖7.爭議解決相關(guān)文件8.通知與送達(dá)證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)。乙方未按約定支付購房款。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。貸款方未按約定提供貸款。任何一方未按約定支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人支付給另一方的保證金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商確定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)交付，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：居間方未提供有效服務(wù)。解決辦法：乙方書面通知居間方，要求其履行居間服務(wù)義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議并要求賠償。4.問題：貸款方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方書面通知貸款方，要求其履行貸款義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除貸款合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方通過居間方進(jìn)行交易的情況。2.適用于需要貸款購房的情況。3.適用于需要第三方中介提供居間服務(wù)的情況。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的情況。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)用途3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4房屋交付條件4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款申請及審批流程5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除或終止通知11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方聯(lián)系電話：______________1.1.4賣方住所地址：______________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方聯(lián)系電話：______________1.2.4買方住所地址：______________1.3居間方基本信息1.3.1居間方全稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：_____________1.3.3居間方聯(lián)系電話：______________1.3.4居間方住所地址：______________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房地產(chǎn)用途：____________________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價格：人民幣_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項：人民幣_____________元整，通過銀行貸款方式支付；3.3交房時間：____年____月____日3.4房屋交付條件：3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.4.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.4.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付要求；4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額：人民幣_____________元整4.2貸款期限：____年4.3貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行4.4貸款還款方式：等額本息還款法4.5貸款申請及審批流程：4.5.1買方需提供相關(guān)貸款申請材料；4.5.2居間方協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)；4.5.3銀行審核買方貸款申請，并作出審批決定；5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額：人民幣_____________元整5.2費用支付方式：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；5.3費用支付時間：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：____年____月____日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效；7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方已完成房屋交付；7.2.2買方已全部支付購房款項；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知對方；7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2買方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.3買方在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法辦理，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款及相應(yīng)利息；8.2.3賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金；8.3.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3居間方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)買賣合同；10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.3貸款合同；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止通知10.3.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：____________________13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同；13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.3貸款合同；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1賣方代表簽名：____________________14.2買方代表簽名：____________________14.3居間方代表簽名：____________________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方和居間方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方和居間方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方和居間方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2第三方應(yīng)按照約定的條件和程序參與合同履行；15.3.3第三方介入行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。16.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方和居間方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方和居間方。18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為居間方及其所代表的買賣雙方。18.2.2居間方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職