二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（房地產(chǎn)拍賣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（房地產(chǎn)拍賣）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)，欲出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；2.買賣：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方；3.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)利的合法證件；2.交易稅費(fèi)：指買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)；3.房屋過戶：指甲方將房產(chǎn)證上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款；2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件提供給乙方；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜；4.丙方有義務(wù)在合同履行過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.丙方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息費(fèi)：乙方根據(jù)丙方提供的信息選擇購(gòu)買甲方房產(chǎn)，支付的信息費(fèi)；2.服務(wù)費(fèi)：丙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，乙方支付的服務(wù)費(fèi)；3.成交服務(wù)費(fèi)：乙方成功購(gòu)買甲方房產(chǎn)后，支付給丙方的成交服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.信息費(fèi)：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；2.服務(wù)費(fèi)：在合同履行過程中，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容分期支付；3.成交服務(wù)費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。7.3支付時(shí)間1.信息費(fèi)：乙方在簽訂本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)支付；2.服務(wù)費(fèi)：按照丙方提供的分期支付計(jì)劃執(zhí)行；3.成交服務(wù)費(fèi)：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向丙方指定的賬戶支付相關(guān)費(fèi)用；2.丙方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.任何因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照協(xié)議約定及時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的滯納金；2.乙方在合同履行過程中，違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致；3.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、抵扣費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得泄露或利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛被法院判決或裁決不得轉(zhuǎn)讓的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)因涉及他人權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.丙方保留在甲乙雙方違約時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商；2.丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋買賣合同；4.中介服務(wù)費(fèi)用清單；5.交易稅費(fèi)清單；6.付款憑證；7.房屋過戶手續(xù)；8.爭(zhēng)議解決協(xié)議；9.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵；未按照合同約定支付交易稅費(fèi)。2.乙方的違約行為：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.丙方的違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，并收取相應(yīng)的對(duì)價(jià)。3.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的信息服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。4.房產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期提供房產(chǎn)或支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向丙方支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：中介方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和終止協(xié)議。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同并免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指除甲方（賣方）、乙方（買方）外的，在本協(xié)議中提供資金支持、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：資金支持：確保甲方在約定的時(shí)間內(nèi)獲得資金；擔(dān)保：對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全；咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；享有甲乙雙方交易成功的權(quán)利；在合同約定的情況下，享有優(yōu)先權(quán)或選擇權(quán)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供服務(wù)；在其能力范圍內(nèi)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，如存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同；乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的中介服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中享受價(jià)格優(yōu)惠；乙方有權(quán)在房屋過戶后獲得產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；甲方在交易過程中不得故意隱瞞房產(chǎn)信息；甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；甲方有權(quán)要求乙方保證支付能力，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易過程中享受合理的傭金；甲方有權(quán)在房屋過戶后獲得全部房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；乙方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置；乙方不得惡意拖延交易進(jìn)程。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（房地產(chǎn)拍賣）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)交易條件第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買賣雙方信息收集與核實(shí)3.3房地產(chǎn)評(píng)估3.4交易方案制定3.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.6房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管第四章傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付第五章合同履行與期限5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3合同解除及終止第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2適用法律12.3其他約定第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）委托乙方（中介機(jī)構(gòu)）提供一手房買賣中介服務(wù)，以及雙方在房地產(chǎn)拍賣過程中的相關(guān)事宜。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過戶手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方委托，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息甲方出售的房地產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)交易條件2.3.1交易價(jià)格：_________元人民幣；2.3.2付款方式：_________；2.3.3交房時(shí)間：_________。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家；3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.3乙方負(fù)責(zé)起草、審核房地產(chǎn)買賣合同。3.2買賣雙方信息收集與核實(shí)3.2.1乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)信息；3.2.2乙方應(yīng)核實(shí)買家的購(gòu)買能力及誠(chéng)信。3.3房地產(chǎn)評(píng)估3.3.1乙方應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.4交易方案制定3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及雙方需求，制定交易方案；3.4.2交易方案應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.5房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；3.5.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保交易過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.6房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶；3.6.2交易資金按照約定進(jìn)行監(jiān)管，確保安全。第四章傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金比例為成交價(jià)格的_________%；4.1.2傭金支付時(shí)間為交易過戶手續(xù)辦理完畢后。4.2傭金支付方式4.2.1傭金以人民幣支付；4.2.2傭金支付方式為_________。4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.3.2其他費(fèi)用支付方式為_________。第五章合同履行與期限5.1合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_________。5.2合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.3合同解除及終止5.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；5.3.2本協(xié)議因不可抗力等原因終止。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息；6.1.2雙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為_________年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易；7.1.3任何一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元人民幣。7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)；7.3.2違約金支付方式為_________。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式通知對(duì)方；10.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_________；10.2.2乙方送達(dá)地址：_________。10.3送達(dá)效力10.3.1通知送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力；10.3.2送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3其他約定無(wú)第十三章合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)_________13.3簽署人甲方（賣方）：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：_________年月日甲方（賣方）簽字：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在乙方提供的買家中，甲方有特定的買家意向，則甲方享有優(yōu)先成交權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，并確保甲方意向買家的權(quán)益。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)房地產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵交易條件擁有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成一致。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方提供的信息，包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)機(jī)密等，乙方有義務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，推薦合適的買家。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并給予合理的機(jī)會(huì)進(jìn)行談判。2.2乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方成功促成交易，甲方同意根據(jù)乙方推薦買家的具體情況，對(duì)傭金比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3乙方獨(dú)家代理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。甲方不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未能按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部傭金、賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：若交易過程中涉及第三方中介，本協(xié)議的乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方中介參與，并應(yīng)取得甲方同意。3.2第三方中介職責(zé)劃分條款說(shuō)明：第三方中介在交易過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方中介傭金分配條款說(shuō)明：若第三方中介參與交易，其傭金分配比例由三方協(xié)商確定。甲方、乙方、第三方中介應(yīng)按照約定支付傭金。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部傭金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.5第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在交易過程中了解到的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介責(zé)任免除條款說(shuō)明：若第三方中介因不可抗力等原因?qū)е陆灰?，不承?dān)違約責(zé)任。甲方、乙方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未全額支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：乙方未能完成合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：違反本協(xié)議第六章規(guī)定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，由相關(guān)方提供法律意見，解決權(quán)屬糾紛。2.問題：買家支付能力不足。解決辦法：要求買家提供財(cái)務(wù)證明，或調(diào)整付款方式。3.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：及時(shí)了解政策變化，并調(diào)整交易方案。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議。2.房地產(chǎn)拍賣中介服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)協(xié)議。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的中介服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（房地產(chǎn)拍賣）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物基本信息2.2房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金分配5.1傭金分配比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物地址：___________標(biāo)的物用途：___________標(biāo)的物建筑面積：___________平方米2.2房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：___________權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________標(biāo)的物附屬設(shè)施：___________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍為甲方提供房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、競(jìng)買人招募等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦推介會(huì)、建立競(jìng)買人信息庫(kù)等。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)拍賣成交之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%，剩余部分在房地產(chǎn)拍賣成交后___________日內(nèi)支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.傭金分配5.1傭金分配比例中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%作為傭金，其中甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。5.2傭金支付條件房地產(chǎn)拍賣成交后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)拍賣成交后___________日內(nèi)支付傭金。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理尚未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；（4）合同解除后，本協(xié)議終止履行。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2005年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的處理補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理尚未履行的義務(wù)。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；（2）合同終止后，本協(xié)議終止履行；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知送達(dá)（1）任何一方變更通知地址，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）通知以書面形式送達(dá)，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本協(xié)議過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為達(dá)成協(xié)議目的提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快交易進(jìn)程或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成果收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本協(xié)議產(chǎn)生的委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方服務(wù)的期限；（4）第三方費(fèi)用