2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.預(yù)購(gòu)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3合同解除程序6.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付驗(yàn)收7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋及補(bǔ)充12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.1.3周邊配套設(shè)施：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2建筑類型：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：___________2.4.2許可用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格3.1.1預(yù)購(gòu)總價(jià)：___________元3.1.2單價(jià)：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2首付比例：___________%3.2.3剩余款項(xiàng)：___________元，按___________比例分期支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________3.4付款方式變更3.4.1買方有權(quán)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)提出付款方式變更申請(qǐng)。3.4.2賣方應(yīng)在收到買方變更申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1本合同一式___________份，賣方、買方各執(zhí)___________份。4.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由解除本合同。5.預(yù)購(gòu)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1買方在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同。5.1.2買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。5.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付___________元違約金。5.3合同解除程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為___________年___________月___________日。6.2交付方式6.2.1賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。6.3.2房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證。6.4交付驗(yàn)收6.4.1買方在接到交付通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為___________年___________月___________日。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明11.1.1房產(chǎn)基本情況說明。11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間及金額明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。12.合同解釋及補(bǔ)充12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式___________份，賣方、買方各執(zhí)___________份。14.1.1賣方簽字蓋章：___________14.1.2買方簽字蓋章：___________14.1.3簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，可以通過提供專業(yè)服務(wù)、見證交易、提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他內(nèi)容。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他內(nèi)容。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.合同解釋及適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說明：本附件為合同簽訂前的房產(chǎn)基本情況說明，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明各期付款的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件為合同約定的付款計(jì)劃，由賣方和買方共同制定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。說明：本附件為與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，由賣方提供。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的書面文件，由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。賣方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。甲乙雙方未履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)_____%的違約金。第三方在合作協(xié)議中未履行評(píng)估職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用_____%的違約金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆^戶費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.預(yù)購(gòu)款退還及違約責(zé)任5.1預(yù)購(gòu)款退還條件5.2預(yù)購(gòu)款退還流程5.3違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的管理12.2合同履行期間的維修責(zé)任12.3合同履行期間的保險(xiǎn)責(zé)任13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同效力及法律適用14.1合同效力14.2法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓棟名稱：___________2.1.4房號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.4.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等限制：___________3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.1.2預(yù)購(gòu)價(jià)格：___________元3.2付款時(shí)間及比例3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2首次分期付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.3第二次分期付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3付款方式3.3.1首付款及分期付款均可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________4.預(yù)購(gòu)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：___________5.預(yù)購(gòu)款退還及違約責(zé)任5.1預(yù)購(gòu)款退還條件：5.1.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.2買方因不可抗力原因無法履行合同；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2預(yù)購(gòu)款退還流程：5.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；5.2.2買方提供相關(guān)證明材料；5.2.3賣方在收到證明材料后___________日內(nèi)退還預(yù)購(gòu)款。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1買方違約：5.3.1.1買方未按時(shí)支付預(yù)購(gòu)款的，應(yīng)向賣方支付違約金___________元；5.3.1.2買方擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。5.3.2賣方違約：5.3.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金___________元；5.3.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金___________元。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；6.2.2房產(chǎn)已具備入住條件；6.2.3雙方簽署交付確認(rèn)書。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求；6.3.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1賣方將房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證交付買方；7.2.2買方持房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.3.1買方在收到房產(chǎn)證后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何未繳納的稅費(fèi)，如有，由賣方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2賣方違反合同約定，買方提出解除合同并經(jīng)賣方確認(rèn)的；10.1.3買方違反合同約定，賣方提出解除合同并經(jīng)買方確認(rèn)的。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易合同11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2首次分期付款支付憑證11.2.3第二次分期付款支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的管理12.1.1房產(chǎn)交付前，賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)；12.1.2房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)。12.2合同履行期間的維修責(zé)任12.2.1房產(chǎn)交付前，賣方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題；12.2.2房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題。12.3合同履行期間的保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1賣方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；12.3.2買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：___________13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人13.3.1賣方代表：___________13.3.2買方代表：___________14.合同效力及法律適用14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.2第三方介入的終止程序21.3第三方介入的終止責(zé)任21.3.1第三方在介入終止前，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.保密條款22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。23.本合同修正的生效23.1本合同修正自甲乙雙方簽署之日起生效。23.2本合同修正為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；1.3房產(chǎn)交易合同；1.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息和交易的相關(guān)文件。2.附件二：付款憑證要求：2.1首付款支付憑證；2.2首次分期付款支付憑證；2.3第二次分期付款支付憑證；2.4其他相關(guān)付款憑證。說明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方同意第三方介入的聲明。說明：附件三用于記錄甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。4.附件四：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：4.1報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果；4.2報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：附件四用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：5.1函件應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方的溝通記錄；5.2函件應(yīng)由甲乙雙方或第三方簽署。說明：附件五用于證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方的溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3買方未按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況判斷；2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的具體影響程度和違約方的故意或過失程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任：3.1甲方違約：3.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；3.1.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。3.2乙方違約：3.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；3.2.2乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.3第三方違約：3.3.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金___________元。4.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；示例二：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；示例三：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金___________元。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)總價(jià)3.2首付款及分期付款3.3付款時(shí)間及方式4.預(yù)購(gòu)合同的簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.預(yù)購(gòu)合同的解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后責(zé)任劃分7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶時(shí)間8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2退款及利息13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)2.預(yù)購(gòu)房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)樓層：第8層2.1.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有2.3.2房產(chǎn)未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制3.預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2首付款及分期付款3.2.1首付款：人民幣20萬元，在簽訂合同時(shí)支付3.2.2分期付款：剩余80萬元，分5期支付，每期支付16萬元，自簽訂合同之日起每6個(gè)月支付一次3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日3.3.2分期付款支付時(shí)間：每6個(gè)月支付一次，具體日期以合同附件為準(zhǔn)3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.預(yù)購(gòu)合同的簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年2月1日，省市區(qū)路號(hào)4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2首付款支付完畢5.預(yù)購(gòu)合同的解除及終止5.1合同解除條件5.1.1買受人單方面解除合同5.1.2開發(fā)商單方面解除合同5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢5.2.2合同解除5.3解除或終止后的處理5.3.1房產(chǎn)返還5.3.2退款及利息5.3.3其他處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2025年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序：買受人收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3交付后責(zé)任劃分6.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件6.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)使用責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶時(shí)間8.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.2.1買受人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)8.2.2登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，房屋所有權(quán)歸買受人所有9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款9.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%9.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失9.3處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2.2訴訟應(yīng)向市區(qū)人民法院提起11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.3預(yù)付款收據(jù)11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3變更或解除后的處理12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買受人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商13.2退款及利息13.2.1開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款13.2.2退還的購(gòu)房款應(yīng)包括已支付的購(gòu)房款本金和按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息13.3其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、特快專遞或直接交付14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，可由合同雙方共同決定第三方介入。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額生效16.3.1第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責(zé)任18.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定各自履行合同義務(wù)，對(duì)第三方介入后的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3合同雙方與第三方的關(guān)系18.3.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立