2025年度手房交易違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約賠償計(jì)算方法3.4違約責(zé)任免除4.違約處理程序4.1違約報(bào)告4.2違約調(diào)查4.3違約處理決定4.4違約處理期限5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.2違約責(zé)任執(zhí)行期限6.3違約責(zé)任執(zhí)行方式7.違約責(zé)任變更與解除7.1違約責(zé)任變更7.2違約責(zé)任解除7.3違約責(zé)任變更與解除的條件8.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用8.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法9.違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系9.1違約責(zé)任與合同其他條款的協(xié)調(diào)9.2違約責(zé)任與合同其他條款的適用10.違約責(zé)任協(xié)議的生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間11.違約責(zé)任協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止時(shí)間12.違約責(zé)任協(xié)議的附件12.1附件一：違約行為清單12.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算表13.違約責(zé)任協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充生效14.違約責(zé)任協(xié)議的適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：________1.2.2買受方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣方電子郵箱：________1.3.4買受方電子郵箱：________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.2為明確雙方在主合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2協(xié)議簽訂目的2.2.1明確雙方在主合同履行過程中的違約責(zé)任。2.2.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約行為定義3.1.1出賣方違約行為：a)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；c)違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)其他違反主合同約定的行為。3.1.2買受方違約行為：a)未按約定支付購房款；b)違反約定，擅自改變房屋用途；c)其他違反主合同約定的行為。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1出賣方違約責(zé)任：a)出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b)出賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買受方____元；c)出賣方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償買受方____元；d)出賣方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2買受方違約責(zé)任：a)買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；b)買受方違反約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出賣方____元；c)買受方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約賠償計(jì)算方法3.3.1違約賠償金額以人民幣計(jì)算，大寫金額與小寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)。3.3.2違約賠償金額應(yīng)一次性支付。3.4違約責(zé)任免除3.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.違約處理程序4.1違約報(bào)告4.1.1一方發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方發(fā)出違約報(bào)告。4.1.2違約報(bào)告應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約原因、違約責(zé)任及處理建議。4.2違約調(diào)查4.2.1守約方收到違約報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.2.2調(diào)查核實(shí)后，守約方應(yīng)在____日內(nèi)向違約方發(fā)出調(diào)查結(jié)果通知。4.3違約處理決定4.3.1守約方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在____日內(nèi)作出違約處理決定。4.3.2違約處理決定應(yīng)包括違約責(zé)任的認(rèn)定、違約賠償金額及支付方式。4.4違約處理期限4.4.1違約處理決定作出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)履行違約責(zé)任。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.1.1違約責(zé)任執(zhí)行主體為違約方。6.2違約責(zé)任執(zhí)行期限6.2.1違約責(zé)任執(zhí)行期限為自違約處理決定作出之日起____日內(nèi)。6.3違約責(zé)任執(zhí)行方式6.3.1違約責(zé)任執(zhí)行方式為一次性支付違約賠償金額。7.違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系7.1違約責(zé)任與合同其他條款的協(xié)調(diào)7.1.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同其他條款不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任與合同其他條款的適用7.2.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用8.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1.1因違約責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。8.1.2雙方在履行違約責(zé)任過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由違約方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法8.2.1律師費(fèi)：按照雙方協(xié)商確定的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H支付金額計(jì)算。8.2.2仲裁費(fèi)：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.3訴訟費(fèi)：按照人民法院規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.4其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。9.違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系9.1違約責(zé)任與合同其他條款的協(xié)調(diào)9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同其他條款不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任與合同其他條款的適用9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任協(xié)議的生效10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定將協(xié)議副本分別報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2協(xié)議生效時(shí)間10.2.1協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.1.1主合同解除或終止。11.1.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件。11.2協(xié)議終止時(shí)間11.2.1主合同解除或終止的時(shí)間。11.2.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止時(shí)間。12.違約責(zé)任協(xié)議的附件12.1附件一：違約行為清單12.1.1列明可能發(fā)生的違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。12.2附件二：違約責(zé)任計(jì)算表12.2.1列明不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約賠償金額計(jì)算方法。13.違約責(zé)任協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充生效13.2.1修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.違約責(zé)任協(xié)議的適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形8.2.1在本協(xié)議履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為或交易過程中的特殊情況，需要第三方介入以協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按本條款處理。8.3第三方選擇的程序8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院指定。8.3.2第三方的選擇應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)完成。8.4第三方的職責(zé)8.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出解決方案或建議。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。8.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。8.7第三方的責(zé)任免除8.7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外條款9.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。9.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和信息。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方的額外條款9.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。9.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和信息。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。10.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本協(xié)議對(duì)甲方的責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。10.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本協(xié)議對(duì)乙方的責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任10.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方自身的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，向第三方共同追償。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況，按照公平合理的原則分擔(dān)。12.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：主合同副本說明：提供雙方簽訂的《____房產(chǎn)買賣合同》的正式副本，以證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果說明：提供房產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)已成功過戶至買受方。6.附件六：違約報(bào)告說明：提供違約方出具的違約報(bào)告，詳細(xì)說明違約行為、違約原因及處理建議。7.附件七：調(diào)查報(bào)告說明：提供第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的調(diào)查報(bào)告，詳細(xì)說明調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果及結(jié)論。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。9.附件九：第三方服務(wù)合同說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.附件十：第三方費(fèi)用支付憑證說明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2出賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。1.3出賣方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4買受方未按約定支付購房款。1.5買受方違反約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。2.2出賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買受方____元。2.3出賣方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償買受方____元。2.4買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.5買受方違反約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出賣方____元。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延遲10天，應(yīng)向買受方支付____元違約金。3.2出賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方損失____元，應(yīng)賠償買受方____元。3.3出賣方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成買受方損失____元，應(yīng)賠償買受方____元。3.4買受方未按約定支付購房款，延遲5天，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。3.5買受方違反約定，擅自改變房屋用途，造成出賣方損失____元，應(yīng)賠償出賣方____元。全文完。2025年度手房交易違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋交易過程中存在違約行為，為明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2025年度手房交易違約責(zé)任，規(guī)范交易行為，維護(hù)交易秩序，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指未經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售的二手房屋。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交易義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交易義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交易義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.房屋評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋交易價(jià)格，按比例收取評(píng)估費(fèi)用。3.傭金：按照雙方約定，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定通過現(xiàn)金支付方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。2.房屋評(píng)估費(fèi)：在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.傭金：在房屋交易合同簽訂后，甲方或乙方按照約定支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。3.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.如甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.如乙方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在房屋交易過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。2.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為賣方，在房屋交易過程中不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為買方，在房屋交易過程中不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，雙方均有權(quán)保留其所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度手房交易違約責(zé)任的所有協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：違約方不履行支付違約金義務(wù)。解決辦法：守約方可向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。4.問題：交易雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。5.問題：交易雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方職責(zé)：作為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易過程，確保交易安全、順利進(jìn)行。在交易過程中，對(duì)房屋交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。對(duì)交易過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：收取合理的交易保障費(fèi)用。對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。在交易完成后，有權(quán)收取一定比例的傭金。4.第三方義務(wù)：確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。在交易過程中，為交易雙方提供必要的服務(wù)和幫助。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有房屋交易過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)。在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。在交易完成后，享有房屋所有權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自更改房屋交易合同條款。甲方不得在交易過程中泄露乙方個(gè)人信息。甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房屋交易過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)。在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。在交易完成后，享有房屋交易收益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自更改房屋交易合同條款。乙方不得在交易過程中泄露甲方個(gè)人信息。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度手房交易違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章交易違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.4違約處理程序第四章交易違約責(zé)任的具體條款4.1逾期付款違約責(zé)任4.2逾期交房違約責(zé)任4.3隱蔽瑕疵違約責(zé)任4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任4.5其他違約責(zé)任第五章合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的后果第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究8.4違約責(zé)任的減免第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的影響9.4不可抗力的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同的生效10.4合同的解除10.5合同的終止10.6合同的變更10.7合同的爭(zhēng)議10.8合同的管轄第十一章違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議11.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的履行11.4違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除11.5違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：交易合同12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房交易違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂雙方：出賣方：（姓名或名稱）買受方：（姓名或名稱）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）第二章定義與解釋2.1定義：“房屋”指出賣方出售給買受方的房產(chǎn)?！敖灰住敝纲I賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議的行為?！斑`約”指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2術(shù)語解釋：“逾期付款”指買受方未按照約定的付款時(shí)間支付購房款?！坝馄诮环俊敝赋鲑u方未按照約定的交房時(shí)間交付房屋。“隱蔽瑕疵”指房屋存在買受方在交易前無法發(fā)現(xiàn)的瑕疵?！爱a(chǎn)權(quán)瑕疵”指房屋存在產(chǎn)權(quán)上的不明確或不完整。第三章交易違約責(zé)任3.1違約情形：買受方逾期付款。出賣方逾期交房。出賣方提供的房屋存在隱蔽瑕疵或產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.2違約責(zé)任承擔(dān)：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供存在隱蔽瑕疵或產(chǎn)權(quán)瑕疵的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。3.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四章交易違約責(zé)任的具體條款4.1逾期付款違約責(zé)任：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購房款。買受方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起每日支付_____%的違約金。4.2逾期交房違約責(zé)任：出賣方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋。出賣方逾期交房，應(yīng)自逾期之日起每日支付_____%的違約金。4.3隱蔽瑕疵違約責(zé)任：出賣方應(yīng)在合同中明確房屋的瑕疵情況。如存在隱蔽瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5其他違約責(zé)任：其他違約情形的違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第五章合同履行5.1履行期限：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2履行地點(diǎn)：付款地點(diǎn)：_____交房地點(diǎn)：_____5.3履行方式：買受方應(yīng)按照約定的方式支付購房款。出賣方應(yīng)按照約定的方式交付房屋。5.4履行義務(wù)：買受方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。出賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。第六章合同變更與解除6.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。6.2解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。6.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4變更與解除的后果：變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照新的約定履行義務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的追究：違約責(zé)任的追究可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。8.4違約責(zé)任的減免：在特殊情況下，違約責(zé)任可根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以減免。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。9.3不可抗力的影響：不可抗力事件的發(fā)生可能導(dǎo)致合同無法履行。9.4不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十章其他約定10.1合同附件：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。10.3合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同的解除：合同的解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。10.5合同的終止：合同的終止應(yīng)滿足本協(xié)議的約定條件。10.6合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.7合同的爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.8合同的管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)