二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2能源管理范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用結(jié)算方式3.3費用調(diào)整機制4.能源管理措施及目標(biāo)4.1能源管理措施4.2能源消耗目標(biāo)4.3能源審計5.質(zhì)量控制與監(jiān)督5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督機構(gòu)及方式5.3投訴處理流程6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核與獎懲7.設(shè)備設(shè)施維護與管理7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2維護保養(yǎng)計劃7.3故障處理機制8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案8.3應(yīng)急演練9.環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護措施9.2節(jié)能減排目標(biāo)9.3環(huán)保設(shè)施維護10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護等。2.2能源管理范圍：涵蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的能源消耗，包括水、電、氣等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并達(dá)到行業(yè)先進水平。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、能源管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月的5日前繳納當(dāng)月費用。3.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定和實際成本變化，每兩年調(diào)整一次。4.能源管理措施及目標(biāo)4.1能源管理措施：實施節(jié)能減排措施，提高能源利用效率。4.2能源消耗目標(biāo)：較上一年度降低5%的能源消耗。4.3能源審計：每年進行一次能源審計，評估能源使用情況。5.質(zhì)量控制與監(jiān)督5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2監(jiān)督機構(gòu)及方式：由業(yè)主委員會聘請第三方機構(gòu)進行監(jiān)督。5.3投訴處理流程：業(yè)主可通過電話、郵件或現(xiàn)場投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)處理。6.人員配置與管理6.1人員配置要求：配備至少10名專業(yè)物業(yè)管理人員。6.2人員培訓(xùn)：每年至少組織一次專業(yè)培訓(xùn)。6.3人員考核與獎懲：每半年進行一次考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。7.設(shè)備設(shè)施維護與管理7.1設(shè)備設(shè)施清單：包括小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。7.2維護保養(yǎng)計劃：根據(jù)設(shè)備使用情況制定年度維護保養(yǎng)計劃。7.3故障處理機制：設(shè)立24小時值班電話，接到故障報告后，及時安排維修人員處理。8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。8.2應(yīng)急預(yù)案：制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.3應(yīng)急演練：每年至少組織兩次應(yīng)急演練，提高業(yè)主和物業(yè)人員的應(yīng)急處理能力。9.環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護措施：實施垃圾分類、節(jié)能減排、綠化美化等措施，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.2節(jié)能減排目標(biāo)：通過技術(shù)改造和管理措施，實現(xiàn)小區(qū)能源消耗的逐年降低。9.3環(huán)保設(shè)施維護：定期檢查和維護環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行。10.合同履行與變更10.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。10.2合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露業(yè)主隱私等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計算：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，可聘請仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施清單、能源審計報告等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：審計、評估、咨詢、監(jiān)理、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同條款中未明確規(guī)定由哪一方負(fù)責(zé)的事項；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.1雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力；2.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對其提供的意見、建議或決策承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.2.3要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收和認(rèn)可。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在介入合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；4.1.2第三方對甲方違反合同約定所造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在介入合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；4.2.2第三方對乙方違反合同約定所造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的第三方責(zé)任；4.3.2第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的意見、建議或決策對合同履行產(chǎn)生的影響程度確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、雙方協(xié)商一致或其他法定原因；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括各項服務(wù)內(nèi)容的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的基本規(guī)范，是物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。2.能源管理方案及措施詳細(xì)要求：包括能源管理的具體措施、目標(biāo)、實施方案、節(jié)能減排措施等。說明：本附件為能源管理的指導(dǎo)文件，是物業(yè)服務(wù)方在能源管理方面的具體行動指南。3.設(shè)備設(shè)施清單及維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)周期等。4.安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急演練計劃、安全培訓(xùn)資料等。說明：本附件為安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理的指導(dǎo)文件，是保障小區(qū)安全的重要措施。5.環(huán)境保護與節(jié)能減排報告詳細(xì)要求：包括年度能源消耗情況、節(jié)能減排措施實施效果、環(huán)保設(shè)施維護記錄等。說明：本附件為環(huán)境保護和節(jié)能減排的年度報告，是評估能源管理效果的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：本附件為合同履行情況的年度報告，是評估合同履行效果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.4環(huán)境保護措施不到位；1.5能源管理措施未達(dá)到合同目標(biāo)；1.6故意泄露業(yè)主隱私；1.7未按合同約定進行設(shè)備設(shè)施維護；1.8未按合同約定進行應(yīng)急演練。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款、法律法規(guī)和實際情況進行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響程度、造成的損失等因素進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。3.3違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為應(yīng)繳費用的一定比例。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.能源管理責(zé)任8.1能源管理目標(biāo)8.2能源管理措施9.能源管理費用9.1能源管理費用構(gòu)成9.2能源管理費用支付10.能源管理效果評估10.1評估指標(biāo)10.2評估方法11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱：________2.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域具體范圍：________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護2.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.4安全管理與服務(wù)2.2.5能源管理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費：________元/平方米/月3.1.2專項服務(wù)費：________元/平方米/月3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費3.2.2繳費途徑：________3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制3.3.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整周期：____年3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價部門規(guī)定及物業(yè)服務(wù)成本變化等因素4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行5.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到____%5.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安全防范措施到位，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全5.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行檢修和維護6.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進行制止和糾正6.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金使用情況7.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見和建議7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費7.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境秩序8.能源管理責(zé)任8.1能源管理目標(biāo)8.1.1降低小區(qū)能源消耗總量8.1.2提高能源利用效率8.1.3減少能源成本支出8.2能源管理措施8.2.1定期對小區(qū)能源消耗進行監(jiān)測和統(tǒng)計8.2.2實施節(jié)能改造工程，如更換節(jié)能燈具、優(yōu)化供暖系統(tǒng)等8.2.3加強能源使用管理，制定合理的能源使用計劃8.3能源管理效果評估8.3.1設(shè)立能源管理效果評估小組8.3.2定期對能源管理效果進行評估和報告9.能源管理費用9.1能源管理費用構(gòu)成9.1.1節(jié)能改造工程費用9.1.2能源監(jiān)測設(shè)備購置費用9.1.3能源管理服務(wù)費用9.2能源管理費用支付9.2.1能源管理費用由物業(yè)服務(wù)費中專項列支9.2.2能源管理費用按年度預(yù)算執(zhí)行10.能源管理效果評估10.1評估指標(biāo)10.1.1能源消耗總量下降率10.1.2能源利用效率提升率10.1.3能源成本降低率10.2評估方法10.2.1對比分析歷史能源消耗數(shù)據(jù)10.2.2定期進行現(xiàn)場檢查和測試10.2.3收集業(yè)主反饋意見11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的11.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的11.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：________12.2.2仲裁規(guī)則：________13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.3一方嚴(yán)重違約14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)提供者；15.2.1.2融資、擔(dān)保、保險等服務(wù)提供者；15.2.1.3專業(yè)維修、改造、安裝等施工方；15.2.1.4法律、仲裁、調(diào)解等爭議解決機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險及合同約定的條款確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程17.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.3第三方提供的成果或服務(wù)符合合同約定時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.3第三方提供的成果或服務(wù)符合合同約定時，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。19.1.2第三方介入的成果或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同驗收。19.1.3第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險。19.2.2第三方介入的決策權(quán)應(yīng)由甲乙雙方共同行使。19.2.3第三方介入的成果或服務(wù)，應(yīng)滿足甲乙雙方的需求和合同約定。20.第三方責(zé)任限額的修正條款20.1第三方責(zé)任限額的修正20.1.1如第三方責(zé)任限額與本合同其他條款不符，以本條款為準(zhǔn)。20.1.2第三方責(zé)任限額的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方責(zé)任限額的說明20.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方責(zé)任限額的修正，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、標(biāo)的物及范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：能源管理方案詳細(xì)要求：包括能源管理目標(biāo)、管理措施、效果評估指標(biāo)和方法、費用預(yù)算等。附件說明：本附件為能源管理服務(wù)的具體實施方案，旨在提高能源利用效率。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括基礎(chǔ)服務(wù)費、專項服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等信息。附件說明：本附件為業(yè)主繳費的憑證，用于記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、合作期限等。附件說明：本附件為第三方介入服務(wù)的合作協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、甲乙雙方確認(rèn)意見等。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件，確保各方對責(zé)任限額有共同認(rèn)知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的；1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時通知對方的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。根據(jù)損失程度，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金或賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)工程延期造成的損失，第三方應(yīng)支付違約金或賠償損失。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點和雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件和時間2.物業(yè)能源管理范圍2.1小區(qū)物業(yè)能源管理的具體范圍2.2物業(yè)能源管理的具體內(nèi)容3.物業(yè)能源管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)3.2小區(qū)業(yè)主方的職責(zé)4.物業(yè)能源管理費用4.1物業(yè)能源管理費用的計算方式4.2物業(yè)能源管理費用的支付方式5.物業(yè)能源管理期限5.1物業(yè)能源管理期限的具體規(guī)定5.2合同續(xù)簽的條件和程序6.物業(yè)能源管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)能源管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的監(jiān)督和檢查7.物業(yè)能源管理設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)能源管理設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量7.2設(shè)施設(shè)備的維護和管理8.物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量的保證措施9.物業(yè)能源管理信息報送9.1信息報送的時間和方式9.2信息報送的內(nèi)容和要求10.物業(yè)能源管理爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的機構(gòu)和期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的原因和處理13.合同附件13.1合同附件的種類和內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：2024年3月1日1.2合同訂立的地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.3.2小區(qū)業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.4合同生效條件：1.4.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章1.4.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求1.5合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)能源管理范圍2.1小區(qū)物業(yè)能源管理的具體范圍：2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明、供暖、供水、供氣等能源消耗2.1.2小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的能源消耗2.1.3小區(qū)內(nèi)的綠化、景觀照明等能源消耗2.2物業(yè)能源管理的具體內(nèi)容：2.2.1制定和實施能源管理制度2.2.2監(jiān)測和記錄能源消耗數(shù)據(jù)2.2.3分析能源消耗情況，提出節(jié)能措施2.2.4管理和維護能源設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)能源管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)能源管理的全面工作3.1.2指導(dǎo)和監(jiān)督能源設(shè)施設(shè)備的運行和維護3.1.3定期向業(yè)主委員會報告能源管理情況3.2小區(qū)業(yè)主方的職責(zé)：3.2.1積極配合物業(yè)管理方進行能源管理工作3.2.2主動報告能源設(shè)施設(shè)備的故障和異常情況3.2.3遵守能源管理制度，節(jié)約能源消耗4.物業(yè)能源管理費用4.1物業(yè)能源管理費用的計算方式：4.1.1按照實際能源消耗量計算4.1.2費用分?jǐn)傊粮鳂I(yè)主4.2物業(yè)能源管理費用的支付方式：4.2.1每季度支付一次4.2.2通過物業(yè)管理辦公室收取5.物業(yè)能源管理期限5.1物業(yè)能源管理期限的具體規(guī)定：自2024年3月1日起至2029年2月28日止5.2合同續(xù)簽的條件和程序：5.2.1雙方無異議5.2.2提前一個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向5.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同6.物業(yè)能源管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)能源管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求：6.1.1能源消耗量逐年降低6.1.2設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的監(jiān)督和檢查：6.2.1物業(yè)管理方定期向業(yè)主委員會報告質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況6.2.2業(yè)主委員會定期對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進行檢查和評估第一部分：合同如下：14.物業(yè)能源管理信息報送14.1信息報送的時間和方式：14.1.1每季度末前5個工作日內(nèi)，物業(yè)管理方向業(yè)主委員會報送能源消耗數(shù)據(jù)及管理情況報告14.1.2遇有重大能源消耗事件或設(shè)施設(shè)備故障時，物業(yè)管理方應(yīng)立即通知業(yè)主委員會，并在24小時內(nèi)提供詳細(xì)情況說明14.2信息報送的內(nèi)容和要求：14.2.1能源消耗總量及分項數(shù)據(jù)14.2.2能源設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)及維護保養(yǎng)情況14.2.3節(jié)能措施實施情況及效果14.2.4業(yè)主委員會提出的要求或建議的反饋15.物業(yè)能源管理爭議解決15.1爭議解決的方式和程序：15.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議15.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理辦公室調(diào)解15.1.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟15.2爭議解決的機構(gòu)和期限：15.2.1調(diào)解機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室15.2.2調(diào)解期限：自收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)完成調(diào)解16.違約責(zé)任16.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：16.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金16.1.2違約方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日合同金額的1%計算16.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：16.2.1因違約造成業(yè)主損失的，按實際損失賠償16.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，按合同總價款的10%支付違約金17.合同解除與終止17.1合同解除的條件和程序：17.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同17.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除17.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同17.2合同終止的原因和處理：17.2.1合同期限屆滿，合同自然終止17.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)18.合同附件18.1合同附件的種類和內(nèi)容：18.1.1物業(yè)能源管理方案18.1.2能源設(shè)施設(shè)備清單18.1.3物業(yè)能源管理費用明細(xì)表18.2合同附件的效力：18.2.1合同附件是合同不可分割的一部分18.2.2合同附件與合同具有同等法律效力19.其他約定事項19.1其他約定事項的具體內(nèi)容：19.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)19.1.2合同執(zhí)行過程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決19.2其他約定事項的執(zhí)行和變更：19.2.1任何變更或補充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效19.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入20.1第三方概念：20.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。20.2第三方介入的情形：20.2.1爭議解決：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。20.2.2專業(yè)服務(wù)：在物業(yè)能源管理過程中，如需專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢，可邀請第三方提供服務(wù)。20.2.3監(jiān)督檢查：為確保物業(yè)能源管理質(zhì)量，可邀請第三方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。21.第三方責(zé)權(quán)利21.1第三方責(zé)任：21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方權(quán)利：21.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。21.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。21.3第三方義務(wù)：21.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法提供服務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。22.1.2第三方完成的服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。22.2第三方與乙方的劃分：22.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。22.2.2第三方完成的服務(wù)成果，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。22.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：22.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額的確定：23.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險程度確定。23.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。23.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：23.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自