二零二五年度別墅租賃擔(dān)保及環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅租賃擔(dān)保及環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃別墅的詳細(xì)描述2.2租賃別墅的地理位置2.3租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3擔(dān)保金及押金4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限的延長4.3租賃合同的終止條件5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保金的退還6.環(huán)境維護(hù)服務(wù)6.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用6.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)期限7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃別墅詳細(xì)資料12.2附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)方案12.3附件三：保險合同13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度別墅租賃擔(dān)保及環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同有效期本合同有效期為自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃別墅的詳細(xì)描述租賃別墅位于[租賃別墅地址]，占地面積為[租賃別墅面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[室內(nèi)設(shè)施清單]。2.2租賃別墅的地理位置租賃別墅地處[地理位置描述]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.3租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證明甲方承諾租賃別墅擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格本合同租賃價格為人民幣[租賃價格]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式]。3.3擔(dān)保金及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付人民幣[擔(dān)保金金額]元作為擔(dān)保金，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)無息退還。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于乙方違反本合同約定的租金支付、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、維修及保養(yǎng)等義務(wù)。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起。5.4擔(dān)保金的退還在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)無息退還乙方已支付的擔(dān)保金。6.環(huán)境維護(hù)服務(wù)6.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供租賃別墅的環(huán)境維護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用包含在租賃價格中，無需乙方另行支付。6.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)期限環(huán)境維護(hù)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起。8.保險責(zé)任8.1保險種類甲方應(yīng)為本合同租賃的別墅購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃別墅的重建價值。8.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4保險理賠在保險事故發(fā)生時，甲方應(yīng)及時通知保險公司并配合保險公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反環(huán)境維護(hù)服務(wù)條款；（3）乙方違反維修及保養(yǎng)責(zé)任條款；（4）乙方造成租賃別墅或其附屬設(shè)施的損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃別墅詳細(xì)資料包括租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證明、詳細(xì)描述、地理位置圖等。12.2附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)方案包括環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。12.3附件三：保險合同包括保險種類、金額、期限、理賠等。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同11.3所述。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃別墅及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1保險公司1.2.2擔(dān)保公司1.2.3中介機構(gòu)1.2.4專業(yè)服務(wù)機構(gòu)（如律師、審計師等）1.2.5其他相關(guān)機構(gòu)或個人2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)類型；4.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.3第三方提供的服務(wù)費用；4.1.4本合同約定的第三方責(zé)任范圍。4.2.1保險公司：保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對因保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。4.2.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額不超過本合同約定的擔(dān)保金金額。4.2.3中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；5.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與第三方自身的劃分：5.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清；5.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證本合同的履行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入條款：本合同允許第三方介入，具體內(nèi)容詳見本合同附件。6.1.2第三方責(zé)任限額條款：第三方在本合同中的責(zé)任限額詳見本合同附件。6.2.1第三方介入的具體事項；6.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃別墅詳細(xì)資料要求：包含租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證明、詳細(xì)描述、地理位置圖、周邊設(shè)施圖等。說明：本附件用于明確租賃別墅的具體信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：本附件用于明確環(huán)境維護(hù)服務(wù)的具體要求，確保租賃別墅的環(huán)境質(zhì)量。3.附件三：保險合同要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任、理賠流程等。說明：本附件用于明確租賃別墅的保險事宜，確保租賃期間的安全保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、第三方的責(zé)任和權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。說明：本附件用于明確租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)結(jié)算。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。7.附件七：違約行為認(rèn)定及處理記錄要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反環(huán)境維護(hù)服務(wù)條款；1.3乙方違反維修及保養(yǎng)責(zé)任條款；1.4乙方造成租賃別墅或其附屬設(shè)施的損壞；1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；2.2乙方違反環(huán)境維護(hù)服務(wù)條款，造成租賃別墅環(huán)境質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；2.3乙方違反維修及保養(yǎng)責(zé)任條款，造成租賃別墅或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；2.4乙方造成租賃別墅或其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；2.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之五的違約金；3.2乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境維護(hù)，導(dǎo)致租賃別墅綠化受損，應(yīng)承擔(dān)綠化修復(fù)費用；3.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.4乙方在租賃期間將租賃別墅用于非法活動，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5乙方違反合同約定，擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅租賃擔(dān)保及環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2擔(dān)保方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2別墅的配套設(shè)施及設(shè)備2.3別墅的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金利息計算及支付5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保方對租賃方的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保方對服務(wù)方的擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)范圍6.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用7.環(huán)境維護(hù)服務(wù)期限7.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)起始時間7.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)結(jié)束時間8.環(huán)境維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方開戶銀行：____________________租賃方銀行賬號：____________________1.2擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：____________________擔(dān)保方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保方住所：____________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保方開戶銀行：____________________擔(dān)保方銀行賬號：____________________1.3服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________服務(wù)方住所：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________服務(wù)方開戶銀行：____________________服務(wù)方銀行賬號：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃別墅位于：____________________別墅面積：____________________平方米別墅結(jié)構(gòu)：____________________2.2別墅的配套設(shè)施及設(shè)備別墅配套設(shè)施：____________________別墅設(shè)備清單：____________________2.3別墅的權(quán)屬證明別墅權(quán)屬證明文件：____________________別墅權(quán)屬證明文件編號：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：____________________4.2保證金退還條件退還條件：____________________4.3保證金利息計算及支付利息計算方式：____________________利息支付方式：____________________5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保方對租賃方的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對租賃方的擔(dān)保責(zé)任：____________________5.2擔(dān)保方對服務(wù)方的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對服務(wù)方的擔(dān)保責(zé)任：____________________5.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方違約責(zé)任：____________________6.環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)范圍服務(wù)范圍：____________________6.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用服務(wù)費用：____________________元/月7.環(huán)境維護(hù)服務(wù)期限7.1環(huán)境維護(hù)服務(wù)起始時間服務(wù)起始時間：____________________7.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：____________________8.環(huán)境維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任1.按照實際受損情況，向租賃方支付違約金，最高不超過當(dāng)月環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用的兩倍；2.立即整改，確保后續(xù)服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.因服務(wù)方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任1.按照實際受損情況，向服務(wù)方支付違約金，最高不超過當(dāng)月環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用的兩倍；2.立即糾正違約行為，恢復(fù)環(huán)境維護(hù)服務(wù)的正常進(jìn)行；3.因租賃方違約導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單1.家具清單；2.家電清單；3.裝修材料清單；4.其他租賃物清單。11.2附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)清單1.清潔服務(wù)；2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；3.花草樹木養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.其他環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.租賃合同；2.環(huán)境維護(hù)服務(wù)協(xié)議；3.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除的程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.3賠償程序1.違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付賠償金；2.如違約方逾期未支付賠償金，索賠方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險方等，以及任何在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍1.合同簽訂過程中提供中介服務(wù)；2.合同執(zhí)行過程中提供監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)；3.為合同履行提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并詳?xì)說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到第三方介入申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；2.獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；3.對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案；4.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；4.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出終止或變更合同的請求。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費用支付方式第三方介入的費用應(yīng)按合同約定或協(xié)議約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定；3.責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，各方的職責(zé)如下：1.租賃方：負(fù)責(zé)租賃物的使用和管理，按合同約定支付租金和保證金；2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對租賃方和第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)，確保別墅環(huán)境質(zhì)量；4.第三方：按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。20.2權(quán)利義務(wù)劃分各方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.3溝通協(xié)調(diào)第三方介入后，各方應(yīng)保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃別墅的配套設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電、裝修材料等，并附上相應(yīng)圖片或說明。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：環(huán)境維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、保養(yǎng)、綠化等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)境維護(hù)服務(wù)清單是服務(wù)方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的明確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期及對各方的影響。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，應(yīng)確保變更的合法性和對各方公平。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效日期及對各方的影響。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保解除的合法性和對各方公平。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同爭議的法律文件，應(yīng)確保爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中的重要證據(jù)，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或保證金；租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；租賃方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)；服務(wù)方未按約定提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境維護(hù)服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止違約行為等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；示例二：租賃方擅自改變租賃物的用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例三：服務(wù)方未按約定提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改或賠償損失；示例四：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅租賃擔(dān)保及環(huán)境維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.1環(huán)境維護(hù)范圍7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境維護(hù)費用8.維修責(zé)任8.1小型維修8.2大型維修8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：環(huán)境維護(hù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：_______6.2擔(dān)保期限：_______6.3擔(dān)保方式：_______7.環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.1環(huán)境維護(hù)范圍：_______7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3環(huán)境維護(hù)費用：_______8.維修責(zé)任8.1小型維修8.1.1小型維修范圍：_______8.1.2小型維修費用承擔(dān)：_______8.1.3小型維修時限：_______8.2大型維修8.2.1大型維修范圍：_______8.2.2大型維修費用承擔(dān)：_______8.2.3大型維修時限：_______8.3維修費用承擔(dān)8.3.1維修費用結(jié)算方式：_______8.3.2維修費用支付時間：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方損壞房屋設(shè)施9.1.3承租方違反環(huán)境維護(hù)規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償金額：_______9.2.2違約責(zé)任處理方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商10.1.2爭議調(diào)解10.1.3爭議仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知11.2.2合同解除確認(rèn)11.2.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.2合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：_______13.2附件二：環(huán)境維護(hù)清單13.2.1環(huán)境維護(hù)清單內(nèi)容：_______13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為本合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、擔(dān)保、維修、環(huán)境維護(hù)等方面。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方信息保密：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)助服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃、環(huán)境維護(hù)等方面的協(xié)助服務(wù)。6.2第三方介入的咨詢建議：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.3第三方介入的擔(dān)保服務(wù)：第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供信用保障。6.4第三方介入的維修服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋維修服務(wù)。7.第三方介入的變更及終止7.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。7.2終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致終止合作協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費用：