2025版租賃合同租客變動通知補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同租客變動通知補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3租賃物基本信息2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.租賃物變動事項3.1租賃物變動原因3.2租賃物變動內(nèi)容3.3租賃物變動時間4.租客變動情況4.1原租客基本信息4.2新租客基本信息4.3租客變動原因5.租賃合同變更事項5.1租賃期限變更5.2租金變更5.3其他租賃條件變更6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.保證金及押金處理7.1保證金退還7.2押金退還8.租賃物維護與修繕8.1租賃物維護責任8.2租賃物修繕責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他補充條款11.2不可抗力條款12.協(xié)議簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租客信息表14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________住所地址：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________住所地址：________________1.3租賃物基本信息租賃物名稱：________________租賃物編號：________________租賃物規(guī)格型號：________________租賃物數(shù)量：________________租賃物使用地點：________________第二條協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景由于________________原因，導(dǎo)致租客發(fā)生變動。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租客變動后的相關(guān)事宜，確保租賃合同的正常履行。第三條租賃物變動事項3.1租賃物變動原因因原租客________________原因，導(dǎo)致租賃物需進行變動。3.2租賃物變動內(nèi)容租賃物由原租客變更為新租客________________。3.3租賃物變動時間租賃物變動時間為________________。第四條租客變動情況4.1原租客基本信息原租客名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________4.2新租客基本信息新租客名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________身份證號碼：________________4.3租客變動原因原因：________________第五條租賃合同變更事項5.1租賃期限變更租賃期限自原租賃合同約定的期限起，延續(xù)至________________。5.2租金變更租金金額：________________租金支付方式：________________租金支付時間：________________5.3其他租賃條件變更租賃合同中其他相關(guān)條款根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體內(nèi)容詳見附件一。第六條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)租賃方負責提供符合約定的租賃物。租賃方有權(quán)對承租方進行監(jiān)督，確保租賃物被合理使用。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并遵守租賃合同約定的各項條款。承租方應(yīng)按時支付租金，并負責租賃物的日常維護。第七條保證金及押金處理7.1保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)在收到承租方提交的保證金退還申請之日起________________內(nèi)退還保證金。7.2押金退還租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)在收到承租方提交的押金退還申請之日起________________內(nèi)退還押金。第八條租賃物維護與修繕8.1租賃物維護責任租賃方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免損壞。8.2租賃物修繕責任因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。因不可抗力或租賃物本身缺陷造成的損壞，由租賃方負責修復(fù)或賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。第十一條其他約定事項11.1其他補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條協(xié)議簽署與生效日期12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自________________起生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同本協(xié)議附件一為租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二：租客信息表本協(xié)議附件二為租客信息表，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件1.另一方嚴重違反本協(xié)議約定；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等非合同主體。第二條第三方介入的情形1.租賃物出現(xiàn)爭議，需要第三方進行鑒定或評估；2.租賃合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解；3.租賃合同履行過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，需要第三方進行監(jiān)理；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時地履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第五條第三方責任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本協(xié)議標的額的_________________%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何委托關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事項、職責和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受邀請。7.3第三方接受邀請后，應(yīng)在________________日內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議時一次性支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為本協(xié)議約定的租賃期限。9.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)聘第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。10.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條本協(xié)議的修改12.1本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。12.2本協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物使用規(guī)則等。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租客信息表詳細要求：租客信息表應(yīng)包括租客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃物使用情況等。說明：本附件用于記錄租客的基本信息和租賃物的使用情況。3.附件三：保證金繳納憑證詳細要求：保證金繳納憑證應(yīng)包括保證金繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件四：押金繳納憑證詳細要求：押金繳納憑證應(yīng)包括押金繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件作為押金繳納的證明，用于后續(xù)的押金退還。5.附件五：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時交付租賃物。承租方未按時支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。第三方未按照協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：若租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定使用，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲使用造成的經(jīng)濟損失。若承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能要求解除合同。若承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若第三方未按照協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版租賃合同租客變動通知補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃合同變動事項3.1租客變動概述3.2租客變動原因3.3租客變動時間4.租客變動程序4.1通知義務(wù)4.2審批程序4.3變更登記5.租客變動費用承擔5.1租客變動費用概述5.2費用承擔比例5.3費用支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整計算方法6.3租金調(diào)整生效時間7.物業(yè)管理費及公共能耗費7.1物業(yè)管理費調(diào)整7.2公共能耗費調(diào)整8.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用8.1附屬設(shè)施與設(shè)備概述8.2使用權(quán)限8.3維護責任9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達13.4不可抗力14.協(xié)議簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃合同中租客變動相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“租客”指簽訂租賃合同的承租人；（2）“租賃物”指租賃合同約定的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）“變動”指租客在租賃期間因故更換。2.2解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定解釋。3.租客變動事項3.1租客變動概述本協(xié)議約定，在租賃期間，如需更換租客，需按照本協(xié)議規(guī)定程序進行。3.2租客變動原因租客變動原因包括但不限于：租客因故搬離、租客死亡、租客因工作調(diào)動等原因。3.3租客變動時間租客變動時間應(yīng)提前30日向出租人提出書面申請。4.租客變動程序4.1通知義務(wù)租客變動前，租客應(yīng)向出租人提交書面通知，內(nèi)容包括：變動原因、變動時間、新租客的基本信息等。4.2審批程序出租人收到租客變動申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審批，同意或不同意更換租客。4.3變更登記租客變動經(jīng)出租人同意后，雙方應(yīng)辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、更換合同等。5.租客變動費用承擔5.1租客變動費用概述租客變動涉及的費用包括但不限于：手續(xù)費、物業(yè)管理費、公共能耗費等。5.2費用承擔比例租客變動費用由新舊租客按照實際使用時間比例分擔。5.3費用支付方式租客變動費用應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完畢后一次性支付。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)雙方簽訂的租賃合同及本協(xié)議約定。6.2租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為：原租金×（新舊租客實際使用時間比例）。6.3租金調(diào)整生效時間租金調(diào)整自新租客入住之日起生效。7.物業(yè)管理費及公共能耗費7.1物業(yè)管理費調(diào)整租客變動后，物業(yè)管理費按照新舊租客實際使用時間比例進行調(diào)整。7.2公共能耗費調(diào)整租客變動后，公共能耗費按照新舊租客實際使用時間比例進行調(diào)整。8.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用8.1附屬設(shè)施與設(shè)備概述租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。8.2使用權(quán)限新租客享有與原租客相同的使用權(quán)限，但不得擅自更改或損壞。8.3維護責任新舊租客應(yīng)共同承擔附屬設(shè)施與設(shè)備的維護責任，如發(fā)生損壞，應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償。9.保險責任9.1保險種類租賃期間，雙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備的安全。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的1%計算，累計不超過租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達除本協(xié)議另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為租賃合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃物的交付與驗收、租金的收取與支付、租賃物的維護與管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和租賃合同的要求。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因租賃合同無法履行所造成的損失；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，第三方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同約定，對甲方負責。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同約定，對乙方負責。19.3與租賃物的劃分第三方不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤。20.2費用支付費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2解除甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)清晰完整，包含合同雙方簽字或蓋章。2.租客變動通知詳細要求：通知應(yīng)包含變動原因、變動時間、新舊租客的基本信息等。3.變更登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括新舊租客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)管理費及公共能耗費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)清晰可辨，顯示繳納金額、時間等信息。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備。6.保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)顯示支付金額、時間等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入范圍、費用承擔、責任限額等信息。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租客未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為1000元，逾期3天，則租客應(yīng)支付30元的違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：租客擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：租客將租賃屋用于經(jīng)營餐廳，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.損壞租賃物責任認定標準：租客損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。示例說明：租客損壞了租賃屋的窗戶，租客應(yīng)賠償窗戶的修復(fù)費用。4.違約解除合同責任認定標準：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：甲方因乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方介入違約責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方在收取租金時，因操作失誤導(dǎo)致租金未及時到賬，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同租客變動通知補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.通知范圍1.1租客變動類型1.2通知時間要求1.3通知方式2.租客變動內(nèi)容2.1租客姓名變更2.2租客身份證號碼變更2.3租客聯(lián)系方式變更2.4租客人數(shù)變更3.通知流程3.1租客提出變動申請3.2房東審核3.3簽訂補充協(xié)議4.補充協(xié)議內(nèi)容4.1租客變動后租金及押金調(diào)整4.2合同期限及續(xù)約事宜4.3房屋使用及維護責任4.4違約責任及賠償5.通知期限5.1通知提前期5.2通知期限計算方式6.通知變更記錄6.1變更記錄內(nèi)容6.2變更記錄保存期限7.補充協(xié)議生效7.1生效條件7.2生效日期8.補充協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決方式10.通知附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容要求11.其他約定11.1違約責任11.2不可抗力11.3合同解除12.協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體13.附件13.1附件一：租客變動申請表13.2附件二：補充協(xié)議范本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條通知范圍1.1租客變動類型本合同適用于租客姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、人數(shù)等信息的變更。1.2通知時間要求租客發(fā)生變動時，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)以書面形式向房東發(fā)出通知。1.3通知方式租客應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式向房東發(fā)送通知，并確保通知已送達房東。第二條租客變動內(nèi)容2.1租客姓名變更租客姓名變更時，應(yīng)在通知中提供變更后的姓名及相關(guān)證明文件。2.2租客身份證號碼變更租客身份證號碼變更時，應(yīng)在通知中提供變更后的身份證號碼及相關(guān)證明文件。2.3租客聯(lián)系方式變更租客聯(lián)系方式變更時，應(yīng)在通知中提供變更后的聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.4租客人數(shù)變更租客人數(shù)變更時，應(yīng)在通知中說明變更后的人數(shù)，并明確新增租客的身份信息。第三條通知流程3.1租客提出變動申請租客需向房東提出書面變動申請，并附上相關(guān)證明文件。3.2房東審核房東在收到租客的變動申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核。3.3簽訂補充協(xié)議經(jīng)審核通過的變動申請，房東與租客應(yīng)簽訂本補充協(xié)議。第四條補充協(xié)議內(nèi)容4.1租客變動后租金及押金調(diào)整根據(jù)變動后的租客人數(shù)，調(diào)整租金及押金金額，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2合同期限及續(xù)約事宜根據(jù)變動后的租客人數(shù)，調(diào)整合同期限，并明確續(xù)約事宜。4.3房屋使用及維護責任租客變動后，原有租客仍需承擔房屋使用及維護責任。4.4違約責任及賠償如租客未按約定時間通知房東或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任及賠償。第五條通知期限5.1通知提前期租客發(fā)生變動時，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)通知房東。5.2通知期限計算方式通知期限自租客發(fā)生變動之日起計算。第六條通知變更記錄6.1變更記錄內(nèi)容租客變動通知及補充協(xié)議簽署情況應(yīng)作為變更記錄。6.2變更記錄保存期限變更記錄應(yīng)保存至租賃合同終止后一年。第七條補充協(xié)議生效7.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條補充協(xié)議解除8.1解除條件1.租客未按約定支付租金或押金；2.租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；3.租客未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致房東權(quán)益受損；4.雙方協(xié)商一致決定解除。8.2解除程序1.解除方應(yīng)以書面形式通知對方，說明解除原因；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)作出回應(yīng)；3.解除協(xié)議自雙方書面確認之日起生效。第九條法律適用9.1適用法律本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知附件10.1附件清單本補充協(xié)議的附件清單如下：1.租客變動申請表；2.補充協(xié)議范本。10.2附件內(nèi)容要求1.附件內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議內(nèi)容相符；2.附件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。第十一條其他約定11.1違約責任1.如一方違反本補充協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實際損失。11.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方不承擔違約責任。11.3合同解除1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為合同簽訂地。12.3簽署主體1.租客代表：_______（簽名）2.房東代表：_______（簽名）第十三條附件13.1附件一：租客變動申請表（此處應(yīng)附上租客變動申請表的詳細內(nèi)容）13.2附件二：補充協(xié)議范本（此處應(yīng)附上補充協(xié)議范本的詳細內(nèi)容）第十四條合同簽署日期本補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本補充協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。1.對甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟損失；2.對房屋造成的損害；3.對第三方自身在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。2.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中具體列出，并以書面形式明確。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)本補充協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責過程中，享有合理的費用支付權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：1.遵守本補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.對甲乙雙方和房屋負責，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助的提供是基于本補充協(xié)議的約定。4.2第三方與房屋的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，對房屋負有保護義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。4.3第三方與其他各方的責任劃分：1.甲乙雙方對第三方的責任承擔有限，僅限于本補充協(xié)議中約定的責任限額；2.第三方對甲乙雙方的責任承擔限于其在履行職責過程中因自身過錯造成的損失；3.第三方對房屋的責任承擔限于其在履行職責過程中因自身過錯造成的損害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，及時提供必要的資料和信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第