二零二五年度加油站土地租賃與土地增值稅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與土地增值稅合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.土地租賃條款2.1土地使用權范圍2.2土地用途2.3土地使用條件2.4土地使用年限2.5土地租賃費用及支付方式3.土地增值稅相關條款3.1土地增值稅計算方法3.2土地增值稅支付責任3.3土地增值稅申報及繳納3.4土地增值稅爭議解決4.租金調整條款4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.修繕責任條款6.1土地及建筑物的修繕責任6.2修繕費用承擔6.3修繕通知及期限7.違約責任條款7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同續(xù)簽條款9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.合同終止條款10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密義務11.2保密范圍11.3保密期限12.通知條款12.1通知方式12.2通知送達12.3通知生效13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同標的1.2.1土地位置：市區(qū)街道號1.2.2土地面積：200平方米1.2.3土地用途：加油站經營1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2029年12月31日1.3.3合同期限為5年1.4合同金額1.4.1土地租賃費用：每年人民幣100萬元整1.4.2土地租賃費用支付方式：每年一付，于每年1月1日前一次性支付2.土地租賃條款2.1土地使用權范圍2.1.1乙方獲得甲方位于市區(qū)街道號的土地使用權2.1.2土地使用權僅限于加油站經營用途2.2土地用途2.2.1乙方應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途2.2.2乙方不得在土地上從事任何非法活動2.3土地使用條件2.3.1乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)2.3.2乙方應保持土地的整潔、綠化和環(huán)境保護2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為自合同生效之日起至2029年12月31日2.4.2土地使用權屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一年向甲方提出申請3.土地增值稅相關條款3.1土地增值稅計算方法3.1.1土地增值稅按照國家相關法律法規(guī)及政策計算3.1.2土地增值稅計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率3.2土地增值稅支付責任3.2.1乙方為土地增值稅的納稅人，負責繳納土地增值稅3.2.2甲方不承擔土地增值稅的繳納責任3.3土地增值稅申報及繳納3.3.1乙方應在土地增值稅發(fā)生之日起30日內向稅務機關申報3.3.2乙方應在稅務機關規(guī)定的期限內繳納土地增值稅3.4土地增值稅爭議解決3.4.1如對土地增值稅的計算或繳納有爭議，雙方應友好協商解決3.4.2協商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟4.租金調整條款4.1租金調整條件4.1.1在合同期限內，如遇國家政策調整，租金可作相應調整4.1.2租金調整需經雙方協商一致4.2租金調整方式4.2.1租金調整幅度不超過原租金的10%4.2.2租金調整后的費用仍按原支付方式支付4.3租金調整通知4.3.1租金調整需提前一個月以書面形式通知對方4.3.2任何一方未在規(guī)定期限內提出異議，視為同意調整5.保證金條款5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣10萬元整5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內繳納保證金5.2.2合同履行完畢，甲方應在合同終止之日起10個工作日內退還保證金5.3保證金用途5.3.1保證金用于保證乙方履行合同約定的義務5.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權扣除保證金或追究乙方違約責任6.修繕責任條款6.1土地及建筑物的修繕責任6.1.1乙方負責對土地及建筑物進行日常維護和保養(yǎng)6.1.2乙方應確保土地及建筑物符合使用要求6.2修繕費用承擔6.2.1日常維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔6.2.2大修費用由雙方協商確定，原則上由乙方承擔6.3修繕通知及期限6.3.1乙方發(fā)現土地及建筑物需要修繕時，應及時通知甲方6.3.2甲方應在接到通知后5個工作日內予以答復，并盡快安排修繕工作7.違約責任條款7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金7.1.2乙方未按合同約定使用土地7.1.3乙方違反合同約定的保密條款7.1.4乙方未按合同約定進行土地及建筑物的維護7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五7.2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失7.2.3乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任7.2.4乙方未按合同約定進行土地及建筑物維護的，甲方有權要求乙方進行修繕，并承擔相關費用7.3違約賠償7.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任7.3.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協商一致8.1.3甲方或乙方違約，經另一方催告后仍未改正8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議8.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用土地8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金8.3.3雙方應按合同約定處理土地及建筑物9.合同續(xù)簽條款9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意續(xù)簽合同9.1.2合同續(xù)簽應在合同期滿前三個月提出9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方協商確定續(xù)簽合同的條款9.2.2簽訂書面續(xù)簽協議9.3合同續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限由雙方協商確定，但不得超過原合同期限10.合同終止條款10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協商一致10.1.3因違約解除合同10.1.4因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1合同終止應簽訂書面終止協議10.2.2雙方應按合同約定處理土地及建筑物10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，乙方應立即停止使用土地10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金10.3.3雙方應按合同約定處理土地及建筑物11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.2保密范圍11.2.1包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等11.2.2保密范圍不限于書面資料，也包括口頭信息11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.通知條款12.1通知方式12.1.1以書面形式進行12.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達12.2通知送達12.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址12.2.2通知送達后即視為對方已收到通知12.3通知生效12.3.1通知自送達之日起生效13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協商解決爭議13.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件包括但不限于租賃土地的詳細資料、租金支付憑證等14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地租賃合同的簽訂、土地增值稅的計算、合同履行的監(jiān)督等。15.2.2第三方的介入應限于本合同約定的范圍內，不得超越其職權范圍。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方均有權選擇第三方介入本合同，但需征得對方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面授權協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權協議中約定，但不得超過合同金額的一定比例。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方保密義務15.5.1第三方對本合同內容及介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.5.2第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入所產生的費用由甲乙雙方按比例分攤。16.1.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方協商確定。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入應按照甲乙雙方約定的程序進行。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助。16.3第三方變更與替換16.3.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方。16.3.2更換第三方應提前通知對方，并簽訂新的授權協議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同授權范圍內，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。17.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其職權范圍，超出職權范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同授權范圍內，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。17.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其職權范圍，超出職權范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方與合同履行的其他方的劃分17.3.1第三方與合同履行的其他方（如供應商、客戶等）之間的關系由甲乙雙方自行協商確定。17.3.2第三方對合同履行的其他方不承擔任何責任。18.第三方責任承擔18.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的賠償責任應包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。18.3第三方的賠償責任應在授權協議中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入過程中出現重大違約或無法履行職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即協商解決相關事宜，并按合同約定處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、土地租賃的詳細條款等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權益和義務。2.土地使用權證書要求：證書真實有效，與合同約定的土地一致。說明：此附件證明甲方擁有合法的土地使用權。3.土地增值稅計算明細要求：計算方法準確，數據詳實，符合國家相關政策法規(guī)。說明：此附件用于計算乙方應繳納的土地增值稅。4.保證金收據要求：收據真實有效，金額與合同約定一致。說明：此附件作為保證金繳納的憑證。5.修繕記錄要求：記錄詳實，包括修繕時間、內容、費用等。說明：此附件用于證明土地及建筑物的維護情況。6.通知送達證明要求：證明通知已按照合同約定方式送達。說明：此附件用于證明通知的生效。7.第三方介入協議要求：協議內容明確，各方權利義務清晰。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協議要求：協議內容合法有效，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)。9.合同解除協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同解除的細節(jié)。10.其他相關文件要求：與合同相關的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：此附件用于支持合同內容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用土地。乙方未按合同約定進行土地及建筑物的維護。第三方未按授權協議履行職責。2.責任認定標準：甲方未提供土地使用權的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。乙方未支付租金的，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未使用土地或未按約定使用土地的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未維護土地及建筑物的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第三方未按授權協議履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責任示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。若乙方未支付租金，逾期30日未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同金額的10%作為違約金。若乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。若乙方未維護土地及建筑物，導致土地或建筑物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方修復費用。若第三方未按授權協議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地增值稅合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：（1）名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________（2）名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因加油站經營需要，擬將位于_________的加油站土地租賃給乙方使用，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在加油站土地租賃與土地增值稅方面的權利、義務，保障各方的合法權益，促進加油站業(yè)務的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）加油站：指從事汽車燃料油（汽油、柴油等）零售業(yè)務的經營場所。（2）土地租賃：指甲方將其擁有的加油站土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）土地增值稅：指按照國家有關法律法規(guī)，對土地增值收益征收的稅種。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同編號為_________的加油站土地租賃與土地增值稅合同。（2）甲方：指本合同中提供加油站土地的甲方。（3）乙方：指本合同中租賃加油站土地的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃土地上的經營活動進行監(jiān)督。（3）甲方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃土地上從事加油站經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：加油站土地租賃地點：________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）土地增值稅繳納：乙方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。（3）乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將租賃土地恢復原狀，并交付甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方違約時，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）土地租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方土地租金。（2）土地增值稅：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納土地增值稅。7.2支付方式：（1）土地租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付土地租金至甲方指定賬戶。（2）土地增值稅繳納：乙方應按照國家規(guī)定，自行繳納土地增值稅。7.3支付時間：（1）土地租金支付時間：乙方應在每月_________日前支付當月土地租金。（2）土地增值稅繳納時間：乙方應按照國家規(guī)定的時間節(jié)點繳納土地增值稅。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的土地租金后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應確保支付的土地增值稅符合國家規(guī)定，并提供相關繳納憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地租金的_________%。（2）甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付土地租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日土地租金的_________%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進行非法經營活動，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或無法按約定履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致加油站無法正常經營。（2）政府調整相關政策，導致土地租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意提交仲裁機構仲裁的，應按仲裁協議執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉讓。（2）合同中的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對加油站土地的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得對加油站土地進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對加油站土地使用權的監(jiān)督權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變加油站土地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就加油站土地租賃與土地增值稅事宜相互提供必要的協助。（2）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就加油站土地租賃與土地增值稅事宜的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）本合同的增減條款應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本。2.土地增值稅相關法律法規(guī)。3.甲方提供的土地使用權證明文件。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。5.雙方協商一致的修改和補充協議。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付土地：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。違反合同約定，擅自改變土地用途：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付土地租金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。違反合同約定，擅自改變土地用途或進行非法經營活動：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.土地增值稅：指按照國家有關法律法規(guī)，對土地增值收益征收的稅種。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或無法按約定履行。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付土地，若未按時交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付土地租金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付土地租金，若未按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：土地增值稅繳納問題。解決辦法：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納土地增值稅，提供相關繳納憑證。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，積極采取措施減輕損失，互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產品承擔質量保證責任，確保符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取服務費用或產品銷售利潤。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務或產品。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目標。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地使用條件。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變土地用途。乙方有權在合同期內要求甲方進行土地修繕或改善。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內，若因不可抗力導致無法履行合同，甲方應免除乙方部分或全部租金。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地租金的_________%。若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日土地租金的_________%。若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進行非法經營活動，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地增值稅合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同依據二、租賃標的1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權屬5.土地現狀三、租賃費用1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.租金違約責任四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用5.續(xù)租期限五、租賃權利與義務1.租賃權2.使用權3.維護保養(yǎng)義務4.禁止事項5.違約責任六、土地增值稅1.土地增值稅計算方法2.土地增值稅繳納義務3.土地增值稅繳納時間4.土地增值稅繳納方式5.土地增值稅違約責任七、稅費承擔1.土地租賃稅費2.土地增值稅稅費3.其他相關稅費4.稅費承擔方式5.稅費違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達證明十三、合同附件1.土地租賃合同附件2.土地增值稅合同附件3.其他相關附件4.附件效力5.附件變更十四、其他約定1.合同解釋2.合同保密3.合同份數4.合同簽署5.合同生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度加油站土地租賃與土地增值稅合同2.合同雙方：甲方（出租方）【甲方名稱】；乙方（承租方）【乙方名稱】3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：乙方租賃甲方位于【土地位置】的土地，用于建設并經營加油站7.合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)二、租賃標的1.土地位置：【具體地址】2.土地面積：【具體面積】平方米3.土地用途：加油站建設及經營4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權5.土地現狀：土地現狀為【土地現狀描述】三、租賃費用1.租金總額：【租金總額】元2.租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金3.租金支付時間：租金應于每月支付日前支付4.租金調整機制：租金每__年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協商確定5.租金違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付__%的滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自合同生效之日起__年2.續(xù)租條件：乙方需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協商一致后，可續(xù)租__年3.續(xù)租程序：乙方提出續(xù)租申請，甲方在收到申請后__個工作日內給予答復4.續(xù)租費用：續(xù)租費用根據市場行情和雙方協商確定5.續(xù)租期限：續(xù)租期限為__年五、租賃權利與義務1.租賃權：乙方在租賃期限內，享有在租賃土地上建設并經營加油站的合法權利2.使用權：乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途3.維護保養(yǎng)義務：乙方負責租賃土地的日常維護保養(yǎng)工作4.禁止事項：乙方不得在租賃土地上從事非法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權益5.違約責任：若乙方違反租賃義務，應承擔相應的違約責任六、土地增值稅1.土地增值稅計算方法：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關規(guī)定計算2.土地增值稅繳納義務：乙方在土地轉讓或出租時，應依法繳納土地增值稅3.土地增值稅繳納時間：乙方應在土地轉讓或出租后的__個工作日內繳納土地增值稅4.土地增值稅繳納方式：乙方應將土地增值稅直接繳納至甲方指定的賬戶5.土地增值稅違約責任：若乙方未按時繳納土地增值稅，應向甲方支付__%的滯納金七、稅費承擔1.土地租賃稅費：乙方應依法繳納土地租賃相關的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等2.土地增值稅稅費：乙方應依法繳納土地增值稅3.其他相關稅費：乙方應依法繳納其他相關稅費，包括但不限于企業(yè)所得稅、個人所得稅等4.稅費承擔方式：乙方應按稅法規(guī)定的方式繳納稅費5.稅費違約責任：若乙方未按時繳納稅費，應承擔相應的違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更2.合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可導致合同解除4.合同解除程序：解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，并簽訂書面解除協議5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議2.爭議解決機構：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：爭議解決應遵循法律規(guī)定和程序4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并經甲方辦理相關手續(xù)后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同3.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂書面終止協議4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜5.合同解除后的處理：同合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決4.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知另一方5.不可抗力證明：一方應提供不可抗力事件的證明材料十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：雙方在合同中約定的地址3.送達方式：按照約定的通知方式進行送達4.送達時間：送達時間為送達后的__個工作日5.送達證明：送達方應保留送達證明，以備需要時提供十三、合同附件1.土地租賃合同附件：包括土地租賃合同、土地使用權證等2.土地增值稅合同附件：包括土地增值稅計算書、繳納憑證等3.其他相關附件：包括雙方協商一致的其他文件4.附件效力：附件與合同具有同等法律效力5.附件變更：附件變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋2.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務3.合同份數：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份4.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同生效：合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用規(guī)劃與審批說明：甲方應負責租賃土地的使用規(guī)劃，并確保規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方需在租賃前取得必要的土地使用審批手續(xù)，并將相關文件提供給乙方。2.土地平整與基礎設施說明：甲方負責租賃土地的平整工作，包括但不限于土地平整、排水、供電、通訊等基礎設施的建設。甲方應在合同約定的期限內完成基礎設施的建設，并確保其符合乙方經營需求。3.土地租賃費用調整說明：若因國家政策調整、市場行情變化等原因導致土地租賃費用發(fā)生變動，甲方應提前__個月通知乙方，經雙方協商一致后，可調整租賃費用。4.土地使用期限延長說明：若乙方在租賃期限內經營良好，甲方同意延長土地使用期限，雙方應簽訂補充協議，明確延長期限及費用