2024版購房分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房分期付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：X1.3合同涉及的其他相關(guān)方定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：年第三條：分期付款方式及期限3.1付款方式：分期付款3.2付款期限：自簽署合同之日起至202X年月日3.3每期付款金額及時間第四條：首付款及交付時間4.1首付款金額：萬元4.2首付款交付時間：自簽署合同之日起X日內(nèi)第五條：分期付款利息及計算方式5.1分期付款利息：按年利率%計算5.2利息計算起始日期：首付款交付之日起第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：自首付款交付之日起X日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：未能按約定時間交付房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方違約：未能按約定時間支付款項(xiàng)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條：合同附件14.1《住宅質(zhì)量保證書》14.2《住宅使用說明書》14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同涉及的其他相關(guān)方定義：1.3.1甲方指定的金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供分期付款的金融服務(wù)1.3.2物業(yè)公司：負(fù)責(zé)管理和維護(hù)購房后的物業(yè)服務(wù)第二條：房屋基本情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)為永久使用權(quán)，乙方擁有該房屋的所有權(quán)第三條：分期付款方式及期限3.1付款方式：乙方選擇分期付款方式購買該房屋3.3每期付款金額及時間：3.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為萬元3.3.2分期付款：首付款支付完成后，乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機(jī)構(gòu)的安排，按時支付分期付款金額3.3.3逾期付款：乙方未能按時支付分期付款的，應(yīng)按照分期付款金額的%支付逾期利息第四條：首付款及交付時間4.1首付款金額：萬元4.2首付款交付時間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款第五條：分期付款利息及計算方式5.2利息計算起始日期：首付款交付之日起5.3利息計算方式：利息按照未償還分期付款金額逐月計算第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在首付款交付之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并需簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同的解除同樣需要雙方的協(xié)商一致，并需簽訂書面解除協(xié)議第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按約定時間交付該房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付首付款+未支付分期付款金額×年利率%×逾期天數(shù)8.1.2甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按約定時間支付首付款或分期付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款+未支付分期付款金額×年利率%×逾期天數(shù)8.2.2乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的該房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于乙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等第十四條：合同附件14.1《住宅質(zhì)量保證書》14.2《住宅使用說明書》14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)說明該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等信息。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該附件內(nèi)容，如有疑問，可要求甲方進(jìn)行解釋。附件二：《住宅使用說明書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)說明該房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守該附件內(nèi)容，如有疑問，可要求甲方進(jìn)行解釋。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)保證該房屋的合法權(quán)益，并提供相關(guān)文件以證明該房屋的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付該房屋的2.甲方提供虛假或錯誤的房屋信息3.乙方未能按約定時間支付首付款或分期付款的4.乙方提供虛假或錯誤的個人信息5.雙方未能履行合同的其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=已支付首付款+未支付分期付款金額×年利率%×逾期天數(shù)2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付給對方3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定示例說明：1.若甲方未能按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若甲方提供虛假或錯誤的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：3.分期付款：指乙方按照約定的時間和金額，分階段向甲方支付購房款項(xiàng)的方式4.首付款：指乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付的購房款項(xiàng)5.違約金：指因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金6.逾期：指乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)或甲方未能按約定時間交付房屋的行為7.房屋交付：指甲方將該房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有和使用該房屋8.房屋驗(yàn)收：指乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程1.本合同中的甲方指的就是X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.本合同中的乙方指的就是簽署合同的購房者X3.分期付款是指乙方按照約定的時間和金額，分階段向甲方支付購房款項(xiàng)的方式，具體安排見第三條4.首付款是指乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付的購房款項(xiàng)，具體金額見第四條5.違約金是指因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體計算方