2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標的物描述2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4房屋交付及驗收2.5交付后的維修責任3.房屋租賃權(quán)條款3.1租賃權(quán)內(nèi)容3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃房屋的維護保養(yǎng)3.5租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定4.優(yōu)先購買權(quán)條款4.1優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限4.4優(yōu)先購買權(quán)行使后的處理5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2租賃雙方違約責任5.3優(yōu)先購買權(quán)違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)或程序6.3爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議附件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3合同解釋10.合同份數(shù)11.合同簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章11.2租賃雙方簽字蓋章11.3優(yōu)先購買權(quán)行使方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為：WZ2024HW001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：浙江省溫州市區(qū)路號。1.5合同雙方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：浙江省溫州市區(qū)路號姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：浙江省溫州市區(qū)路號1.6合同標的物描述本合同標的物為位于浙江省溫州市區(qū)路號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價格本合同標的物買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.5交付后的維修責任房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個工作日內(nèi)進行維修。3.房屋租賃權(quán)條款3.1租賃權(quán)內(nèi)容乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有對該房屋的租賃權(quán)。3.2租賃期限租賃期限為5年，自房屋交付之日起計算。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前支付租金。3.4租賃房屋的維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃期間的房屋維護保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.5租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.優(yōu)先購買權(quán)條款4.1優(yōu)先購買權(quán)行使條件在本合同簽訂后，若甲方將該房屋再次出售，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式乙方應(yīng)在甲方通知出售房屋后10個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為自甲方通知之日起30個工作日。4.4優(yōu)先購買權(quán)行使后的處理若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)與乙方另行簽訂房屋買賣合同，并按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約責任5.1買賣雙方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2租賃雙方違約責任若乙方未按約定時間支付租金或違反租賃規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3優(yōu)先購買權(quán)違約責任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄該權(quán)利。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交浙江省溫州市人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)或程序爭議解決機構(gòu)為浙江省溫州市人民法院。6.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。7.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證8.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議附件附件四：房屋租賃合同附件五：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議9.其他約定事項9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構(gòu)為浙江省溫州市人民法院。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.2租賃雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.3優(yōu)先購買權(quán)行使方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋租賃合同5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.甲方或乙方因故無法履行合同，需第三方協(xié)助履行；3.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失或故意行為導致的損失。第三方責任限額為本合同標的物價值的10%。16.2責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀因素導致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。17.2收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲方或乙方收取合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的角色，僅為提供輔助性服務(wù)。第三方不參與合同標的物的買賣、租賃等實質(zhì)性權(quán)利義務(wù)的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審批。如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，說明終止原因。雙方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)的公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款已支付。4.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金、交付押金、房屋使用規(guī)則等，并由雙方簽字蓋章。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確優(yōu)先購買權(quán)的行使條件、行使方式、行使期限等，并由雙方簽字蓋章。6.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。7.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同合法性、第三方介入程序等提供法律意見。8.不可抗力證明要求：如遇不可抗力，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)或程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方違反租賃規(guī)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方違反租賃規(guī)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假評估報告：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定提供法律服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。但甲方未能按時交付，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證與交付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序與爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔原則6.3稅費計算與支付7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的含義7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式7.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算與支付10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范房屋買賣行為1.2.3保障雙方的合法權(quán)益2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1溫州市區(qū)街道路號2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書2.2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1供水：自來水2.4.2供電：城市電網(wǎng)2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃氣：管道天然氣3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號：056783.1.3聯(lián)系電話：138000000003.2賣方信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號：8765432109876543213.2.3聯(lián)系電話：139111111114.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1買賣雙方確認房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間與方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2剩余房屋總價款應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款憑證與交付4.3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3.2房屋交付后，買方應(yīng)將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的房屋交付標準。5.2.2房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件。5.3驗收程序與爭議解決5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求賣方在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3.3如雙方對房屋驗收結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相應(yīng)的過戶稅費。6.2稅費承擔原則6.2.1房屋買賣稅費由買方承擔。6.2.2如遇政策調(diào)整，雙方按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.3稅費計算與支付6.3.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.3.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相應(yīng)稅費。7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的含義7.1.1本合同約定的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指，在房屋買賣過程中，現(xiàn)有租戶在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件7.2.1租戶需在房屋買賣信息公告之日起個工作日內(nèi)向賣方提出書面優(yōu)先購買權(quán)申請。7.2.2租戶需支付同等條件下的房屋價格。7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式7.3.1租戶應(yīng)在申請書中明確購買意愿，并提供相關(guān)證明材料。7.3.2賣方應(yīng)在收到租戶申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄7.4.1如租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向賣方出具書面放棄聲明。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按合同總價款的%計算；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋買賣合同經(jīng)登記機關(guān)登記備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題；11.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：溫州市區(qū)街道路號。13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議清單14.2.1本合同簽署時，雙方未簽訂任何補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的%。16.2.2第三方責任限額的計算方式：以實際損失為依據(jù)，但不超過合同總價款的%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)指定。17.2第三方職責17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：17.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.2.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.2.1.3監(jiān)督合同履行情況。17.3第三方費用17.3.1第三方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，維護買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，維護賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)繼續(xù)進行，直至合同目的實現(xiàn)。19.2合同變更19.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除19.3.1如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費承擔、爭議解決、違約責任、合同解除條件、合同生效與終止等條款。1.2說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的全面約定，是合同主體部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。2.2說明：附件證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。3.2說明：附件證明買方已支付相應(yīng)款項。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：由買方在房屋交付后個工作日內(nèi)出具，列明房屋驗收情況。4.2說明：附件證明房屋交付后的質(zhì)量狀況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證、戶口本等。5.2說明：附件證明房屋過戶手續(xù)的辦理。6.稅費計算單6.1詳細要求：提供房屋買賣稅費的計算單，明確稅費金額。6.2說明：附件證明稅費的計算依據(jù)和金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責和費用。7.2說明：附件證明第三方服務(wù)的合法性。8.補充協(xié)議8.1詳細要求：如合同履行過程中需要變更或補充條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.2說明：附件證明合同變更或補充的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付購房款。1.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3示例：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價款%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定交付房屋。2.2責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。3.2責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償合同總價款%的損失。3.3示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導致房屋價格評估不準確，應(yīng)向買方賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。4.2責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償對方的損失。4.3示例：任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購買權(quán)人信息2.2房屋租賃權(quán)約定2.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件2.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.買賣合同條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2買賣合同生效條件3.3交房時間及條件3.4交付房屋的驗收標準3.5交付房屋的稅費承擔4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理4.3保修期及保修責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.2房屋使用限制10.3合同附件及補充協(xié)議11.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間12.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________1.2房屋基本情況房屋坐落：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________房屋建筑面積：______________________平方米房屋用途：______________________1.3買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣______________________元整支付方式：______________________支付時間：______________________2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購買權(quán)人信息優(yōu)先購買權(quán)人：______________________2.2房屋租賃權(quán)約定房屋租賃期限：______________________房屋租賃租金：人民幣______________________元/月租賃方式：______________________2.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件優(yōu)先購買權(quán)人需在房屋租賃期滿前______________________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式優(yōu)先購買權(quán)人需在約定的時間內(nèi)以書面形式通知甲方及乙方，并按照房屋買賣價格支付定金，定金金額為人民幣______________________元。3.買賣合同條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下。3.2買賣合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。3.3交房時間及條件交房時間：______________________交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合約定的交付標準。3.4交付房屋的驗收標準房屋交付時，乙方應(yīng)按照約定的標準進行驗收，如不符合標準，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。4.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3保修期及保修責任房屋保修期：______________________保修責任：在保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)負責維修費用。5.付款方式及期限5.1付款方式房屋買賣總價款的支付方式：______________________5.2付款期限首付款支付時間：______________________尾款支付時間：______________________5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.違約責任6.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款、違約責任等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用承擔訴訟費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。10.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。12.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的解除情形。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議解除及終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃關(guān)系及優(yōu)先購買權(quán)事宜。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3簽署人簽名及蓋章甲方（賣方）：______________________簽名/蓋章乙方（買方）：______________________簽名/蓋章見證人：______________________簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在履行本合同時提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，需第三方進行評估、鑒定或提供專業(yè)咨詢；3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同標的價的_________%。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或本合同其他當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3責任免除1.因不可抗力導致?lián)p失；2.因甲方、乙方或其他當事人的原因?qū)е聯(lián)p失；3.第三方在履行職責時已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合