二零二五年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：______________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________________________1.5乙方（承租方）名稱：______________________________1.6乙方（承租方）地址：______________________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于_____________________________的商務(wù)公寓及相關(guān)商務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“商務(wù)公寓”是指具備商務(wù)辦公功能、設(shè)施齊全、裝修完善的住宅性質(zhì)房屋。（2）“商務(wù)服務(wù)”是指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方商務(wù)公寓的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合約定條件的商務(wù)公寓交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證所提供商務(wù)公寓的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，并按照約定提供商務(wù)服務(wù)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商務(wù)公寓，并按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商務(wù)公寓，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商務(wù)公寓的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同商務(wù)公寓的租賃地點(diǎn)為：_____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿前向甲方支付租金。（2）商務(wù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，本合同可以提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商務(wù)公寓退還甲方。（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金本金及利息退還乙方。（2）因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）清潔費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的清潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付清潔費(fèi)。（5）安保費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的安保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付安保費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開(kāi)始前支付當(dāng)期費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付商務(wù)公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供商務(wù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變商務(wù)公寓用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致商務(wù)公寓損壞。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，影響商務(wù)公寓的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容。（3）本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商務(wù)公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用商務(wù)公寓進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（承租方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件：1.商務(wù)公寓租賃清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)公寓租賃清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付商務(wù)公寓。b.未按約定提供商務(wù)服務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變商務(wù)公寓用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商務(wù)公寓，經(jīng)乙方通知后仍未交付的，視為違約。b.甲方未按約定提供商務(wù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約。b.乙方擅自改變商務(wù)公寓用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的規(guī)定。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確租金支付的時(shí)間和方式，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問(wèn)題：商務(wù)公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商務(wù)公寓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：商務(wù)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出商務(wù)服務(wù)不到位的問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_____________________________第三方地址：______________________________第三方聯(lián)系人：____________________________第三方聯(lián)系電話：___________________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供商務(wù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供商務(wù)服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方滿意。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其履行商務(wù)服務(wù)職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)商務(wù)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商務(wù)公寓及相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)公寓設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)維修。乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)服務(wù)不到位時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的商務(wù)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商務(wù)公寓或提供商務(wù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商務(wù)公寓用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商務(wù)公寓的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商務(wù)公寓用途的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同金額二、租賃標(biāo)的物1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約4.租賃提前終止四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任七、商務(wù)服務(wù)1.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用3.商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.商務(wù)服務(wù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.商務(wù)服務(wù)違約責(zé)任3.物業(yè)管理違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效公告十三、合同附件1.房屋租賃合同2.商務(wù)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為：甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的商務(wù)公寓，乙方有意租賃該公寓用于商務(wù)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)商務(wù)公寓租賃及商務(wù)服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同主體甲方：_________________乙方：_________________4.合同期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.合同金額本合同租賃金額為人民幣_(tái)_____元整，租金支付方式詳見(jiàn)第四章。二、租賃標(biāo)的物1.房屋位置租賃標(biāo)的物位于______，具體地址為：______。2.房屋面積租賃房屋面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)_____層，______號(hào)，______戶型。4.房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施。5.房屋權(quán)屬甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并已取得出租房屋的合法出租權(quán)。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。2.租賃終止日期本合同租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租賃提前終止任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整，分______期支付。2.租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.押金支付方式押金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.押金退還時(shí)間租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，由乙方支付。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。七、商務(wù)服務(wù)1.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用商務(wù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/次，由乙方支付。3.商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.商務(wù)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保商務(wù)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。八、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.商務(wù)服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商務(wù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.物業(yè)管理違約責(zé)任若甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每違規(guī)一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。4.違約金計(jì)算違約金按逾期金額或違規(guī)次數(shù)計(jì)算，累計(jì)達(dá)到合同金額的______%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及商務(wù)服務(wù)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。十一、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及商務(wù)服務(wù)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。十二、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。3.合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效公告本合同生效后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.商務(wù)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。3.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起房屋維護(hù)的主要責(zé)任，減少乙方因房屋問(wèn)題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方裝修限制條款：乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的房屋結(jié)構(gòu)完整，防止乙方擅自裝修造成不必要的損失。3.甲方服務(wù)承諾條款：甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室租賃、商務(wù)接待等，并保證服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)提供的商務(wù)服務(wù)負(fù)責(zé)，提高乙方滿意度。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及商務(wù)服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、物業(yè)管理、商務(wù)服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本條款要求甲方全面、及時(shí)地披露相關(guān)信息，保障乙方在簽訂合同前充分了解租賃標(biāo)的。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款：乙方租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)，但需恢復(fù)原狀。說(shuō)明：本條款賦予乙方在滿足條件下的裝修權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.乙方使用限制條款：乙方在使用房屋及商務(wù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：本條款明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任，確保租賃標(biāo)的的正常使用。3.乙方退租條件條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原狀，并提前______個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方退租條件，保障甲方權(quán)益不受侵害。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受侵害。5.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期滿前優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，保障乙方利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，保障雙方權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)合同內(nèi)容不被泄露，維護(hù)雙方隱私。4.中介違約責(zé)任條款：若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介方違約時(shí)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.中介費(fèi)用退還條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款保障中介方在合同無(wú)法履行時(shí)退還費(fèi)用，維護(hù)乙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.商務(wù)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》5.《商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋權(quán)屬證明8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.爭(zhēng)議解決文件（如有）11.合同解除通知12.合同終止通知13.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供租賃房屋乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)房屋乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀乙方提前終止租賃未提前通知甲方2.商務(wù)服務(wù)違約行為：甲方未按時(shí)提供商務(wù)服務(wù)乙方未按時(shí)支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理違約行為：甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任乙方違反物業(yè)管理規(guī)定4.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，協(xié)商確定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.商務(wù)服務(wù)：指甲方提供的會(huì)議室租賃、商務(wù)接待等服務(wù)。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商務(wù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快提供或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)甲方或物業(yè)管理公司解決，必要時(shí)可提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)公寓租賃場(chǎng)景2.商務(wù)服務(wù)需求場(chǎng)景3.物業(yè)管理維護(hù)場(chǎng)景4.中介服務(wù)協(xié)助場(chǎng)景5.法律糾紛解決場(chǎng)景全文完。二零二五年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房源維護(hù)與管理5.1房源維修責(zé)任5.2房源維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3房源管理責(zé)任6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用繳納方式7.房源使用7.1房源用途7.2房源使用限制7.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室2.房源信息2.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)座層室2.2房源面積：100平方米2.3房源類型：商務(wù)公寓2.4房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣20,000元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.房源維護(hù)與管理5.1房源維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房源處于良好狀態(tài)5.2房源維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3房源管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房源的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3費(fèi)用繳納方式：乙方在每月支付租金時(shí)一并繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.房源使用7.1房源用途：乙方僅限于商務(wù)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等非商務(wù)活動(dòng)7.2房源使用限制：乙方不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、用途和功能7.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房源用途、損壞房源設(shè)施等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、合同解除等9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、租賃合同附件一、租賃合同附件二等12.3合同變更與補(bǔ)充：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室14.合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃合同附件一：房屋租賃合同14.3租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.4租賃合同附件三：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)或指定第三方介入合同事務(wù)，但需書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方的資質(zhì)要求；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任范圍與限額。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成