二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代理介紹費(fèi)居間合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理介紹費(fèi)居間合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)3.2介紹服務(wù)3.3居間服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2介紹費(fèi)用5.3居間費(fèi)用6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托代理介紹居間的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)代理介紹居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指商業(yè)用途的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、買賣等活動(dòng)。1.1.5“介紹服務(wù)”指乙方為甲方尋找潛在客戶，促成商業(yè)地產(chǎn)交易。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方在甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、買賣等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定招商、租賃、買賣策略。3.2介紹服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并向甲方推薦。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談。3.3居間服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)在甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂交易合同。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2期限延長4.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為交易額的____%。5.1.2代理費(fèi)用支付方式為：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.2介紹費(fèi)用5.2.1介紹費(fèi)用為交易額的____%。5.2.2介紹費(fèi)用支付方式為：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.3居間費(fèi)用5.3.1居間費(fèi)用為交易額的____%。5.3.2居間費(fèi)用支付方式為：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1本合同費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.3支付條件6.3.1甲方支付費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)交易已成功完成。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。15.3.2第三方應(yīng)在介入前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其權(quán)益不受侵害。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元人民幣。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。16.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲方或乙方收取合理費(fèi)用。17.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2保密權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在介入過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方或甲方或乙方單方面終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2終止程序19.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。20.其他20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：本合同文本附件2：甲方授權(quán)委托書（如有）附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）2.服務(wù)相關(guān)文件附件5：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料附件6：潛在客戶信息資料附件7：交易合同附件8：服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.證明文件附件9：不可抗力事件證明（如有）附件10：違約行為證明（如有）說明要求：所有附件均為正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件的提交和保管由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未按照合同約定履行合作義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成代理、介紹或居間服務(wù)。1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未按照合同約定保密。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3若雙方對(duì)違約責(zé)任存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。簡要示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的____%。若乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。若第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失金額的____%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理介紹費(fèi)居間合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（代理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為商業(yè)地產(chǎn)代理介紹方，為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并就介紹費(fèi)事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)用途的土地、建筑物及附著物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理介紹費(fèi)：指乙方為甲方成功介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。（2）成功介紹：指乙方根據(jù)甲方需求，成功為甲方介紹符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，且甲方與該地產(chǎn)項(xiàng)目方達(dá)成成交意向。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行代理介紹義務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方代理介紹工作的進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方代理介紹工作提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照約定支付代理介紹費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，獨(dú)立開展商業(yè)地產(chǎn)代理介紹工作；（2）乙方應(yīng)確保所介紹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將代理介紹工作的進(jìn)展情況告知甲方；（5）乙方應(yīng)按照約定收取代理介紹費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方成功介紹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成成交意向止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，積極尋找符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)及時(shí)將符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息傳遞給甲方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方與乙方成功介紹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成成交意向；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清代理介紹費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理介紹費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托成功介紹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的比例和金額向甲方收取的代理介紹費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：因代理介紹過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在達(dá)成成交意向后，按照約定的比例支付代理介紹費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在成交意向書簽署后，支付剩余的代理介紹費(fèi)；（3）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在達(dá)成成交意向后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余代理介紹費(fèi)應(yīng)在成交意向書簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于付款通知書、銀行匯款憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理介紹義務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）法律訴訟費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方在代理介紹過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密保密期滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核和選擇的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和文件進(jìn)行保密的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)代理介紹任務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效或受其影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑮l款需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追截?fù)責(zé)人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ù矸剑汉炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳截?fù)責(zé)人姓名）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.成交意向書（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的行為；b.乙方未按約定履行代理介紹義務(wù)的行為；c.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；d.泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為；e.任何一方違反保密條款的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，由一方提供相關(guān)證據(jù)證明；b.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.代理介紹費(fèi)：指乙方為甲方成功介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。2.成交意向書：指甲方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方達(dá)成初步成交意向的書面文件。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.法律適用：指本合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理介紹義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行代理介紹義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、傳真等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。