2024年購(gòu)房尾款返利協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房尾款返利協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房尾款1.2返利1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期第二條返利條件2.1返利金額計(jì)算方式2.2返利支付時(shí)間2.3返利支付方式第三條返利用途限制3.1返利金額的使用范圍3.2返利金額的不可使用范圍第四條買方的義務(wù)與責(zé)任4.1按期支付購(gòu)房尾款4.2配合賣方完成返利手續(xù)第五條賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1按照約定支付返利金額5.2提供準(zhǔn)確的返利信息第六條協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、修改與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改條件10.3協(xié)議終止條件第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房尾款是指購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中，除去首付款、貸款部分外，剩余的房款。1.2返利是指在本協(xié)議約定的條件下，賣方按照買方實(shí)際支付的購(gòu)房尾款金額，以一定的比例向買方返還的款項(xiàng)。1.3協(xié)議生效日期是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，產(chǎn)生法律效力的日期。1.4協(xié)議終止日期是指賣方按照約定向買方支付完返利款項(xiàng)的日期。第二條返利條件2.1返利金額計(jì)算方式：返利金額按照買方實(shí)際支付的購(gòu)房尾款金額的5%計(jì)算。2.2返利支付時(shí)間：賣方應(yīng)在協(xié)議終止日期后的10個(gè)工作日內(nèi)，將返利款項(xiàng)支付給買方。2.3返利支付方式：返利款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方提供的銀行賬戶。第三條返利用途限制3.1返利金額的使用范圍：買方可以將返利金額用于購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他物業(yè)或者用于支付裝修款項(xiàng)。3.2返利金額的不可使用范圍：買方不得將返利金額用于購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外的物業(yè)或者用于其他非房產(chǎn)相關(guān)的消費(fèi)。第四條買方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方應(yīng)按期支付購(gòu)房尾款，未按期支付的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。4.2買方應(yīng)配合賣方完成返利手續(xù)，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息和銀行賬戶信息。第五條賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間，向買方支付返利款項(xiàng)。5.2賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的返利信息，確保買方能夠及時(shí)收到返利款項(xiàng)。第六條協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議解除的條件：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在協(xié)議解除前，買方已支付的購(gòu)房尾款不予退還。第八條法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十條合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本協(xié)議的終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)買方未按期支付購(gòu)房尾款，賣方依法解除本協(xié)議；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：a)買方未按期支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算；b)買方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賣方違約責(zé)任：a)賣方未按約定時(shí)間、金額支付返利款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算；b)賣方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，自通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址、郵箱或傳真號(hào)碼之日起視為送達(dá)。12.2雙方應(yīng)確保通知發(fā)送地址、郵箱和傳真號(hào)碼的準(zhǔn)確無(wú)誤，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的附錄包括：返利計(jì)算公式、返利支付時(shí)間表等。13.3如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房尾款返利協(xié)議的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方未按本協(xié)議約定行使權(quán)利的，不得主張對(duì)對(duì)方的權(quán)利。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因客觀需要而參與的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等行為。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：a)甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)；b)法律、法規(guī)或行政規(guī)定要求第三方介入時(shí)；c)甲乙方共同同意第三方介入時(shí)。16.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商一致選擇第三方；b)第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解；c)甲乙方根據(jù)第三方的評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解結(jié)果協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理介入事項(xiàng)。17.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作，并出具相關(guān)報(bào)告或建議。17.3第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。18.3第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，如需支付給第三方，由甲乙方共同承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的決策不具有影響力，甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方建議自行作出決策。19.3第三方不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)保證責(zé)任。第二十條第三方介入與合同變更、解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議變更，變更部分需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議解除，解除部分需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入與違約責(zé)任21.1第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)的違約責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如因第三方介入導(dǎo)致違約，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式。22.2甲乙方可在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式中，選擇第三方介入作為解決爭(zhēng)議的一個(gè)環(huán)節(jié)。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。23.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。24.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解結(jié)果，協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二十五條附件25.1本協(xié)議附件包括第三方介入的具體程序、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)規(guī)定。25.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二十六條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議26.1如本協(xié)議未能詳盡規(guī)定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議、附件共同構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：返利計(jì)算公式及支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含返利金額的計(jì)算公式和返利支付的時(shí)間表，用于明確買方在何時(shí)可以獲得返利以及返利金額的計(jì)算方法。附件二：第三方介入程序指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序以及雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，以及第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。附件四：爭(zhēng)議解決方式選擇表詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了爭(zhēng)議解決方式的選擇表格，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按期支付購(gòu)房尾款。2.賣方未按約定時(shí)間、金額支付返利款項(xiàng)。3.第三方未按照約定程序介入，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按期支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。2.賣方未按約定時(shí)間、金額支付返利款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。3.第三方未按照約定程序介入，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為介入費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：1.若買方未按期支付購(gòu)房尾款，則賣方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期利息。2.若賣方未按約定時(shí)間、金額支付返利款項(xiàng)，則買方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求賣方支付逾期利息。3.若第三方未按照約定程序介入，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，則甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的購(gòu)房尾款返利協(xié)議，用于明確雙方在購(gòu)房尾款返利過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.購(gòu)房尾款：購(gòu)房尾款是指購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中，除去首付款、貸款部分外，剩余的房款。3.返利：返利是指在本協(xié)議約定的條件下，賣方按照買方實(shí)際支付的購(gòu)房尾款金額，以一定的比例向買方返還的款項(xiàng)。4.第三方：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)