二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1投資者2.2受托人2.3受益人3.投資標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2投資標(biāo)的的描述3.3投資標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)4.投資金額4.1投資金額的確定4.2投資金額的支付方式4.3投資金額的調(diào)整5.投資期限5.1投資期限的確定5.2投資期限的延長(zhǎng)5.3投資期限的提前終止6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法7.2管理費(fèi)用的支付方式7.3管理費(fèi)用的調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與變更9.1項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件9.2項(xiàng)目的變更程序9.3項(xiàng)目的變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資者”指在本合同中投資商業(yè)地產(chǎn)信托項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“受托人”指根據(jù)本合同負(fù)責(zé)管理信托資金并投資于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“受益人”指根據(jù)本合同享有信托投資收益的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“信托資金”指投資者投入信托項(xiàng)目的資金。1.1.5“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指受托人用于投資信托資金的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照本合同中的解釋原則進(jìn)行解釋。1.2.2若本合同中的術(shù)語(yǔ)或定義存在歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資者2.1.1投資者的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2投資者的投資金額、投資比例等具體投資信息。2.2受托人2.2.1受托人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2受托人的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等管理能力信息。2.3受益人2.3.1受益人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.3.2受益人享有的信托投資收益分配權(quán)。3.投資標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1投資標(biāo)的的具體項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。3.1.2投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況等具體信息。3.2投資標(biāo)的的描述3.2.1投資標(biāo)的的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等描述。3.2.2投資標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等描述。3.3投資標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)3.3.1投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)利和義務(wù)。3.3.2投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利和義務(wù)。4.投資金額4.1投資金額的確定4.1.1投資金額的確定依據(jù)。4.1.2投資金額的具體數(shù)額。4.2投資金額的支付方式4.2.1投資金額的支付時(shí)間。4.2.2投資金額的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3投資金額的調(diào)整4.3.1投資金額調(diào)整的條件。4.3.2投資金額調(diào)整的程序。5.投資期限5.1投資期限的確定5.1.1投資期限的起始日期和終止日期。5.1.2投資期限的具體長(zhǎng)度。5.2投資期限的延長(zhǎng)5.2.1投資期限延長(zhǎng)的條件。5.2.2投資期限延長(zhǎng)的程序。5.3投資期限的提前終止5.3.1投資期限提前終止的條件。5.3.2投資期限提前終止的程序。6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益計(jì)算的具體方法。6.1.2收益計(jì)算的公式。6.2收益分配比例6.2.1收益分配的具體比例。6.2.2收益分配的比例調(diào)整條件。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配的具體時(shí)間。6.3.2收益分配的支付方式。7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法7.1.1管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。7.1.2管理費(fèi)用的計(jì)算公式。7.2管理費(fèi)用的支付方式7.2.1管理費(fèi)用的支付時(shí)間。7.2.2管理費(fèi)用的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.3管理費(fèi)用的調(diào)整7.3.1管理費(fèi)用調(diào)整的條件。7.3.2管理費(fèi)用調(diào)整的程序。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1識(shí)別商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.3識(shí)別運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如租賃合同違約、物業(yè)管理不善等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性評(píng)估。8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可能對(duì)信托資金造成的損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性。9.項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與變更9.1項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的前提條件。9.1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的程序和審批流程。9.2項(xiàng)目的變更程序9.2.1變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容的申請(qǐng)和審批流程。9.2.2變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容的限制條件。9.3項(xiàng)目的變更內(nèi)容9.3.1可變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。9.3.2變更內(nèi)容對(duì)投資者收益的影響。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1列舉可能構(gòu)成違約的行為。10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。10.2.2違約責(zé)任的賠償范圍。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法。10.3.2違約金的上限。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式，如協(xié)商、調(diào)解等。11.1.2爭(zhēng)議解決的最終方式，如仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定。11.2.2訴訟法院的管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序。11.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件。12.1.2合同生效的日期。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件。12.2.2合同終止的日期。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的資產(chǎn)清算。12.3.2合同終止后的收益分配。13.其他約定13.1合同的附件13.1.1合同附件的清單。13.1.2附件的生效條件和效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同修改和補(bǔ)充的程序。13.2.2合同修改和補(bǔ)充的效力。13.3合同的解釋13.3.1合同解釋的優(yōu)先原則。13.3.2合同解釋的爭(zhēng)議解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署的方式。14.1.2合同簽署的地點(diǎn)。14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期。14.2.2合同生效后的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2違約責(zé)任20.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。21.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托投資管理合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、合同簽署頁(yè)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括所有合同條款，合同附件包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、第三方服務(wù)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告等。2.投資者基本信息表詳細(xì)要求：投資者名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、投資金額、投資比例等。說(shuō)明：投資者基本信息表用于記錄投資者的基本信息，以便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。3.受托人基本信息表詳細(xì)要求：受托人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明、管理經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：受托人基本信息表用于記錄受托人的基本信息，以證明其具備履行合同的能力。4.受益人基本信息表詳細(xì)要求：受益人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、收益分配權(quán)等。說(shuō)明：受益人基本信息表用于記錄受益人的基本信息，以便于收益分配的執(zhí)行。5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況等。說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料用于詳細(xì)描述投資標(biāo)的，以便于投資者了解投資情況。6.投資金額支付憑證詳細(xì)要求：支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。說(shuō)明：支付憑證用于證明投資者已按照合同約定支付投資金額。7.收益分配憑證詳細(xì)要求：分配時(shí)間、分配方式、分配金額等。說(shuō)明：收益分配憑證用于證明投資者已按照合同約定獲得收益分配。8.管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。說(shuō)明：支付憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付管理費(fèi)用。9.風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告用于記錄風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施，以便于評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為違約行為：未按照合同約定支付投資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付投資金額，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若投資者未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付投資金額，則應(yīng)向受托人支付違約金。2.受托人違約行為違約行為：未按照合同約定管理信托資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照合同約定管理信托資金，確保投資安全和收益最大化。示例說(shuō)明：若受托人未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，導(dǎo)致投資者損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致投資者決策失誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止違約行為違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方同意擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限1.4合同生效條件2.投資方與受托方信息2.1投資方基本信息2.2受托方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.投資項(xiàng)目信息3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資項(xiàng)目地理位置3.3投資項(xiàng)目規(guī)模及用途3.4投資項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件4.投資金額與資金來(lái)源4.1投資金額4.2資金來(lái)源及使用方式4.3投資資金到位時(shí)間5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2雙方責(zé)任劃分6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.項(xiàng)目管理7.1受托方項(xiàng)目管理職責(zé)7.2投資方項(xiàng)目管理參與7.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.3監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)13.2附件二：受托方授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同文本14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確投資方與受托方在二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資期滿(mǎn)之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自投資資金到位之日起生效。2.投資方與受托方信息2.1投資方基本信息投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]投資方住所：[投資方住所地址]投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]投資方授權(quán)代表：[投資方授權(quán)代表姓名]2.2受托方基本信息受托方名稱(chēng)：[受托方全稱(chēng)]受托方住所：[受托方住所地址]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]受托方授權(quán)代表：[受托方授權(quán)代表姓名]2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人及授權(quán)代表在合同履行期間保持有效，如需更換，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.投資項(xiàng)目信息3.1投資項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目名稱(chēng)：[投資項(xiàng)目名稱(chēng)]投資項(xiàng)目地理位置：[投資項(xiàng)目地理位置]投資項(xiàng)目規(guī)模及用途：[投資項(xiàng)目規(guī)模及用途描述]3.2投資項(xiàng)目地理位置投資項(xiàng)目位于[投資項(xiàng)目地理位置詳細(xì)地址]。3.3投資項(xiàng)目規(guī)模及用途投資項(xiàng)目占地面積[投資項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積[投資項(xiàng)目總建筑面積]，主要用于[投資項(xiàng)目用途]。3.4投資項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件投資項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要手續(xù)及證件。4.投資金額與資金來(lái)源4.1投資金額投資金額為人民幣[投資金額]元整。4.2資金來(lái)源及使用方式投資金額來(lái)源于投資方自有資金，用于投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.3投資資金到位時(shí)間投資資金應(yīng)于本合同生效之日起[投資資金到位時(shí)間]內(nèi)到位。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法投資收益按項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按[收益分配比例]的比例分配給投資方。5.2收益分配比例及方式投資方獲得[收益分配比例]%的投資收益，收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3收益分配時(shí)間每年[收益分配時(shí)間]后，受托方應(yīng)將投資收益支付給投資方。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2雙方責(zé)任劃分投資方負(fù)責(zé)投資資金的安全，受托方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同聘請(qǐng)[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況。監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.對(duì)投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)受托方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；4.定期向投資方報(bào)告監(jiān)督情況。8.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同聘請(qǐng)[審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)投資資金的使用進(jìn)行審計(jì)；2.對(duì)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3.對(duì)受托方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)；4.出具審計(jì)報(bào)告并提交給投資方。8.3監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資方提交監(jiān)督和審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：1.投資資金的使用情況；2.投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理情況；3.受托方的管理行為和財(cái)務(wù)狀況；4.監(jiān)督和審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：1.未按合同約定支付投資資金；2.未按合同約定進(jìn)行投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；3.未按合同約定進(jìn)行投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；4.未按合同約定履行監(jiān)督和審計(jì)職責(zé)。違約情形的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況作出。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況作出。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[仲裁或訴訟地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.投資項(xiàng)目完成或終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)13.2附件二：受托方授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知或文件送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同文本本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.投資資金的處理；2.投資項(xiàng)目的處理；3.爭(zhēng)議解決的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額計(jì)算1.以第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按一定比例計(jì)算；18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.獲得合理的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入下的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方在第三方介入下的責(zé)任，仍按本合同約定承擔(dān)；3.因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更本合同。20.2合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)需由投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），明確授權(quán)代表的權(quán)利和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于證明投資方授權(quán)代表有權(quán)代表其簽署本合同。2.附件二：受托方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)需由受托方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），明確授權(quán)代表的權(quán)利和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于證明受托方授權(quán)代表有權(quán)代表其簽署本合同。3.附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明投資項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包括監(jiān)督和審計(jì)的全面內(nèi)容，包括但不限于投資資金使用、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、受托方管理行為等。說(shuō)明：此附件用于證明監(jiān)督和審計(jì)工作的全面性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和具體操作流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，未支付或未全額支付投資資金。示例說(shuō)明：投資方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部投資資金，若超過(guò)期限未支付，視為違約，應(yīng)向受托方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。示例說(shuō)明：受托方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，若未按時(shí)完成，視為違約，應(yīng)向投資方支付違約金。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。示例說(shuō)明：受托方應(yīng)在合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，若因受托方原因?qū)е马?xiàng)目收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督和審計(jì)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)督和審計(jì)工作不全面或不及時(shí)。示例說(shuō)明：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的監(jiān)督期內(nèi)，對(duì)投資資金使用、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等進(jìn)行全面監(jiān)督，若未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.投資管理方責(zé)任2.1投資決策2.2資金管理2.3投資項(xiàng)目管理2.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制2.5投資收益分配3.投資方責(zé)任3.1投資金額及方式3.2投資期限3.3投資權(quán)益3.4投資收益分配3.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督4.4資金償還5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目選擇5.2項(xiàng)目評(píng)估5.3項(xiàng)目實(shí)施5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.5項(xiàng)目退出6.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用計(jì)算方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1投資管理方違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：投資管理方資質(zhì)證明14.2附件二：投資方資質(zhì)證明14.3附件三：項(xiàng)目資料14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理合同”。1.2合同雙方：甲方（投資管理方）為投資管理有限公司，乙方（投資方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方作為投資管理方，乙方作為投資方，雙方在商業(yè)地產(chǎn)信托投資管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.投資管理方責(zé)任2.1投資決策：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信托投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等，并在此基礎(chǔ)上做出投資決策。2.2資金管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方投入的資金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行投資運(yùn)作。2.3投資項(xiàng)目管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)管、成本控制、收益分配等。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制：甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制，確保投資安全。2.5投資收益分配：甲方應(yīng)按照合同約定，將投資項(xiàng)目的收益分配給乙方。3.投資方責(zé)任3.1投資金額及方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付投資金額人民幣萬(wàn)元。3.2投資期限：乙方投資期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3投資權(quán)益：乙方享有投資項(xiàng)目的收益分配權(quán)，并在投資期滿(mǎn)后享有投資本金回收權(quán)。3.4投資收益分配：乙方按照合同約定，享有投資項(xiàng)目的收益分配。3.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.投資資金管理4.1資金籌集：甲方負(fù)責(zé)籌集投資資金，包括但不限于自有資金、融資等。4.2資金使用：甲方按照合同約定，將籌集的資金用于投資項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。4.3資金監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。4.4資金償還：甲方應(yīng)在投資期滿(mǎn)后，按照合同約定，將乙方投資本金及收益一次性?xún)斶€給乙方。5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目選擇：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資需求和市場(chǎng)情況，選擇合適的商業(yè)地產(chǎn)信托投資項(xiàng)目。5.2項(xiàng)目評(píng)估：甲方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.3項(xiàng)目實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性、高效性和盈利性。5.5項(xiàng)目退出：甲方應(yīng)在合同約定的退出期限內(nèi)，將投資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方，并確保乙方獲得投資本金及收益。6.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配比例：投資項(xiàng)目的收益按照甲方70%、乙方30%的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后X個(gè)月內(nèi)，將投資項(xiàng)目的收益分配給乙方。6.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.4費(fèi)用計(jì)算方式：各項(xiàng)費(fèi)用按照合同約定或國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。8.合同變更與解除8.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；8.2.2甲方未按約定進(jìn)行投資管理，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1投資管理方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2投資方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開(kāi)或權(quán)利終止為止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行如下限制：16.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其