2024年自愿房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自愿房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條借款人與出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計息方式第四條借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制第五條房產(chǎn)抵押物的描述及權(quán)利限制5.1房產(chǎn)抵押物描述5.2房產(chǎn)權(quán)利限制第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條借款還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理第九條房產(chǎn)抵押登記及解抵押9.1抵押登記9.2解抵押第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房產(chǎn)評估報告第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律；1.2.2在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二條借款人與出借人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_______元整；3.2借款期限3.2.1借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；3.3利率及計息方式3.3.1利率：年利率為_______%，按月計息；3.3.2計息方式：按實際借款天數(shù)計算利息。第四條借款用途及限制4.1借款用途4.1.1借款用途：_______；4.2借款限制4.2.1借款人不得將借款用于非法用途；4.2.2借款人不得將借款用于炒股、期貨等高風(fēng)險投資。第五條房產(chǎn)抵押物的描述及權(quán)利限制5.1房產(chǎn)抵押物描述5.1.1房產(chǎn)抵押物位于：_______；5.1.2房產(chǎn)抵押物所有權(quán)人為：_______；5.1.3房產(chǎn)抵押物類型：_______；5.2房產(chǎn)權(quán)利限制5.2.1房產(chǎn)抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)抵押物；5.2.2房產(chǎn)抵押期間，借款人不得擅自變更房產(chǎn)抵押物的用途。第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.1.1抵押物價值評估機構(gòu)：_______；6.1.2抵押物評估價值：人民幣_______元整；6.2抵押物保險6.2.1抵押物保險金額：人民幣_______元整；6.2.2保險期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第七條借款還款方式及期限7.1還款方式7.1.1還款方式：按月等額本息還款法；7.1.2每月還款日：_______日；7.2還款期限7.2.1還款期限：自借款之日起_______個月；7.2.2還款總額：人民幣_______元整。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息；8.1.3借款人擅自處置抵押物，造成抵押物價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約處理8.2.1出借人有權(quán)采取一切合法手段追回借款及利息；8.2.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)抵押登記及解抵押9.1抵押登記9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；9.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)向出借人提供抵押登記證明；9.2解抵押9.2.1借款人全部清償借款及利息后，出借人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理解抵押手續(xù)；9.2.2解抵押手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)向出借人提供解抵押證明。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，出借人有權(quán)解除合同；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.2合同終止條件10.2.1借款人全部清償借款及利息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向出借人提供抵押物；12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房產(chǎn)評估報告第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.1.1借款人（簽字/蓋章）：_______14.1.2出借人（簽字/蓋章）：_______14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_______份，其中借款人執(zhí)_______份，出借人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要，由借款人或出借人邀請或選擇的，與本合同履行直接相關(guān)但不屬于合同當(dāng)事人，且具有專業(yè)資質(zhì)或特定技能的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)抵押登記；2.1.3借款擔(dān)保；2.1.4借款資金監(jiān)管；2.1.5借款還款監(jiān)督；2.1.6法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1借款人或出借人向第三方發(fā)出介入請求，并說明介入的目的和事項；3.1.2第三方在收到請求后，應(yīng)審查相關(guān)資料，確認是否符合介入條件；3.1.3第三方同意介入后，應(yīng)與借款人或出借人簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.1.4第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其介入?yún)f(xié)議約定的金額；4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因借款人或出借人故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與借款人的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行對借款人的監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)；5.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)造成的損失。5.2第三方與出借人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行對出借人的監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)；5.2.2出借人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因資料不實或協(xié)助不力造成的損失。第六條第三方變更6.1如第三方因故需要變更，借款人或出借人應(yīng)及時通知對方，并按照原程序重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由借款人或出借人按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方主動退出；9.1.3雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；9.1.4法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無法履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對借款人或出借人提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：詳細列明房產(chǎn)抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、所有權(quán)人等，以及抵押物價值的評估報告。說明：此附件作為本合同的一部分，是房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，是借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并附有評估師簽名和評估機構(gòu)蓋章。說明：此附件作為本合同的一部分，用于確定抵押物的價值。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，是第三方介入關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。說明：此附件用于核實借款人的身份信息。6.附件六：出借人身份證明詳細要求：出借人身份證復(fù)印件，用于證明出借人的身份。說明：此附件用于核實出借人的身份信息。7.附件七：借款用途證明詳細要求：借款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：此附件用于證明借款用途的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和還款金額還款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例說明：若借款人未在約定的還款日償還本金人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)返還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若借款人將借款用于非法用途，則應(yīng)返還全部借款本金及利息，并賠償出借人因此遭受的損失。3.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)抵押物的原狀。示例說明：若借款人在未經(jīng)出借人同意的情況下，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失，并恢復(fù)抵押物的原狀。4.違約行為：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例說明：若出借人未在約定的借款日提供借款，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人或出借人損失，則應(yīng)賠償損失，并恢復(fù)原狀。全文完。2024年自愿房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3出借人信息2.4房產(chǎn)抵押信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計息方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：借款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（3）房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給出借人。（4）借款金額：指出借人同意向借款人提供的借款總額。（5）利率：指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。（6）借款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定的時間歸還借款的期限。（7）還款方式：指借款人歸還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.2借款人房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3出借人信息（1）出借人姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.4房產(chǎn)抵押信息（1）抵押物地址：（2）抵押物面積：（3）抵押物所有權(quán)證號：（4）抵押物評估價值：（5）抵押率：3.借款金額及利率3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_____元整。3.2利率及計息方式本合同借款利率為年利率_____%，計息方式為按月計息，每月計提利息。4.借款期限及還款方式4.1借款期限本合同借款期限為_____個月。4.2還款方式本合同借款還款方式為_____（分期還款/一次性還款）。4.3還款計劃（1）每月還款金額：_____元；（2）還款日期：每月_____日；（3）還款期限：借款期限內(nèi)的一個月。5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押物本合同抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見第二條2.4。5.2抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)在借款人違約或合同約定的其他情況下，出借人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部歸還借款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款人未按期歸還借款；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人未按合同約定辦理抵押登記；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付_____元的違約金；（2）出借人因借款人違約遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方因違約引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，并遵守人民法院的判決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密責(zé)任雙方對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同附件一為本合同的一部分，借款人將房產(chǎn)抵押給出借人，具體條款詳見附件一。10.2附件二：借款憑證附件二為本合同的一部分，證明借款人已從出借人處取得借款，具體內(nèi)容詳見附件二。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的一部分，包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、協(xié)議等，具體內(nèi)容詳見附件三。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。（2）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。（3）專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方。（4）協(xié)調(diào)方：指在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，不構(gòu)成合同主體。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會侵犯其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會侵犯其合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不負賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的確定（1）第三方責(zé)任的確定，以第三方提供的專業(yè)報告、評估結(jié)果或法院判決為準(zhǔn)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方可能存在的風(fēng)險，并采取合理措施降低風(fēng)險。17.3第三方責(zé)任的賠償（1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時向受損方支付賠償金。（2）第三方在支付賠償金后，有權(quán)向甲乙雙方追償，但追償金額不得超過其承擔(dān)的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：詳細記載房產(chǎn)抵押的雙方信息、抵押物信息、抵押金額、抵押期限等。房產(chǎn)抵押合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。房產(chǎn)抵押合同需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.附件二：借款憑證詳細要求：詳細記載借款金額、借款日期、還款日期、還款方式等。借款憑證需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。借款憑證需作為借款合同的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、評估報告、審計報告等。相關(guān)文件需真實有效，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。相關(guān)文件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第三方服務(wù)協(xié)議需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決的方式、程序、期限等。爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。爭議解決協(xié)議需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按期歸還借款；借款人未按合同約定支付利息；借款人未按合同約定辦理抵押登記；甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和資料；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明示例一：借款人未按期歸還借款，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償出借人因違約造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年自愿房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍第二條借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人身份證信息第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況5.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記第七條抵押房產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)7.2評估結(jié)果第八條抵押房產(chǎn)保險8.1保險范圍8.2保險期限第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人逾期還款責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.4附件四：抵押房產(chǎn)評估報告第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條借款人信息2.1借款人基本情況甲方全稱為：____________________，法定代表人/負責(zé)人：____________________，身份證號碼：____________________。2.2借款人身份證信息甲方提供的身份證復(fù)印件如下：（此處插入甲方身份證復(fù)印件）第三條借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計息。4.2還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。5.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明如下：（此處插入房產(chǎn)所有權(quán)證明）第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)登記證明交付乙方。第七條抵押房產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)抵押房產(chǎn)的評估由甲方指定的評估機構(gòu)進行。7.2評估結(jié)果抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整。第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條借款人信息2.1借款人基本情況甲方全稱為：____________________，法定代表人/負責(zé)人：____________________，身份證號碼：____________________。2.2借款人身份證信息甲方提供的身份證復(fù)印件如下：（此處插入甲方身份證復(fù)印件）第三條借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計息。4.2還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。5.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明如下：（此處插入房產(chǎn)所有權(quán)證明）第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)登記證明交付乙方。第七條抵押房產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)抵押房產(chǎn)的評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行。7.2評估結(jié)果抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整，評估報告如下：（此處插入抵押房產(chǎn)評估報告）第八條抵押房產(chǎn)保險8.1保險范圍抵押房產(chǎn)的保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.2保險期限保險期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款到期日止。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.4附件四：抵押房產(chǎn)評估報告第十四條其他約定事項14.1通知送達方式雙方通過書面形式進行通知，送達地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）對抵押房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢、見證合同簽訂等。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)的評估價值與實際價值之間的差額，由評估機構(gòu)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：對合同簽訂、履行過程中的法律問題提供咨詢，若因法律咨詢錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過人民幣____________________元的責(zé)任。（3）公證處：對合同進行公證，若因公證錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，公證處承擔(dān)不超過人民幣____________________元的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（3）中介方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分攤。5.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。5.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律咨詢、見證合同簽訂等工作。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（3）律師事務(wù)所對合同簽訂過程中的法律問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4公證處（1）公證處應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成合同公證工作。（2）公證處應(yīng)保證公證行為的合法性和有效性。（3）公證處對公證錯誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)