2025年度房屋漏水工程驗收和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水工程驗收和解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋漏水工程承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋漏水問題，經(jīng)協(xié)商一致，達成和解協(xié)議，共同解決房屋漏水問題，確保房屋的正常使用。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋漏水問題上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋漏水問題得到及時、有效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，由于防水層、管道、設(shè)施等原因造成的室內(nèi)或室外滲水現(xiàn)象。2.驗收：指對房屋漏水工程完成的程度和質(zhì)量進行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋漏水工程承包方。3.工程費用：指乙方完成房屋漏水工程所發(fā)生的全部費用。4.驗收合格：指房屋漏水工程經(jīng)檢查符合合同約定的要求，甲方同意驗收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房屋漏水工程。2.甲方有權(quán)對乙方完成的房屋漏水工程進行驗收，并對驗收不合格的部分提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時支付工程費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成房屋漏水工程。2.乙方應(yīng)接受甲方的驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。3.乙方應(yīng)確保工程費用合理，不得虛報冒領(lǐng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋漏水工程應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點房屋漏水工程的具體施工地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理的施工方式，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋漏水問題得到徹底解決，雙方協(xié)商一致終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算，甲方應(yīng)按時支付剩余工程費用。2.雙方應(yīng)相互配合，確保工程驗收、結(jié)算等后續(xù)工作的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程材料費：包括防水材料、修補材料等實際發(fā)生的費用。2.人工費：包括施工人員工資、福利等。3.設(shè)備使用費：包括施工過程中使用到的機械設(shè)備租賃費用。4.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費用。5.驗收合格后的保修費用：包括保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程費用。2.乙方提交工程進度報告和驗收合格證明后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程費用。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，支付合同總金額的30%。3.驗收合格款：工程驗收合格后，支付合同總金額的30%。4.保修金：合同簽訂后，支付合同總金額的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還。7.4支付條款1.甲方支付工程費用時，應(yīng)出具支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方逾期支付工程費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同工程費用支付方式。2.乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致施工中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋漏水工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定支付工程費用時，有權(quán)暫停施工的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況。2.遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（房屋漏水工程承包方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水工程驗收和解協(xié)議2.房屋漏水工程預(yù)算書3.房屋漏水工程進度報告4.工程驗收報告5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)甲方未按約定支付工程費用。b)甲方擅自終止合同。乙方違約：a)乙方未按約定完成工程。b)乙方造成工程質(zhì)量問題。c)乙方未按約定提供工程材料或設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時支付工程費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，查明原因，制定解決方案，確保工程進度。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進行處理，如需解除合同，應(yīng)提供不可抗力事件證明。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的材料和設(shè)備不符合要求而造成的損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供的材料和設(shè)備的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水工程驗收和解協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方基本信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容三、驗收標(biāo)準(zhǔn)1.驗收依據(jù)2.驗收程序3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收方法四、漏水原因分析1.漏水原因排查2.漏水原因分析3.責(zé)任認(rèn)定五、修復(fù)方案1.修復(fù)原則2.修復(fù)范圍3.修復(fù)內(nèi)容4.修復(fù)方法六、工程進度安排1.修復(fù)工期2.工程節(jié)點3.進度控制措施七、費用承擔(dān)1.修復(fù)費用2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.費用爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志十二、合同附件1.工程圖紙2.驗收報告3.修復(fù)方案4.費用清單十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同修改4.合同解除十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋漏水問題的修復(fù)責(zé)任、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等內(nèi)容，確保漏水問題得到及時、有效的解決。3.合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、工程概況1.工程名稱2025年度房屋漏水修復(fù)工程2.工程地點甲方房屋所在地3.工程規(guī)模根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定4.工程內(nèi)容包括但不限于漏水點查找、修復(fù)、防水處理、驗收等三、驗收標(biāo)準(zhǔn)1.驗收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序（1）乙方完成修復(fù)工作后，向甲方發(fā)出驗收通知；（2）甲方在收到驗收通知后3日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）修復(fù)部位無漏水現(xiàn)象；（2）修復(fù)后的防水層質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）修復(fù)后的房屋外觀與原設(shè)計相符。4.驗收方法（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）詢問相關(guān)人員。四、漏水原因分析1.漏水原因排查乙方將對漏水原因進行現(xiàn)場排查，包括但不限于：（1）檢查屋面、墻面、地面等部位；（2）檢查管道、設(shè)備等設(shè)施；（3）檢查施工質(zhì)量。2.漏水原因分析根據(jù)排查結(jié)果，分析漏水原因，并形成書面報告。3.責(zé)任認(rèn)定根據(jù)漏水原因分析報告，認(rèn)定責(zé)任方。五、修復(fù)方案1.修復(fù)原則確保修復(fù)質(zhì)量，恢復(fù)房屋原狀，防止再次發(fā)生漏水。2.修復(fù)范圍根據(jù)漏水原因分析報告確定。3.修復(fù)內(nèi)容包括但不限于：（1）修復(fù)漏水點；（2）防水處理；（3）恢復(fù)損壞的設(shè)施。4.修復(fù)方法采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的方法進行修復(fù)。六、工程進度安排1.修復(fù)工期根據(jù)修復(fù)范圍和修復(fù)方法，確定修復(fù)工期。2.工程節(jié)點（1）修復(fù)材料準(zhǔn)備；（2）修復(fù)施工；（3）驗收。3.進度控制措施（1）制定詳細進度計劃；（2）加強現(xiàn)場管理；（3）及時溝通協(xié)調(diào)。七、費用承擔(dān)1.修復(fù)費用根據(jù)修復(fù)方案和工程量清單，確定修復(fù)費用。2.費用支付方式（1）甲方支付乙方修復(fù)費用；（2）支付比例和期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.費用結(jié)算（1）乙方提交費用結(jié)算報告；（2）甲方在收到結(jié)算報告后3日內(nèi)支付費用；（3）如對結(jié)算報告有異議，雙方協(xié)商解決。4.費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定時間完成修復(fù)工作；（2）乙方修復(fù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按約定支付費用；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）仲裁地點為北京市。3.爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)自組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的會務(wù)費、仲裁文書費等。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同自通知到達對方時解除。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。十一、合同生效1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效標(biāo)志本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、合同附件1.工程圖紙2.驗收報告3.修復(fù)方案4.費用清單十三、其他約定1.通知方式（1）書面通知；（2）以快遞、電子郵件等方式送達。2.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同簽署1.簽署日期年月日2.簽署地點____________________3.簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：_________________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_____________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：________________________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定修復(fù)工程的具體施工方案和施工順序。（2）甲方有權(quán)指定乙方使用的材料和設(shè)備。（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的修復(fù)工作具有決定權(quán)。通過規(guī)定上述條款，確保甲方在工程管理中的主導(dǎo)地位，保障房屋修復(fù)工作的順利進行。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負責(zé)提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。（2）甲方負責(zé)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。（3）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方（如鄰居、物業(yè)等）的糾紛。說明：甲方作為業(yè)主，有責(zé)任為施工提供必要的條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的第三方糾紛，確保工程順利推進。3.甲方付款條款（1）甲方應(yīng)在乙方提交的工程進度報告和驗收報告后，及時支付工程款項。（2）甲方有權(quán)對乙方的工程進度和質(zhì)量進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求乙方進行整改，并暫停付款。說明：甲方有權(quán)對工程款項的支付進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定，避免出現(xiàn)不必要的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案和施工順序。（2）乙方有權(quán)選擇合適的材料和設(shè)備。（3）乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進行決策。說明：乙方作為施工單位，對工程的具體實施具有技術(shù)優(yōu)勢。通過規(guī)定上述條款，確保乙方在工程實施過程中的主導(dǎo)地位，提高工程質(zhì)量和施工效率。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負責(zé)確保施工過程中的安全和質(zhì)量。（2）乙方負責(zé)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。（3）乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方（如鄰居、物業(yè)等）的糾紛。說明：乙方作為施工單位，有責(zé)任確保施工過程中的安全和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的第三方糾紛，維護工程順利進行。3.乙方付款條款（1）乙方應(yīng)在完成工程進度報告和驗收報告后，向甲方提交工程款項申請。（2）甲方有權(quán)對乙方的工程進度和質(zhì)量進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求乙方進行整改，并暫停付款。說明：乙方有權(quán)申請工程款項，但甲方有權(quán)對工程款項的支付進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。（2）中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保工程順利進行。（3）中介機構(gòu)負責(zé)解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明：中介機構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.中介費用條款（1）中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。（3）中介費用支付后，中介機構(gòu)不得因任何原因退出合同。說明：中介費用是中介機構(gòu)提供服務(wù)的報酬，雙方應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介機構(gòu)能夠充分履行職責(zé)。3.中介保密條款（1）中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。（3）中介機構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對雙方信息保密，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.驗收報告3.修復(fù)方案4.費用清單5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.施工許可證（如有）7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）8.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成修復(fù)工作；乙方修復(fù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按約定支付費用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為由一方或雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.費用清單：指列明工程修復(fù)所需各項費用及支付方式的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由乙方進行整改，并重新進行驗收。2.問題：施工進度嚴(yán)重滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增加人員或設(shè)備。3.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。4.問題：第三方糾紛。解決辦法：由中介機構(gòu)或第三方仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，確保工程順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水問題需要修復(fù)；2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為施工單位；3.存在第三方中介機構(gòu)提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)；4.雙方同意采用仲裁方式解決爭議；5.合同執(zhí)行過程中可能遇到各種問題，需要雙方及時溝通解決。全文完。2025年度房屋漏水工程驗收和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2工程概況1.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.4漏水原因及處理方案1.5工程驗收時間及地點1.6工程驗收所需資料1.7工程驗收不合格的處理1.8工程驗收合格后的后續(xù)事宜1.9工程維修及保修期限1.10工程驗收費用及支付方式1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋維修施工方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.2工程概況1.2.1工程名稱：2025年度房屋漏水工程1.2.2工程地點：____市____區(qū)____街道____號1.2.3工程內(nèi)容：包括但不限于防水層施工、漏水點修復(fù)、墻面修補等1.2.4工程預(yù)算：人民幣____元整1.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行1.3.2驗收程序：甲方、乙方共同對工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用1.3.3驗收時間：自工程完工之日起____個工作日內(nèi)1.4漏水原因及處理方案1.4.1漏水原因：因房屋施工質(zhì)量問題、自然老化、材料缺陷等原因?qū)е碌穆┧?.4.2處理方案：根據(jù)漏水原因，乙方負責(zé)對漏水點進行修復(fù)，確保漏水問題得到解決1.5工程驗收時間及地點1.5.1驗收時間：自工程完工之日起____個工作日內(nèi)1.5.2驗收地點：____市____區(qū)____街道____號1.6工程驗收所需資料1.6.1甲方提供：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證原件及復(fù)印件1.6.2乙方提供：施工合同、工程預(yù)算、施工圖紙、材料清單、施工記錄、驗收報告等1.7工程驗收不合格的處理1.7.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改1.7.2整改完成后，雙方重新進行驗收，直至合格為止1.8工程驗收合格后的后續(xù)事宜1.8.1甲方支付工程款：驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款1.8.2工程交付使用：驗收合格后，工程交付甲方使用1.9工程維修及保修期限1.9.1維修期限：自工程驗收合格之日起____年1.9.2保修期限：自工程驗收合格之日起____年1.10工程驗收費用及支付方式1.10.1驗收費用：人民幣____元整，由甲方承擔(dān)1.10.2支付方式：驗收合格后，甲方支付驗收費用1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.11.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止1.13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1合同附件：包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工記錄、驗收報告等1.14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除條件：1.11.1.1甲方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付的；1.11.1.2乙方未按約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后仍不履行或無法履行的；1.11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；1.11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.11.1.5其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。1.11.2違約責(zé)任：1.11.2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.11.2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：1.12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；1.12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1合同生效：1.13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13