二零二五年二手公寓房買賣合同附件內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手公寓房買賣合同附件內(nèi)容1本合同目錄一覽1.1買受人及出賣人基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房屋過戶稅費承擔1.7附屬設施及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.8房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.9房屋租賃情況1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1買受人及出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4買受人姓名：X1.1.5買受人身份證號碼：1.1.6買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：平方米1.2.4房屋用途：住宅1.2.5房屋建筑年代：年1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2付款方式：買受人于本合同簽訂之日支付定金人民幣萬元，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.3.3定金支付方式：買受人將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶：銀行名稱：X銀行，賬號：1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應將房屋交付給買受人。1.4.2交房條件：房屋應為空置狀態(tài)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2買受人應按照國家相關規(guī)定，支付房屋過戶稅費。1.6房屋過戶稅費承擔1.6.1房屋過戶稅費由買受人承擔。1.6.2出賣人應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。1.7附屬設施及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.7.1房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、家電等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。1.7.2房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)益，如車位、車庫等，一并轉(zhuǎn)移給買受人。1.8房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.8.1出賣人保證所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。1.8.2如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人通知后日內(nèi)，予以修復或退還部分房款。1.9房屋租賃情況1.9.1房屋目前不存在租賃關系。1.9.2本合同簽訂后，出賣人應立即解除房屋租賃關系。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款的，雙方均有權(quán)解除合同。1.11.2合同解除后，已支付的款項不予退還，雙方互不承擔違約責任。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.14.2出賣人身份證明復印件1.14.3買受人身份證明復印件1.14.4其他相關文件1.10房屋租賃情況1.10.1房屋在合同簽訂日前，出賣人保證房屋不存在任何租賃合同關系。1.10.2本合同簽訂后，買受人承諾不將房屋出租給他人，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后自行承擔租賃責任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件及程序1.12.1出賣人未能按約定交付房屋，或買受人未能按約定支付房款的，任何一方均有權(quán)解除合同。1.12.2合同解除后，已支付的款項按實際履行情況退還或賠償。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.13.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。1.16第三方責任限額1.16.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由本合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。1.16.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對由此產(chǎn)生的損失承擔無限責任。1.17第三方介入條件1.17.1.1房屋過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；1.17.1.2需要第三方進行房屋評估；1.17.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理服務；1.17.1.4需要第三方進行工程監(jiān)理等。1.18第三方權(quán)利1.18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。1.18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。1.19第三方義務1.19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。1.19.2第三方應按照合同約定和職責要求，提供專業(yè)、高效的服務。1.19.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.20第三方費用1.20.1第三方服務費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.20.2第三方服務費用應在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。1.21第三方介入程序1.21.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。1.21.2雙方應在收到通知后日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。1.21.3如雙方未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。1.22第三方介入爭議解決1.22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入終止1.23.1第三方介入任務完成后，應及時向甲方和乙方提交書面報告。1.23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。1.24第三方與其他各方的關系1.24.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。1.24.2第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任，也不承擔因甲方和乙方之間的爭議導致的損失。1.24.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認房屋的合法性和所有權(quán)。2.附件2：出賣人身份證明復印件詳細要求：提供出賣人的身份證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋出賣人印章或單位公章。說明：作為出賣人身份的證明文件，用于核實出賣人的真實身份。3.附件3：買受人身份證明復印件詳細要求：提供買受人的身份證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋買受人印章或單位公章。說明：作為買受人身份的證明文件，用于核實買受人的真實身份。4.附件4：房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。5.附件5：房屋過戶稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證清晰、完整。說明：作為稅費支付的證明文件，用于確認買受人已履行稅費繳納義務。6.附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、責任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.附件7：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。說明：作為合同的補充文件，用于完善合同內(nèi)容，解決合同中未明確的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買受人無法按時入住。示例說明：出賣人未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未在約定的時間內(nèi)支付房款，導致出賣人無法及時收到房款。示例說明：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法正常履行。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋評估，導致房屋過戶手續(xù)延遲，買受人有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量瑕疵責任認定標準：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響買受人正常居住。示例說明：房屋存在嚴重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還部分房款。5.違約行為：房屋租賃關系未解除責任認定標準：房屋存在租賃關系，未在合同簽訂前解除。示例說明：房屋存在租賃關系，買受人有權(quán)要求出賣人承擔解除租賃關系的費用。全文完。二零二四年二手公寓房買賣合同附件內(nèi)容2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.其他約定事項10.1其他條款10.2不可抗力10.3通知與送達11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)路號，具體樓層及房間號為棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.3房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，其中建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋用途：房屋為住宅用途，用途符合國家相關法律法規(guī)要求。1.5房屋權(quán)屬：賣方對本房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2賣方信息：賣方全稱為個人，身份證號為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2付款方式：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）作為首付款。3.3付款時間：剩余款項人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2驗收標準：買方應在收到房屋后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在日內(nèi)通知賣方。4.3驗收程序：買方在驗收時，應對照合同約定及房屋實際情況，進行逐項檢查。5.履約保證金5.1保證金金額：買方需向賣方支付人民幣萬元整（大寫：捌萬元整）作為履約保證金。5.2保證金支付：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。5.3保證金退還：在合同履行完畢，買方無違約行為的情況下，賣方應在合同終止之日起日內(nèi)退還保證金。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關文件交付給買方。6.2過戶費用：房屋過戶所需產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.3費用承擔：買方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全部過戶費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算：違約金按合同交易價格的%計算，最高不超過人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及期限9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自2024年月日起生效。9.3合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.3通知與送達：本合同項下的通知、文件等，雙方應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋測繪報告：包括但不限于房屋測繪圖、房屋面積計算報告等。11.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見證方各執(zhí)壹份。12.2合同保管：本合同由買方、賣方及見證方分別妥善保管。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。3.第三方介入后的額外條款3.1協(xié)商一致：買賣雙方應就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議，包括第三方介入的原因、時間、費用等。4.第三方權(quán)利義務4.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對房屋買賣相關事宜進行調(diào)查、評估、咨詢等。b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件。4.2義務：a.第三方應本著客觀、公正、誠信的原則，履行合同約定的職責。b.第三方應及時向買賣雙方反饋調(diào)查、評估、咨詢等結(jié)果。c.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其過錯導致的直接經(jīng)濟損失，且不超過合同交易價格的%。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1買賣雙方責任：買賣雙方仍承擔本合同項下的全部責任，包括但不限于履行合同義務、支付相關費用等。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)合同約定及實際情況合理分擔。8.第三方介入的合同修改8.1修改程序：買賣雙方應就第三方介入后的合同修改達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入后的合同履行9.1履行主體：第三方介入后，合同履行主體不變，仍為買賣雙方。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件：如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1終止條件：第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.第三方介入后的合同變更13.1變更條件：第三方介入后，如買賣雙方同意變更合同內(nèi)容，應按照本合同約定的合同修改程序執(zhí)行。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方介入費用清單15.第三方介入后的合同生效15.1生效條件：本合同修改條款經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入后的合同保管16.1保管責任：買賣雙方應各自妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方確認房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實、合法。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋測繪圖、房屋面積計算報告等。說明：房屋測繪報告是買賣雙方確認房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，必須準確、規(guī)范。3.房屋交易稅費繳