二零二五年度商鋪租賃與社區(qū)便民服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃與社區(qū)便民服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1.押金金額及支付方式4.2.違約金計算標(biāo)準4.3.違約情形及處理5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪設(shè)施維護責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.便民服務(wù)內(nèi)容及要求6.1.便民服務(wù)項目6.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.3.服務(wù)時間及范圍7.便民服務(wù)費用及結(jié)算7.1.費用計算方式7.2.費用支付方式7.3.費用結(jié)算時間及方式8.合同解除及終止條件8.1.合同解除情形8.2.合同終止情形8.3.合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同附件及補充協(xié)議11.其他約定事項11.1.合作雙方權(quán)利義務(wù)11.2.合作雙方保密條款11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.商鋪租賃協(xié)議12.2.便民服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽訂地點及日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注冊地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址：__________2.2.商鋪面積：____平方米2.3.商鋪用途：__________2.4.商鋪配套設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過____%，每年調(diào)整一次。4.租金押金及違約金4.1.押金金額及支付方式：租賃方需支付押金人民幣____元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.違約金計算標(biāo)準：如租賃方違約，需支付每日租金____%的違約金。4.3.違約情形及處理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，具體違約情形及處理方式詳見合同附件。5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)定：租賃方須按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.商鋪設(shè)施維護責(zé)任：租賃方負責(zé)保持商鋪設(shè)施的完好，如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施損壞，需負責(zé)維修或賠償。5.3.商鋪裝修及改造：租賃方如需進行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。6.便民服務(wù)內(nèi)容及要求6.1.便民服務(wù)項目：包括但不限于維修、咨詢、投訴處理等。6.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范。6.3.服務(wù)時間及范圍：服務(wù)時間為每周一至周日，每日____時起至____時止，服務(wù)范圍覆蓋商鋪周邊____米內(nèi)。7.便民服務(wù)費用及結(jié)算7.1.費用計算方式：便民服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。7.2.費用支付方式：租賃方應(yīng)在收到服務(wù)費用清單后____日內(nèi)支付。7.3.費用結(jié)算時間及方式：每月____日前，出租方將費用清單及發(fā)票送達租賃方，租賃方應(yīng)在收到后____日內(nèi)完成支付。8.合同解除及終止條件8.1.合同解除情形8.1.1.出租方因故需要收回商鋪，且提前____個月通知租賃方；8.1.2.租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)仍未改正；8.1.3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.合同終止情形8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.出租方出售商鋪，且買受人同意繼續(xù)履行合同；8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費用。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁；9.2.爭議解決方式9.2.1.仲裁機構(gòu)：____；9.2.2.仲裁規(guī)則：____；9.3.爭議解決機構(gòu)9.3.1.仲裁委員會：____。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同條款完整；10.2.合同變更程序10.2.1.雙方書面同意；10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.合同附件及補充協(xié)議10.3.1.附件作為合同不可分割的一部分；10.3.2.補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1.合作雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1.租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪；11.1.2.出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定；11.2.合作雙方保密條款11.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；11.2.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；11.3.2.出租方有權(quán)收回商鋪。12.合同附件12.1.商鋪租賃協(xié)議12.2.便民服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽訂地點及日期13.1.簽訂地點：__________13.2.簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.如本合同有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，需向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和合作協(xié)議。16.2.合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方提交的文件進行審核，并決定是否同意其介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。17.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)的實際價值為限。18.2.如第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方僅對合同雙方負責(zé)，不直接對商鋪使用者或其他第三方負責(zé)。19.2.合同雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)對象和責(zé)任范圍。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方介入后，其費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1.合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需書面通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的信息保密23.1.第三方對本合同內(nèi)容及合作過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。23.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合規(guī)性24.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.2.第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的地址、面積、用途、租金、租賃期限、押金、違約金等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.便民服務(wù)協(xié)議要求：明確便民服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)時間、費用結(jié)算方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，規(guī)定了便民服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀和租賃方應(yīng)承擔(dān)的維護責(zé)任。4.合同簽訂地點及日期證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：本附件用于證明合同簽訂的具體地點和時間。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為合同的主要組成部分，規(guī)定了爭議解決的程序和規(guī)則。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號，確保附件與合同條款一致。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于匯總所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：逾期支付租金超過____天，按每日租金的____%支付違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)費用。示例：租賃方擅自將商鋪改為居住用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付人民幣____元。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認定標(biāo)準：因租賃方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。示例：租賃方導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償人民幣____元。4.未能提供便民服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：未能提供合同約定的便民服務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未能按時提供便民服務(wù)，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。5.未經(jīng)同意進行裝修改造責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)出租方同意進行裝修改造，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：租賃方未經(jīng)同意進行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付人民幣____元。全文完。二零二四年度商鋪租賃與社區(qū)便民服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時間4.租金調(diào)整及遞增4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.遞增比例5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護6.3.商鋪轉(zhuǎn)租6.4.商鋪裝修7.社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)范圍7.2.服務(wù)標(biāo)準7.3.服務(wù)時間8.服務(wù)費用及支付8.1.費用金額8.2.支付方式8.3.支付時間9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除流程11.3.解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：___________d.地址：___________1.2.承租方信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：___________d.地址：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置a.所在區(qū)域：___________b.具體地址：___________2.2.商鋪面積a.總面積：___________平方米b.可使用面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪層數(shù)：___________b.結(jié)構(gòu)類型：___________c.樓板承重：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日b.租賃期限：____年3.2.租金金額a.基礎(chǔ)租金：___________元/月b.附加費用：___________（如有）3.3.付款方式a.預(yù)付租金：___________（如需）b.按月支付：___________c.按季支付：___________（如需）3.4.付款時間a.每月____日前支付上月租金b.每季____日前支付上季租金4.租金調(diào)整及遞增4.1.調(diào)整方式a.按市場行情調(diào)整b.按約定比例遞增4.2.調(diào)整頻率a.每年調(diào)整一次b.每三年調(diào)整一次4.3.遞增比例a.每年遞增____%b.每三年遞增____%5.押金及退還5.1.押金金額a.押金總額：___________元5.2.押金退還條件a.合同期滿且無違約行為b.租賃物品完好無損5.3.押金退還流程a.承租方提出退還押金申請b.出租方驗收租賃物品c.出租方退還押金6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途a.僅限經(jīng)營___________b.不得用于___________6.2.商鋪維護a.承租方負責(zé)商鋪日常維護b.出租方負責(zé)商鋪大修6.3.商鋪轉(zhuǎn)租a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪b.如需轉(zhuǎn)租，承租方需提前____天書面通知出租方6.4.商鋪裝修a.承租方需在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修b.裝修方案需提前____天書面通知出租方c.裝修完成后，承租方需提供裝修驗收報告8.服務(wù)費用及支付8.1.費用金額a.基礎(chǔ)服務(wù)費：___________元/月b.附加服務(wù)費：___________（如有）8.2.支付方式a.預(yù)付服務(wù)費：___________（如需）b.按月支付：___________c.按季支付：___________（如需）8.3.支付時間a.每月____日前支付上月服務(wù)費b.每季____日前支付上季服務(wù)費9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金或服務(wù)費b.使用商鋪用途不當(dāng)c.故意損壞商鋪設(shè)施9.2.出租方違約責(zé)任a.未按時交付商鋪b.未保證商鋪設(shè)施完好c.擅自提高租金或服務(wù)費10.爭議解決10.1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決地點a._________10.3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交解決11.合同解除11.1.解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.解除流程a.提前____天書面通知對方b.雙方簽署解除合同協(xié)議11.3.解除責(zé)任a.雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效與終止12.1.生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付押金及首月租金12.2.生效日期a.______年____月____日12.3.終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除12.4.終止日期a.______年____月____日13.合同附件13.1.合同附件一a.商鋪租賃合同13.2.合同附件二a.社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義a.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2.介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1.介入申請a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。b.第三方在收到申請后，應(yīng)盡快回復(fù)是否接受介入。16.2.介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。b.介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任界定a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。b.如無約定，第三方責(zé)任限額為___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以介入?yún)f(xié)議為準。b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負責(zé)。19.2.與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以介入?yún)f(xié)議為準。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負責(zé)。19.3.與第三方自身的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的終止條件20.2.終止流程a.提前____天書面通知第三方b.簽署終止協(xié)議c.第三方完成現(xiàn)有工作后，撤離現(xiàn)場21.補充條款21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。21.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了社區(qū)便民服務(wù)的相關(guān)事項。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入流程等條款。說明：本附件為合同補充，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。4.合同附件四：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、施工方案、工期安排、費用預(yù)算等。說明：本附件為合同補充，明確了商鋪裝修的相關(guān)事項。5.合同附件五：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本附件為合同補充，作為服務(wù)費用支付的憑證。6.合同附件六：違約金計算標(biāo)準詳細要求：包括違約行為、違約金計算方式等。說明：本附件為合同補充，明確了違約金的計算標(biāo)準。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：本附件為合同補充，明確了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按時支付租金或服務(wù)費b.使用商鋪用途不當(dāng)c.故意損壞商鋪設(shè)施d.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪e.未按時交付商鋪f.未保證商鋪設(shè)施完好g.擅自提高租金或服務(wù)費h.未按約定提供社區(qū)便民服務(wù)i.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準a.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況進行判斷。b.責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式。c.責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。3.示例說明a.示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。b.示例二：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c.示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃與社區(qū)便民服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪改造與裝修8.社區(qū)便民服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準8.3服務(wù)費用8.4服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件13.2附件二：社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決方式補充14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定1.2合同目的a.明確雙方權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范商鋪租賃行為c.促進社區(qū)便民服務(wù)發(fā)展2.雙方基本信息2.1出租方信息a.名稱：房地產(chǎn)有限公司b.法定代表人：Xc.注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方信息a.名稱：便利店有限公司b.法定代表人：Xc.注冊地址：省市區(qū)路號3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置a.所在區(qū)域：省市區(qū)街道b.詳細地址：小區(qū)1棟101室3.2商鋪面積a.建筑面積：30平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)a.一層，平面結(jié)構(gòu)，無地下室3.4商鋪配套設(shè)施a.水電齊全b.廚房設(shè)施c.衛(wèi)生間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間a.起租日期：2024年1月1日b.截止日期：2027年12月31日4.2租賃期限延長a.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額a.每月租金：人民幣元5.2租金支付方式a.按月支付5.3租金支付時間a.每月1日前支付上個月租金5.4租金調(diào)整a.租金自合同簽訂之日起，根據(jù)市場行情及物價變動情況進行調(diào)整。6.租賃費用6.1水電費a.按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付6.2物業(yè)費a.按物業(yè)管理費標(biāo)準支付，每月由承租方支付6.3其他費用a.按合同約定及實際發(fā)生情況支付7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍a.承租方僅限在商鋪內(nèi)從事便利店經(jīng)營7.2商鋪維護責(zé)任a.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護由承租方負責(zé)b.商鋪外部設(shè)施維護由出租方負責(zé)7.3商鋪改造與裝修a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改造與裝修商鋪8.社區(qū)便民服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容a.提供日常必需品銷售b.代收快遞、信件c.提供復(fù)印、打印、傳真服務(wù)d.提供簡單的維修服務(wù)8.2服務(wù)標(biāo)準a.服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人b.商品質(zhì)量保證，明碼標(biāo)價c.服務(wù)及時，確保顧客滿意度8.3服務(wù)費用a.服務(wù)費用包含在租金內(nèi)b.特殊服務(wù)費用另行協(xié)商8.4服務(wù)期限a.服務(wù)期限與租賃期限一致b.服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)市場需求進行調(diào)整9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金b.擅自改變商鋪用途，賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任a.未按時交付商鋪，每日按租金總額的1%支付違約金b.未按約定提供配套設(shè)施，賠償承租方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除程序a.書面通知對方b.協(xié)商處理善后事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件a.商鋪平面圖b.商鋪配套設(shè)施清單13.2附件二：社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定b.雙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔14.2合同變更與解除a.合同變更需雙方書面同意b.合同解除需遵守合同約定14.3合同爭議解決方式補充a.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通b.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取行動影響爭議解決14.4合同簽訂日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢與服務(wù)3.財務(wù)審計與服務(wù)4.市場調(diào)研與分析5.技術(shù)支持與服務(wù)16.甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。b.甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2通知義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。b.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。b.若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定，則以法律規(guī)定為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)