二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方為了籌集資金，改善財(cái)務(wù)狀況，同意將其房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供房屋抵押借款，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的其他協(xié)議和約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)走勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行綜合評(píng)估，并向甲方提供相關(guān)分析和建議的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋抵押：指甲方將其房屋抵押給乙方，作為乙方提供房屋抵押借款的擔(dān)保。2.借款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的貸款。3.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析：指乙方對(duì)甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行綜合評(píng)估，并提供相關(guān)分析和建議。4.資產(chǎn)保全：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行管理，確保其價(jià)值不降低，并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價(jià)值。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，防止其價(jià)值降低。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還借款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還借款本金及利息完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：乙方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告和雙方協(xié)商確定。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用：乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常巡查、維護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限確定。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付周期和金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付周期，在每期服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用或資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未妥善保管甲方房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定保密期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行資產(chǎn)保全服務(wù)。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方保留對(duì)借款的債權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋的評(píng)房動(dòng)態(tài)分析和資產(chǎn)保全權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)借款的利息進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但任何增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋抵押登記證明文件。3.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。4.資產(chǎn)保全服務(wù)合同。5.費(fèi)用支付憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用或資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用，視為違約。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價(jià)值，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成評(píng)房動(dòng)態(tài)分析或資產(chǎn)保全服務(wù)，視為違約。b.乙方未妥善保管甲方房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，房屋權(quán)利歸債務(wù)人或第三人所有。2.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析：指對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)走勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行綜合評(píng)估。3.資產(chǎn)保全：指對(duì)房屋進(jìn)行管理，確保其價(jià)值不降低，并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付費(fèi)用。如逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。b.第三方合同主體為資產(chǎn)保全服務(wù)公司。2.第三方責(zé)任：a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行有效管理，確保房屋價(jià)值。3.第三方權(quán)利：a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取甲方提供的房屋相關(guān)資料。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用和資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方降低評(píng)房動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方降低資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未妥善保管甲方房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得在合同履行期間，將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、借款事項(xiàng)1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記手續(xù)四、評(píng)房動(dòng)態(tài)分析1.評(píng)房目的2.評(píng)房時(shí)間3.評(píng)房方法4.評(píng)房結(jié)果5.評(píng)房報(bào)告五、資產(chǎn)保全服務(wù)1.保全服務(wù)內(nèi)容2.保全服務(wù)期限3.保全服務(wù)費(fèi)用4.保全服務(wù)方式5.保全服務(wù)責(zé)任六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.抵押人未履行抵押登記責(zé)任5.評(píng)房機(jī)構(gòu)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除的法律后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)責(zé)任十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件解除5.合同附件終止十四、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議5.合同解釋責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.借款人：_______b.借款人地址：_______c.借款人聯(lián)系方式：_______d.抵押權(quán)人：_______e.抵押權(quán)人地址：_______f.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______5.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；c.借款人提供相關(guān)借款用途證明；二、借款事項(xiàng)1.借款金額：_______2.借款期限：_______3.借款利率：_______4.還款方式：_______5.借款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物權(quán)屬證明：_______4.抵押物評(píng)估價(jià)值：_______5.抵押物登記手續(xù)：_______四、評(píng)房動(dòng)態(tài)分析1.評(píng)房目的：對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合借款需求；2.評(píng)房時(shí)間：_______3.評(píng)房方法：_______4.評(píng)房結(jié)果：_______5.評(píng)房報(bào)告：_______五、資產(chǎn)保全服務(wù)1.保全服務(wù)內(nèi)容：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物安全，防止價(jià)值下降；2.保全服務(wù)期限：_______3.保全服務(wù)費(fèi)用：_______4.保全服務(wù)方式：_______5.保全服務(wù)責(zé)任：_______六、合同履行1.合同履行主體：借款人和抵押權(quán)人；2.合同履行期限：_______3.合同履行地點(diǎn)：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：_______b.未按約定使用借款：_______c.未提供真實(shí)借款用途證明：_______2.借款人逾期還款責(zé)任：a.按日支付逾期利息；b.超過(guò)一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；3.抵押人違約責(zé)任：a.未履行抵押登記手續(xù)：_______b.抵押物價(jià)值下降：_______c.抵押物被查封、扣押、沒(méi)收：_______4.抵押人未履行抵押登記責(zé)任：a.按約定支付違約金；b.賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；5.評(píng)房機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供評(píng)房報(bào)告：_______b.評(píng)房報(bào)告失實(shí)：_______c.未按約定履行評(píng)房服務(wù)：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。a.借款人嚴(yán)重違約；b.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；c.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.合同變更與解除通知：_______5.合同變更與解除的法律后果：雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。5.合同終止的法律后果：雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。4.保密措施：_______5.保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明。5.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方應(yīng)確保通知送達(dá)對(duì)方。十三、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同附件解除：合同附件的解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.合同附件終止：合同附件的終止應(yīng)與本合同終止同時(shí)進(jìn)行。十四、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。3.合同解釋效力：合同解釋對(duì)本合同具有約束力。4.合同解釋爭(zhēng)議：由合同簽訂地人民法院解釋。5.合同解釋責(zé)任：解釋爭(zhēng)議由敗訴方承擔(dān)。借款人（簽字）：_________抵押權(quán)人（簽字）：_________日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定評(píng)房機(jī)構(gòu)：a.甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評(píng)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的評(píng)估。b.評(píng)房機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求提供評(píng)估報(bào)告。2.甲方監(jiān)督抵押物使用：a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)抵押物的使用情況。b.借款人應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況。3.甲方有權(quán)要求提前還款：ii.借款人未按照約定使用借款；iii.借款人發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)。b.提前還款應(yīng)提前_______日通知借款人。4.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)：a.在抵押物處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還甲方債權(quán)。5.甲方有權(quán)要求提供擔(dān)保：a.在特定情況下，甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保。b.擔(dān)保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方指定資產(chǎn)保全服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.乙方有權(quán)指定具有資質(zhì)的資產(chǎn)保全服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的監(jiān)控。b.保全服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方要求提供保全服務(wù)報(bào)告。2.乙方監(jiān)督借款人還款：a.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況。b.借款人應(yīng)定期向乙方報(bào)告還款情況。3.乙方有權(quán)要求調(diào)整借款利率：i.市場(chǎng)利率發(fā)生變化；ii.借款人未按照約定使用借款；iii.抵押物價(jià)值下降。b.調(diào)整利率應(yīng)提前_______日通知借款人。4.乙方享有優(yōu)先處置權(quán)：a.在抵押物處置過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)。b.抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還乙方債權(quán)。5.乙方有權(quán)要求提供擔(dān)保：a.在特定情況下，乙方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保。b.擔(dān)保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同中。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析報(bào)告6.資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人逾期還款b.借款人未按約定使用借款c.抵押人未履行抵押登記手續(xù)d.評(píng)房機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)房報(bào)告e.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償其抵押物的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供的、具有特定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：調(diào)整借款金額或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押借款2.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析3.資產(chǎn)保全服務(wù)4.爭(zhēng)議解決5.中介服務(wù)全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義和解釋2.抵押物概述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)7.1評(píng)房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容7.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義和解釋1.2.1“抵押物”指乙方以其擁有的位于（抵押物所在地）的房屋作為抵押物；1.2.2“評(píng)房動(dòng)態(tài)分析”指乙方委托甲方對(duì)抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等進(jìn)行的定期評(píng)估和分析；1.2.3“資產(chǎn)保全”指甲方在乙方違約或抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，采取的保護(hù)抵押物權(quán)益的措施。2.抵押物概述2.1抵押物的基本信息2.1.1房屋位于（抵押物所在地），建筑面積為（房屋建筑面積）平方米；2.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)為（權(quán)屬證書編號(hào)）；2.2抵押物的權(quán)屬2.2.1乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2.2乙方同意在合同有效期內(nèi)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分或轉(zhuǎn)讓；2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）元；2.3.2評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1乙方從甲方處借款人民幣（借款金額）元；3.2借款用途3.2.1借款用途為（借款用途說(shuō)明）；3.2.2乙方保證借款用途合法合規(guī)。4.借款期限及利率4.1借款期限4.1.1借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止；4.2借款利率4.2.1借款利率為年利率（利率數(shù)值）%；4.2.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月償還利息。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)按月等額本息還款；5.2還款期限5.2.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)每月償還本金及利息；5.2.2一個(gè)月還款時(shí)，償還全部剩余本金及當(dāng)月利息。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為（抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）；6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)7.1評(píng)房動(dòng)態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方每季度對(duì)抵押物進(jìn)行一次評(píng)房動(dòng)態(tài)分析；7.1.2分析內(nèi)容包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等；7.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容7.2.1.1要求乙方提前償還借款；7.2.1.2請(qǐng)求法院拍賣抵押物；7.2.1.3采取其他合法措施保護(hù)甲方權(quán)益；7.3服務(wù)期限7.3.1本協(xié)議自合同簽訂之日起生效，至借款期限屆滿時(shí)終止。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為借款總額的（服務(wù)費(fèi)比例）%；8.1.2服務(wù)費(fèi)用在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的（期限）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1乙方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款總額的（逾期利率）%作為逾期利息；9.1.2乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1甲方如未按約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，應(yīng)向乙方支付借款總額的（違約金比例）%作為違約金；9.2.2甲方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付借款總額的（違約金比例）%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（法院名稱）；11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定償還借款，經(jīng)甲方催告后仍未償還的；11.1.2乙方未按約定用途使用借款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，乙方全部?jī)斶€借款本息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為（甲方地址）；12.2.2乙方送達(dá)地址為（乙方地址）。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其可能造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的后果。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；17.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免給甲乙雙方造成損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入合同履行過(guò)