2024房屋租賃協(xié)議書常用范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃協(xié)議書常用范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交接11.1房屋交接日期11.2房屋交接事項(xiàng)第十二條房屋退還12.1房屋退還日期12.2房屋退還事項(xiàng)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)條款13.2吸煙條款13.3訪客管理?xiàng)l款第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為甲方（出租方）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。4.3押金扣除條款：如承租方有損壞房屋或違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償條款：承租方如有損壞房屋或設(shè)備設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)備設(shè)施的安全和正常使用。7.1.2甲方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，并妥善保管。7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的2倍支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按照約定使用房屋或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.2.2一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條房屋交接11.1房屋交接日期：本合同簽訂之日起。11.2房屋交接事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同附件中列明，如有損壞或缺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條房屋退還12.1房屋退還日期：租賃期滿或合同解除之日起。12.2房屋退還事項(xiàng)：承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)條款承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款承租方應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理?xiàng)l款承租方應(yīng)提前通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：雙方簽字或蓋章之日起。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表附件三：租金支付記錄附件四：押金支付收據(jù)附件五：房屋交接單附件六：房屋退還確認(rèn)單附件七：房屋維修記錄附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表要求提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件三：租金支付記錄要求記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)要求提供押金支付的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件五：房屋交接單要求詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括房屋及設(shè)備設(shè)施的狀況等。附件六：房屋退還確認(rèn)單要求詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括房屋及設(shè)備設(shè)施的狀況等。附件七：房屋維修記錄要求記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件八：房屋保險(xiǎn)單要求提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件九：租賃合同變更協(xié)議要求在合同變更時(shí)簽訂，記錄合同變更的內(nèi)容。附件十：租賃合同解除協(xié)議要求在合同解除時(shí)簽訂，記錄合同解除的原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方遲延履行合同義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋或違反合同規(guī)定。5.雙方未按照約定解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃