二零二五年度地鐵站商鋪租賃及增值服務(wù)配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站商鋪租賃及增值服務(wù)配套協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費用8.3增值服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議14.7合同效力14.8合同解釋14.9合同適用法律14.10合同簽署14.11合同份數(shù)14.12合同附件14.13合同生效14.14合同解除14.15合同終止14.16合同爭議14.17合同效力14.18合同解釋14.19合同適用法律14.20合同簽署14.21合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即地鐵站所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個體工商戶。1.1.3“商鋪”指乙方租賃的位于地鐵站內(nèi)的特定商業(yè)空間。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的與商鋪租賃相關(guān)的額外服務(wù)。1.1.7“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義與定義部分相同。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方名稱：X地鐵站所有權(quán)人2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2承租方2.2.1乙方名稱：X個體工商戶2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.租賃物3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于X地鐵站內(nèi)，具體位置為X。3.1.2商鋪面積為X平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，內(nèi)部格局為X。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面延長申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月租金。5.3支付時間：乙方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月租金。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.4.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。6.3調(diào)整通知6.3.1任何一方擬調(diào)整租金的，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得改變商鋪的用途。7.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.2商鋪裝修7.2.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。7.2.2乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行裝修。7.3商鋪維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。7.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的活動。8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容a.廣告宣傳；b.消費者引流；c.技術(shù)支持；d.臨時活動場地支持。8.2增值服務(wù)費用8.2.1增值服務(wù)費用由甲方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行計算，并在提供服務(wù)前通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用通知后的五個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費用。8.3增值服務(wù)期限8.3.1增值服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方未按合同約定使用商鋪；9.1.3乙方損壞商鋪或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)；9.1.4甲方未按合同約定提供增值服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的2%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同；13.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.5合同終止14.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同爭議14.6.1合同爭議的解決方式如第10條所述。14.7合同效力14.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.8合同解釋14.8.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.9合同適用法律14.9.1本合同適用中華人民共和國法律。14.10合同簽署14.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.11合同份數(shù)14.11.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或由一方委托的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)督方”指負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方。15.1.4“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補充協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，并對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、咨詢或提供其他服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方的其他關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常商業(yè)活動，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方介入時的額外條款a.第三方介入的具體事項；b.第三方介入的時間安排；c.第三方介入的費用承擔(dān)；d.第三方介入的效果評估。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)15.8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。15.9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.10第三方介入的監(jiān)督15.10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行其職責(zé)。15.10.2若第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件詳細(xì)列明了甲方為乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入的補充協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、工期安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為乙方進(jìn)行商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合合同要求。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件為乙方支付租金的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。6.附件六：增值服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件為乙方支付增值服務(wù)費用的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：包括違約方、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。附件說明：本附件為甲方對乙方違約行為的書面通知，要求乙方整改。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的指導(dǎo)文件，明確了爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方未按合同約定使用商鋪。c.乙方損壞商鋪或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。d.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)。e.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未支付租金：按每日租金的2%支付滯納金。b.乙方未按約定使用商鋪：賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方損壞商鋪：修復(fù)或賠償損失。d.甲方未提供增值服務(wù)：退還增值服務(wù)費用。e.第三方未履行職責(zé)：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：a.乙方未在每月一個工作日支付租金，逾期3日，應(yīng)支付滯納金。b.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)賠償罰款金額。c.乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。d.甲方未在約定時間內(nèi)提供增值服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的增值服務(wù)費用。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪租賃及增值服務(wù)配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止時間1.4租金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6租金調(diào)整機制1.7租賃保證金及退還條件1.8租賃商鋪的使用規(guī)則1.9違約責(zé)任及賠償1.10不可抗力條款1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1商鋪編號：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.1.3商鋪位置：________2.1.4商鋪設(shè)施清單：________第三條租賃期限及起止時間3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣________元整。4.1.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金。第五條租賃用途及限制5.1.1承租方租賃商鋪的用途為：________。5.1.2承租方不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動。5.1.3出租方有權(quán)對承租方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條租金調(diào)整機制6.1.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.1.2租金調(diào)整時間：自____年____月____日起調(diào)整租金。第七條租賃保證金及退還條件7.1.1租賃保證金：人民幣________元整。7.1.2退還條件：租賃期滿或合同終止后，經(jīng)出租方驗收商鋪無損壞、符合合同約定，保證金全額無息退還給承租方。第八條租賃商鋪的使用規(guī)則8.1.1承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常清潔費用。8.1.3承租方不得在商鋪外設(shè)置任何廣告、招牌或懸掛物，如需設(shè)置，應(yīng)經(jīng)出租方同意。8.1.4承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵站的運營管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任及賠償9.1.1承租方如有違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方如有違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.3合同的終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。第十三條合同附件（1）商鋪租賃合同附件；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的與權(quán)限15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入的權(quán)限應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方與合同雙方的委托協(xié)議確定。15.3第三方責(zé)任限額的明確15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、程度及合同雙方的約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或者在第三方與合同雙方的委托協(xié)議中約定。15.3.3若合同未明確約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4第三方介入后的額外條款及說明15.4.1.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。15.4.1.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.1.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，行使合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)助等權(quán)利。15.4.1.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4.2第三方介入的具體規(guī)定：15.4.2.1中介方：中介方應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。15.4.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方履行合同過程中提供擔(dān)保，確保合同履行。15.4.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。15.4.2.4技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對合同履行進(jìn)行協(xié)助，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、委托協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.6第三方的退出機制15.6.1第三方在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.6.3第三方退出后，若甲乙雙方仍有爭議，可參照第十一條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行驗收。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，是雙方財務(wù)核算的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，包括介入目的、權(quán)限、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更時間、變更事項等。說明：本附件用于證明合同的變更，是雙方履行變更后合同的依據(jù)。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同的終止，是雙方處理后續(xù)事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金____%的滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。示例說明：若逾期一日，出租方應(yīng)支付200元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10,000元，承租方需賠償10,000元。4.違約行為：出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)因維修不及時造成的損失。示例說明：若維修不及時導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，出租方需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能提供合格的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪租賃及增值服務(wù)配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.商鋪租賃2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃費用3.1租金計算方式3.2水電費及物業(yè)管理費3.3其他相關(guān)費用4.租賃條件4.1商鋪使用性質(zhì)4.2使用限制4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用5.3服務(wù)提供方式6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力對合同的影響10.合同附件10.1商鋪租賃圖紙10.2商鋪使用說明10.3增值服務(wù)清單11.合同簽署11.1合同簽署人資格11.2合同簽署程序11.3合同副本12.合同備案12.1合同備案要求12.2備案機構(gòu)12.3備案程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年[月]日1.2.2簽訂地點：[合同簽訂地點]1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽署之日起生效。2.商鋪租賃2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于[地鐵站名稱]站內(nèi)，具體位置為[商鋪具體位置]。2.1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣[租金金額]元。2.3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，每月[支付日]前支付。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金按平方米計算，單價為人民幣[單價]元/平方米/月。3.2水電費及物業(yè)管理費3.2.1水電費按實際使用量結(jié)算。3.2.2物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費]元/月。3.3其他相關(guān)費用3.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于：保證金、維修基金等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃條件4.1商鋪使用性質(zhì)4.1.1商鋪僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。4.2.2商鋪內(nèi)不得經(jīng)營易燃易爆、危險品等。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2承租方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1增值服務(wù)包括但不限于：廣告宣傳、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)等。5.2服務(wù)費用5.2.1增值服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元/月。5.3服務(wù)提供方式5.3.1出租方將根據(jù)實際情況提供增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1.1合同一方違約；6.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；6.2.1.3合同目的無法實現(xiàn)。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方違約情形：7.1.1.1未按合同約定提供商鋪或增值服務(wù)；7.1.1.2擅自提高租金；7.1.1.3其他違約行為。7.1.2承租方違約情形：7.1.2.1未按合同約定支付租金；7.1.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途；7.1.2.3其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2賠償對方因此遭受的損失；7.2.1.3其他違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在違約情形發(fā)生時支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議發(fā)生后]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[合同簽訂地]。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[發(fā)生不可抗力事件后]日內(nèi)以書面形式通知對方。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1商鋪租賃圖紙10.1.1本合同附件一為商鋪租賃圖紙，由雙方共同確認(rèn)。10.2商鋪使用說明10.2.1本合同附件二為商鋪使用說明，由雙方共同確認(rèn)。10.3增值服務(wù)清單10.3.1本合同附件三為增值服務(wù)清單，由雙方共同確認(rèn)。11.合同簽署11.1合同簽署人資格11.1.1雙方簽署合同的代表應(yīng)具有完全民事行為能力和簽署合同的授權(quán)。11.2合同簽署程序11.2.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在確認(rèn)無誤后簽署。11.3合同副本11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案要求12.1.1雙方應(yīng)按照[相關(guān)法律法規(guī)]的規(guī)定進(jìn)行合同備案。12.2備案機構(gòu)12.2.1合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。12.3備案程序12.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后[時間]內(nèi)將合同報備至備案機構(gòu)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以[合同簽訂地人民法院]的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或其家庭成員。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方介入后16.1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪租賃及增值服務(wù)配套協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[金額]元。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供