2025年度物業(yè)委托租賃合同范本（含綠色建筑認證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含綠色建筑認證）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為滿足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方租賃物業(yè)的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.綠色建筑認證：指依據(jù)國家相關(guān)標準，對物業(yè)進行綠色建筑評價，取得綠色建筑認證證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)所從事的經(jīng)營或活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供物業(yè)及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃期限，租金總額為人民幣____元。2.綠色建筑認證費用：乙方需承擔物業(yè)綠色建筑認證所需的所有費用，包括但不限于評估費、認證費等，具體費用以認證機構(gòu)出具的正式發(fā)票為準。3.水電費：乙方使用物業(yè)過程中的水電費，按實際發(fā)生量計算，由乙方支付。4.物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理的相關(guān)費用，包括清潔、安保、綠化等，具體費用以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用，如裝修費、押金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.綠色建筑認證費用：乙方應(yīng)在物業(yè)綠色建筑認證開始前支付全部費用。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算單出具后____日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費結(jié)算單出具后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號和付款事項。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定履行綠色建筑認證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方違反合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對物業(yè)進行綠色建筑認證的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對物業(yè)進行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突時，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)的管理、使用等方面進行溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何與物業(yè)租賃相關(guān)的口頭或書面協(xié)議，均視為對本合同的補充或修改。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：年月日乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：年月日見證人：____________________簽字/蓋章：年月日附件：1.物業(yè)租賃清單2.綠色建筑認證相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.綠色建筑認證相關(guān)文件（包括但不限于評估報告、認證證書等）3.乙方支付費用記錄4.物業(yè)管理費結(jié)算單5.水電費結(jié)算單6.修改或補充合同的相關(guān)文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。未按合同約定履行綠色建筑認證義務(wù)。未按合同約定允許乙方進入物業(yè)進行維修或改造。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。違反合同約定的租賃用途。未按合同約定進行物業(yè)管理或造成物業(yè)損壞。違約行為的認定以合同條款為準，雙方應(yīng)按照合同約定的標準進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.綠色建筑認證：指依據(jù)國家相關(guān)標準，對建筑物進行綠色建筑評價，取得綠色建筑認證證書的過程。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況采取相應(yīng)措施，如維修或更換。3.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：物業(yè)綠色建筑認證費用增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標準，并在合同中予以明確。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行綠色建筑認證，并確保認證過程符合國家相關(guān)標準。第三方應(yīng)提供真實、有效的綠色建筑認證報告。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的綠色建筑認證費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物業(yè)的日常管理和維護。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保認證工作的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決認證過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合綠色建筑標準的物業(yè)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對物業(yè)進行合理改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，享有物業(yè)的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營利益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供符合綠色建筑標準的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得單方面提高租金或其他費用，未經(jīng)乙方同意，不得改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金和費用。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方違反合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含綠色建筑認證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)類型5.物業(yè)權(quán)屬三、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.押金及退還條件5.保證金及退還條件四、物業(yè)使用1.物業(yè)用途2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)維護責任4.物業(yè)維修責任5.物業(yè)保險責任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.物業(yè)服務(wù)投訴處理六、綠色建筑認證1.綠色建筑認證標準2.綠色建筑認證流程3.綠色建筑認證費用4.綠色建筑認證證書5.綠色建筑認證維護七、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行時間4.合同履行地點5.合同履行條件八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序5.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決效力十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同生效5.合同終止十二、合同附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)權(quán)屬證明3.綠色建筑認證相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機關(guān)3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)委托租賃合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.物業(yè)類型：[物業(yè)類型]5.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)和所有權(quán)。三、租賃條款1.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租金及支付方式：（1）租金：每月[租金金額]，共計[租金總額]元。（2）支付方式：每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]4.押金及退還條件：（1）押金：[押金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。5.保證金及退還條件：（1）保證金：[保證金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。四、物業(yè)使用1.物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.物業(yè)使用限制：[使用限制內(nèi)容]3.物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。4.物業(yè)維修責任：[維修責任分配]5.物業(yè)保險責任：甲方負責物業(yè)的財產(chǎn)保險，乙方需購買相應(yīng)的責任保險。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.管理費用：[管理費用金額]元/月。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容列表]4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：[服務(wù)質(zhì)量標準]5.物業(yè)服務(wù)投訴處理：[投訴處理流程]六、綠色建筑認證1.綠色建筑認證標準：[認證標準]2.綠色建筑認證流程：[認證流程]3.綠色建筑認證費用：[認證費用金額]元。4.綠色建筑認證證書：甲方負責辦理綠色建筑認證，并將證書交付乙方。5.綠色建筑認證維護：[認證維護內(nèi)容]七、合同履行1.合同履行主體：甲方和乙方。2.合同履行方式：按照合同約定進行。3.合同履行時間：租賃期限內(nèi)的每個租賃日。4.合同履行地點：[物業(yè)地址]。5.合同履行條件：乙方按時支付租金，遵守合同約定。八、違約責任1.違約情形：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反物業(yè)使用限制。（3）甲方未按時履行維修責任。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例或金額計算。3.違約賠償標準：（1）租金逾期支付，每日按逾期租金的[比例]支付違約金。（2）違反使用限制，造成損失的，賠償損失金額。4.違約處理程序：（1）違約方收到違約通知后[期限]內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)通知后[期限]內(nèi)未糾正。（3）不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：（1）解除合同需提前[期限]通知對方。（2）解除合同應(yīng)以書面形式進行。3.合同解除通知：（1）甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方解除合同，應(yīng)書面通知甲方。4.合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項。（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)。5.合同解除爭議解決：（1）同第八章違約爭議解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）協(xié)商解決不產(chǎn)生費用。4.爭議解決期限：（1）爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交解決。（2）仲裁期限不超過[期限]。5.爭議解決效力：（1）仲裁裁決為終局裁決。（2）協(xié)商解決結(jié)果對雙方具有約束力。十一、其他約定1.不可抗力：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.合同附件：[列出合同附件清單]3.合同修改：（1）合同修改需書面形式進行。（2）修改內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。4.合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。十二、合同附件[此處列出所有合同附件，如物業(yè)照片、權(quán)屬證明等]十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署單位：甲方單位蓋章：_____________________乙方單位蓋章：_____________________5.簽署印章：甲方單位印章：_____________________乙方單位印章：_____________________十四、合同生效及備案1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同附件齊全。2.合同備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]3.合同備案程序：[備案程序]4.合同備案期限：[備案期限]5.合同備案效力：（1）備案后的合同具有法律效力。（2）備案信息由備案機關(guān)公開。甲方（出租方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)使用許可（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)使用符合相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑認證要求。（2）乙方在使用過程中，需遵守甲方制定的管理制度及操作規(guī)范。2.物業(yè)裝修與改造（1）乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。（2）裝修或改造方案應(yīng)滿足綠色建筑認證要求，并確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[期限]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.物業(yè)保險（1）甲方應(yīng)購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋物業(yè)價值。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以降低風險。5.物業(yè)維護費用（1）甲方負責物業(yè)的日常維護費用，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等。（2）乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，并承擔因自身原因產(chǎn)生的額外費用。6.物業(yè)使用評估（1）租賃期滿或合同解除時，甲方有權(quán)對物業(yè)使用情況進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整（1）租賃期間，如遇物價上漲或市場租金波動，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整請求。（2）租金調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并書面約定調(diào)整方案。2.物業(yè)裝修與改造（1）乙方在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修或改造，但需滿足綠色建筑認證要求。（2）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復原狀。3.物業(yè)使用期限（1）租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)予以考慮。（2）續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按合同約定使用物業(yè)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)使用符合綠色建筑認證要求。5.物業(yè)維護費用（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔因自身原因產(chǎn)生的物業(yè)維護費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付超出合理范圍的物業(yè)維護費用。6.物業(yè)退還（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)退還給甲方。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)退還時，符合合同約定的狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用（1）中介費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費支付時間及方式在合同中約定。2.中介責任（1）中介方應(yīng)如實向雙方提供物業(yè)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責，確保合同條款得到執(zhí)行。3.中介糾紛（1）中介方與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由中介方自行解決。（2）如中介方無法解決糾紛，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。4.中介保密（1）中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢。（2）中介服務(wù)期限屆滿，中介方不再承擔合同履行職責。6.中介報酬（1）中介報酬在合同簽訂時一次性支付。（2）中介報酬支付后，中介方不再參與合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.物業(yè)權(quán)屬證明3.綠色建筑認證相關(guān)文件4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.合同簽訂雙方的身份證或護照復印件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反物業(yè)使用限制。甲方未按時履行維修責任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：甲方或乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。違約行為發(fā)生后，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.綠色建筑認證：指按照一定標準對建筑物進行評估，確認其符合綠色建筑要求的過程。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法程序。5.責任保險：指保險公司對被保險人因其過錯造成他人財產(chǎn)損失或人身傷亡而應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在[期限]內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：物業(yè)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復，如無法修復，應(yīng)與乙方協(xié)商確定賠償方案。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有者，乙方為承租方。2.物業(yè)為綠色建筑，需滿足特定認證要求。3.合同涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。4.合同適用于商業(yè)租賃、住宅租賃等多種租賃形式。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的物業(yè)租賃。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含綠色建筑認證）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及使用規(guī)定3.3維修保養(yǎng)責任4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標準4.2服務(wù)內(nèi)容與費用4.3業(yè)主投訴與處理5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍與限制5.2不得從事的活動5.3業(yè)主裝修管理6.物業(yè)租賃費用6.1租金調(diào)整及支付6.2物業(yè)管理費及公共能耗費6.3其他相關(guān)費用7.物業(yè)保險7.1業(yè)主責任險7.2物業(yè)責任險7.3保險費用及責任范圍8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施清單11.2設(shè)備清單及使用規(guī)定11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地1.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____2.1.2物業(yè)地址：____2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該物業(yè)的用途為____。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____元。2.4.2支付方式：____（如每月、每季度、每年等）支付，具體支付日期為____。2.5押金及退還條件2.5.1押金總額：____元。2.5.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方在收到乙方退還押金申請后的____個工作日內(nèi)退還押金。3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.1物業(yè)設(shè)施清單3.1.1電梯3.1.2供水供電3.1.3燃氣3.1.4空調(diào)3.1.5通訊網(wǎng)絡(luò)3.1.6停車場3.2設(shè)備清單及使用規(guī)定3.2.1乙方租賃期間，有權(quán)使用上述設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)遵守甲方提供的相關(guān)使用規(guī)定。3.2.2乙方在使用過程中，如對設(shè)施及設(shè)備進行改造或增添，需征得甲方同意。3.3維修保養(yǎng)責任3.3.1甲方負責物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。3.3.2乙方在使用過程中，如對設(shè)施及設(shè)備造成損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標準4.1.1本物業(yè)由____物業(yè)管理公司負責管理。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。4.2服務(wù)內(nèi)容與費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。4.2.2服務(wù)費用按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。4.3業(yè)主投訴與處理4.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，可向甲方或物業(yè)管理公司提出。4.3.2甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后的____個工作日內(nèi)給予答復。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍與限制5.1.1乙方租賃的物業(yè)僅限于____用途。5.1.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于____等違法活動。5.2不得從事的活動5.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行____等影響他人正常生活的活動。5.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3業(yè)主裝修管理5.3.1乙方如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復原狀。8.物業(yè)租賃費用8.1租金調(diào)整及支付8.1.1租金在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持不變。8.1.2如遇國家政策調(diào)整導致物業(yè)租金發(fā)生變化，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并提前____個月通知乙方。8.2物業(yè)管理費及公共能耗費8.2.1物業(yè)管理費按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行，由乙方按期繳納。8.2.2公共能耗費（如水、電、燃氣等）按照實際使用量由乙方支付。8.3其他相關(guān)費用8.3.1乙方應(yīng)承擔因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。8.3.2上述費用應(yīng)按甲方與物業(yè)管理公司或相關(guān)單位的規(guī)定繳納。9.物業(yè)保險9.1業(yè)主責任險9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間投保業(yè)主責任險，保險金額不低于____元。9.1.2保險期限與租賃期限一致。9.2物業(yè)責任險9.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)運營期間投保物業(yè)責任險，保險金額不低于____元。9.2.2保險期限與物業(yè)運營期限一致。9.3保險費用及責任范圍9.3.1保險費用由相關(guān)方承擔，具體金額在合同附件中明確。9.3.2保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責任10.1業(yè)主違約責任10.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2承租人違約責任10.2.1甲方未按時交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。11.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.1.1詳見附件一。13.2設(shè)備清單及使用規(guī)定13.2.1詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件13.3.1詳見附件三。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和有效性。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2若第三方責任限額低于因第三方行為導致的實際損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。17.2責任承擔17.2.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2