二零二五年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.抵押物情況2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保本金3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保形式5.2抵押擔(dān)保手續(xù)5.3抵押擔(dān)保登記6.抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押擔(dān)保費(fèi)用總額6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3擔(dān)保人責(zé)任8.低碳房產(chǎn)要求8.1低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)8.2低碳房產(chǎn)認(rèn)證8.3低碳房產(chǎn)維護(hù)9.抵押擔(dān)保變更9.1抵押擔(dān)保變更條件9.2抵押擔(dān)保變更程序9.3抵押擔(dān)保變更通知10.抵押擔(dān)保解除10.1抵押擔(dān)保解除條件10.2抵押擔(dān)保解除程序10.3抵押擔(dān)保解除通知11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物情況2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物用途：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________抵押物評(píng)估日期：____________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保本金抵押擔(dān)保本金總額：____________________3.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式：____________________抵押擔(dān)保利息期限：____________________3.3抵押擔(dān)保違約金抵押擔(dān)保違約金計(jì)算方式：____________________抵押擔(dān)保違約金比例：____________________3.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保其他費(fèi)用項(xiàng)目：____________________抵押擔(dān)保其他費(fèi)用總額：____________________第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期：____________________4.2抵押擔(dān)保終止日期：____________________第五條抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保形式：____________________5.2抵押擔(dān)保手續(xù)抵押擔(dān)保手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________抵押擔(dān)保手續(xù)辦理日期：____________________5.3抵押擔(dān)保登記抵押擔(dān)保登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押擔(dān)保登記日期：____________________第六條抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押擔(dān)保費(fèi)用總額：____________________6.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式：____________________6.3抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第七條抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。抵押人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，確保抵押擔(dān)保的有效性。7.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。7.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因抵押人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條低碳房產(chǎn)要求8.1低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)抵押房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于低碳建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。低碳房產(chǎn)應(yīng)具備節(jié)能、環(huán)保、減排等特點(diǎn)，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2低碳房產(chǎn)認(rèn)證抵押房產(chǎn)應(yīng)取得相關(guān)低碳認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的認(rèn)證證書。認(rèn)證證書有效期限：____________________8.3低碳房產(chǎn)維護(hù)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保其符合低碳要求。第九條抵押擔(dān)保變更9.1抵押擔(dān)保變更條件抵押物權(quán)屬變更；抵押擔(dān)保期限變更；抵押擔(dān)保金額變更；其他經(jīng)雙方同意的變更事項(xiàng)。9.2抵押擔(dān)保變更程序提出變更申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。9.3抵押擔(dān)保變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)第三方。第十條抵押擔(dān)保解除10.1抵押擔(dān)保解除條件抵押人全部清償債務(wù)；抵押權(quán)人同意解除；抵押擔(dān)保期限屆滿；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。10.2抵押擔(dān)保解除程序提出解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致；簽訂解除協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。10.3抵押擔(dān)保解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)第三方。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。抵押人違反低碳房產(chǎn)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人住所地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十三條其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同解除條件抵押擔(dān)保解除；抵押權(quán)人同意解除；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。13.4合同解除程序提出解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致；簽訂解除協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：低碳房產(chǎn)認(rèn)證證書14.4附件四：抵押擔(dān)保變更協(xié)議14.5附件五：抵押擔(dān)保解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，如政府相關(guān)部門；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，如信用擔(dān)保公司；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的的10%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。4.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對(duì)抵押物具有監(jiān)管權(quán)，但不得侵犯抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人是獨(dú)立的，第三方不參與擔(dān)保人的權(quán)益分配，不承擔(dān)擔(dān)保人的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更或解除，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保抵押物的合法性。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.低碳房產(chǎn)認(rèn)證證書詳細(xì)要求：由相關(guān)低碳認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證書應(yīng)包含低碳房產(chǎn)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證結(jié)果、有效期限等內(nèi)容。附件說明：低碳房產(chǎn)認(rèn)證證書用于證明抵押房產(chǎn)符合低碳要求，確保合同履行符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.抵押擔(dān)保變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：抵押擔(dān)保變更協(xié)議用于記錄抵押擔(dān)保的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.抵押擔(dān)保解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的合同條款等。附件說明：抵押擔(dān)保解除協(xié)議用于記錄抵押擔(dān)保的解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若抵押人逾期還款10萬元，逾期期限為30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物毀損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)3.抵押擔(dān)保額度3.1最高抵押擔(dān)保額度3.2抵押擔(dān)保額度的調(diào)整3.3抵押擔(dān)保額度的計(jì)算方法4.抵押物管理4.1抵押物的權(quán)屬變更4.2抵押物的使用與管理4.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的義務(wù)8.2擔(dān)保人的權(quán)利8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在抵押擔(dān)保過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押物的安全，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2004年度內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、墊付款項(xiàng)等。2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息抵押物位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)抵押物歸甲方所有，甲方擁有抵押物的使用權(quán)。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（具體金額）元，由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押擔(dān)保額度3.1最高抵押擔(dān)保額度本協(xié)議的最高抵押擔(dān)保額度為人民幣1000萬元。3.2抵押擔(dān)保額度的調(diào)整如甲方債務(wù)總額超過最高抵押擔(dān)保額度，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或者增加擔(dān)保額度。3.3抵押擔(dān)保額度的計(jì)算方法抵押擔(dān)保額度根據(jù)甲方在2004年度內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)總額計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。4.抵押物管理4.1抵押物的權(quán)屬變更抵押物權(quán)屬變更需經(jīng)乙方書面同意。4.2抵押物的使用與管理甲方應(yīng)合理使用抵押物，確保抵押物的安全與完好。4.3抵押物的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)抵押物的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類及保險(xiǎn)金額抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方在2004年度內(nèi)未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方有權(quán)通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人的義務(wù)（1）在甲方未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，配合甲方履行相關(guān)手續(xù)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照約定的比例分配抵押物所得款項(xiàng)。7.2擔(dān)保人的權(quán)利（1）在甲方未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，有權(quán)了解抵押物的使用、管理情況；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)獲得抵押物所得款項(xiàng)。7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定若甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未履行抵押物管理義務(wù)等，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)一旦發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）甲方償還了全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方取得了抵押物的所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2合同終止的程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的結(jié)清等。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。12.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期本協(xié)議于2004年（具體日期）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽署日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義本協(xié)議中“第三方”指在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方的角色a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議。b.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.法務(wù)顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。d.監(jiān)理方：對(duì)抵押物的使用、管理進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的前提a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的宗旨和目的。2.2第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂書面協(xié)議；c.第三方履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a.獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，做出決定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的20%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分a.甲方對(duì)抵押物的使用、管理和維護(hù)負(fù)責(zé)；b.乙方對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和保護(hù)負(fù)責(zé)；c.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)；b.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由相應(yīng)方承擔(dān)；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方協(xié)議的簽署第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。6.3第三方介入的時(shí)效第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е掠馄冢傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方退出條件第三方在履行完畢其職責(zé)后，或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可以退出本協(xié)議。7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、面積、用途等基本信息。包含抵押物的權(quán)屬證明文件、使用權(quán)證明文件等。2.評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書雙方確認(rèn)已收到對(duì)方發(fā)送的書面通知或文件的證明。6.違約金支付憑證甲方支付違約金的憑證。7.賠償金支付憑證甲方支付賠償金的憑證。8.第三方費(fèi)用支付憑證第三方費(fèi)用支付的憑證。9.合同變更協(xié)議雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按時(shí)償還債務(wù)b.甲方未履行抵押物管理義務(wù)c.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)d.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)e.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方未按時(shí)償還債務(wù)：按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算違約金。b.甲方未履行抵押物管理義務(wù)：根據(jù)抵押物的損失程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金。c.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：根據(jù)抵押物的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償金。d.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)：根據(jù)第三方協(xié)議中的約定計(jì)算賠償金。e.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)：根據(jù)損失程度和實(shí)際影響計(jì)算賠償金。3.違約示例說明a.甲方未按時(shí)償還債務(wù)：甲方于2004年1月1日到期償還100萬元債務(wù)，但至2月1日仍未償還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方未履行抵押物管理義務(wù)：甲方未對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致抵押物受損，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。c.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方未在甲方違約后30日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏低，乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。e.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方抵押物權(quán)屬變更，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押擔(dān)保額度4.1最高抵押擔(dān)保額度4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押登記與公告6.1抵押登記6.2抵押公告7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物收益權(quán)7.3抵押物處分權(quán)8.低碳房產(chǎn)要求8.1低碳房產(chǎn)定義8.2低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)8.3低碳房產(chǎn)認(rèn)證9.抵押擔(dān)保責(zé)任9.1抵押人責(zé)任9.2抵押權(quán)人責(zé)任9.3擔(dān)保人責(zé)任10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保起始日期10.2抵押擔(dān)保終止日期11.抵押擔(dān)保解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中，將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中，接受抵押人提供的抵押擔(dān)保，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的一方。1.1.3“擔(dān)保人”指在本合同中，為保證抵押人履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人以其房產(chǎn)權(quán)利為抵押權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物。1.1.5“低碳房產(chǎn)”指符合國(guó)家或地方低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證的房產(chǎn)。1.1.6“最高抵押擔(dān)保額度”指本合同約定的抵押人以其房產(chǎn)權(quán)利為抵押權(quán)人設(shè)定的最高擔(dān)保額度。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人抵押人全稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______2.3擔(dān)保人擔(dān)保人全稱：_______擔(dān)保人地址：_______擔(dān)保人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.2抵押物清單抵押物清單詳見附件一。4.抵押擔(dān)保額度4.1最高抵押擔(dān)保額度本合同約定的最高抵押擔(dān)保額度為人民幣_(tái)______元整。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保額度可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同涉及的抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等適宜的方法。5.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。6.抵押登記與公告6.1抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押公告抵押人應(yīng)在抵押登記后_______個(gè)工作日內(nèi)，在抵押物所在地公告抵押登記信息。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2抵押物收益權(quán)抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.3抵押物處分權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。8.低碳房產(chǎn)要求8.1低碳房產(chǎn)定義抵押物應(yīng)滿足國(guó)家或地方關(guān)于低碳建筑的定義，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑等方面的要求。8.2低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（1）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得含有有害物質(zhì)；（3）綠色建筑認(rèn)證：取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)或認(rèn)證。8.3低碳房產(chǎn)認(rèn)證抵押人應(yīng)提供抵押物的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)或認(rèn)證證書。9.抵押擔(dān)保責(zé)任9.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證抵押人履行合同義務(wù)，以及承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。10.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保期限至抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)之日止。11.抵押擔(dān)保解除11.1解除條件（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)；（2）抵押人履行完畢合同約定的還款義務(wù)；（3）抵押物滅失或被依法沒收；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）辦理抵押登記注銷手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形本合同一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見；（3）協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定