二零二五年度辦公綜合體租賃及增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公綜合體租賃及增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3裝修及改造8.增值服務8.1增值服務內(nèi)容8.2增值服務費用8.3增值服務提供方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：增值服務明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、郵箱等]2.租賃標的物2.1租賃物名稱2.1.1辦公綜合體2.2租賃物位置2.2.1[具體地址]2.3租賃物面積2.3.1總面積：[平方米]2.3.2單元面積：[平方米]2.4租賃物用途2.4.1辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前[天數(shù)]書面通知對方，方可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[元]4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次4.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時間4.3.1每月[具體日期]前支付4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[百分比]%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家或地方政策變動5.1.2市場租金水平變動5.2租金調(diào)整方式5.2.1按照調(diào)整條件，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應在調(diào)整前[天數(shù)]書面通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[元]6.2保證金支付方式6.2.1一次性支付6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且無違約行為6.4保證金退還方式6.4.1租賃期滿后，無違約行為的，保證金在扣除合理費用后，退還承租方。8.增值服務8.1增值服務內(nèi)容8.1.124小時安保服務8.1.2日常清潔服務8.1.3公共區(qū)域綠化維護8.1.4會議室預訂服務8.1.5網(wǎng)絡及通訊服務8.2增值服務費用8.2.1增值服務費用包含在租金中8.2.2如需額外服務，另行收費8.3增值服務提供方式8.3.1出租方負責提供增值服務8.3.2承租方應按照出租方提供的服務標準使用服務9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.3承租方造成租賃物損壞9.2違約責任承擔9.2.1承租方應承擔相應的違約責任9.2.2出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)10.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行處理11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.1.3不可抗力11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和剩余服務11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任11.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款完整、明確12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知12.3.1雙方應在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)互相通知對方13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等13.2附件二：增值服務明細13.2.1列明增值服務的具體內(nèi)容、費用、提供方式等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明等14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.4合同解除14.4.1合同解除必須以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物和剩余服務14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決方式應優(yōu)先考慮協(xié)商和仲裁14.7合同解釋14.7.1合同條款如有歧義，應以書面解釋為準14.8合同簽署日期14.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2本合同約定需要第三方提供特定服務；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同，其責任由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同中的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方因不履行或不適當履行義務而產(chǎn)生的風險。16.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定合理的費用標準和支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方因不履行或不適當履行義務而產(chǎn)生的風險。16.2.2乙方應與第三方協(xié)商確定合理的費用標準和支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋其違約或侵權(quán)行為造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的額外責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、財務狀況和風險評估等因素確定。17.2.2第三方責任限額的確定，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。17.3責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在書面協(xié)議中明確新的責任限額。17.4責任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應承擔其責任限額內(nèi)的責任。17.4.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同，其責任由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而承擔責任。18.3.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、保修期限等信息。要求附件一應由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：增值服務明細列明增值服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、提供方式、服務時間等信息。要求附件二應由雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，并由出租方提供。4.附件四：租賃物使用說明提供租賃物的使用說明、操作手冊、維護保養(yǎng)指南等。要求使用說明詳盡，便于承租方正確使用和維護租賃物。5.附件五：第三方服務協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。要求憑證真實有效，作為租金支付的證據(jù)。7.附件七：違約責任協(xié)議明確違約行為的定義、違約責任認定標準及賠償方式。要求協(xié)議內(nèi)容明確，作為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。要求協(xié)議內(nèi)容明確，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)定1.3造成租賃物損壞1.4未按時繳納相關(guān)費用1.5未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當月租金的[百分比]%作為違約金。2.2違反租賃物使用規(guī)定：造成租賃物損壞或損壞他人財產(chǎn)的，承擔修復或賠償責任。2.3造成租賃物損壞：根據(jù)損壞程度，承擔修復或賠償責任。2.4未按時繳納相關(guān)費用：每逾期一日，支付相應費用的[百分比]%作為違約金。2.5未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：解除合同，并承擔相應的違約責任。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的10%作為違約金。3.2乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)活動，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。3.3甲方違反租賃物使用規(guī)定，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度辦公綜合體租賃及增值服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2租賃房產(chǎn)的地理位置2.3租賃房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.4租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4租金支付時間四、租賃用途4.1租賃用途說明4.2租賃用途限制4.3租賃用途變更五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費收取標準6.3物業(yè)管理費支付方式6.4物業(yè)管理糾紛處理七、增值服務7.1增值服務內(nèi)容7.2增值服務費用7.3增值服務提供方式7.4增值服務變更八、租賃雙方的權(quán)利與義務8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務九、租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的法律后果十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序12.4協(xié)議終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4協(xié)議雙方基本信息出租方：名稱：____有限公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____承租方：名稱：____有限公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____二、租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的基本情況租賃房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑。2.2租賃房產(chǎn)的地理位置租賃房產(chǎn)地處____市核心商務區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)總面積為____平方米，分為____間辦公室，____間會議室，____間休息室。2.4租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施租賃房產(chǎn)內(nèi)配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止，共計四年。3.2租金支付方式租金按月支付，每季度一結(jié)。3.3租金金額及調(diào)整租金為人民幣____元/平方米/月，每年租金總額為人民幣____元。3.4租金支付時間租金于每季度第一個月的____日前支付，逾期支付需支付____%的滯納金。四、租賃用途4.1租賃用途說明承租方租賃該房產(chǎn)用于公司日常辦公、商務洽談、產(chǎn)品展示等活動。4.2租賃用途限制租賃用途不得改變，未經(jīng)出租方同意，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動。4.3租賃用途變更如需變更租賃用途，承租方應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金全額無息退還。5.4保證金利息保證金不計息。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容出租方負責提供物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米/月。6.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，與租金同時繳納。6.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。七、增值服務7.1增值服務內(nèi)容（1）寬帶網(wǎng)絡接入；（2）會議室預訂；（3）停車場管理；（4）商務中心服務；（5）清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。7.2增值服務費用增值服務費用按實際使用情況收取。7.3增值服務提供方式增值服務由出租方指定的服務提供商提供。7.4增值服務變更增值服務內(nèi)容如有變更，出租方應提前____個工作日通知承租方。八、租賃雙方的權(quán)利與義務8.1租賃方權(quán)利（1）享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；（2）要求承租方按照約定支付租金；（3）對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕；（4）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)。8.2租賃方義務（1）提供符合約定的租賃房產(chǎn)；（2）保障租賃房產(chǎn)的安全；（3）按照約定提供物業(yè)管理服務；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3出租方權(quán)利（1）要求承租方按照約定支付租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃房產(chǎn)；（3）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)；（4）對違約行為追究承租方責任。8.4出租方義務（1）提供符合約定的租賃房產(chǎn)；（2）保障租賃房產(chǎn)的安全；（3）按照約定提供物業(yè)管理服務；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。九、租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序（1）書面通知對方；（2）雙方簽署變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同變更與解除的法律后果（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。十、違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）造成租賃房產(chǎn)損壞；（4）違反合同約定。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。10.3違約賠償標準違約金為____元，損失賠償按實際損失計算。10.4違約糾紛解決違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。十一、爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.3協(xié)議終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理交接手續(xù)；（3）履行相關(guān)清理義務。12.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3通知方式通知以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。13.4協(xié)議附件（1）租賃房產(chǎn)平面圖；（2）物業(yè)管理服務細則；（3）其他雙方約定的附件。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年一月一日。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修條款（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行裝修，但需提前____個工作日通知乙方；（2）裝修費用由甲方承擔，乙方不得拒絕；（3）裝修后，租賃房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有，租賃期限相應延長。1.2甲方主導使用條款（1）甲方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，無需征得乙方同意；（2）甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦活動，需提前____個工作日通知乙方，并確?；顒硬挥绊懸曳秸Ｊ褂?；（3）甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，由甲方負責清理。1.3甲方主導費用承擔條款（1）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等日常費用；（2）租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；（3）租賃房產(chǎn)的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修條款（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行裝修，但需提前____個工作日通知甲方；（2）裝修費用由乙方承擔，甲方不得拒絕；（3）裝修后，租賃房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有，租賃期限相應延長。2.2乙方主導使用條款（1）乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，無需征得甲方同意；（2）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦活動，需提前____個工作日通知甲方，并確?；顒硬挥绊懠追秸Ｊ褂?；（3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，由乙方負責清理。2.3乙方主導費用承擔條款（1）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等日常費用；（2）租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；（3）租賃房產(chǎn)的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款（1）中介方提供租賃房產(chǎn)的推薦、咨詢、談判等服務；（2）中介方負責協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）中介方有權(quán)收取中介服務費，費用標準為租賃總額的____%。3.2中介費用支付條款（1）中介服務費由乙方支付；（2）中介服務費于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）中介服務費支付后，中介方不得再向雙方收取其他費用。3.3中介責任條款（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方在合同簽訂過程中，應公平、公正地協(xié)調(diào)雙方利益；（3）中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.4中介保密條款（1）中介方在提供服務過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）中介方不得利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當利益；（3）中介方對雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.物業(yè)管理服務細則3.中介服務協(xié)議4.甲方裝修方案5.乙方裝修方案6.不可抗力事件證明文件7.違約賠償計算明細8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租金逾期未支付，且超過約定滯納金期限。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途。3.違約行為：造成租賃房產(chǎn)損壞認定：因乙方使用不當或故意損壞導致租賃房產(chǎn)損失。4.違約行為：違反合同約定認定：未履行合同中約定的任何一項義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立、公正地處理合同糾紛的機構(gòu)。3.滯納金：因未按時支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.違約金：因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約補償。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會或仲裁委員會處理。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：參照中介服務協(xié)議解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.辦公綜合體租賃2.增值服務提供3.第三方中介服務4.不可抗力事件處理5.違約行為處理6.爭議解決全文完。二零二五年度辦公綜合體租賃及增值服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有辦公綜合體物業(yè)，乙方需租賃該物業(yè)用于辦公及增值服務業(yè)務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在辦公綜合體租賃及增值服務過程中的權(quán)利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公綜合體：指甲方擁有的集辦公、商業(yè)、休閑、娛樂等多功能于一體的建筑群體。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得辦公綜合體部分或全部使用權(quán)的行為。3.增值服務：指甲方為乙方提供的除租賃物業(yè)本身外的附加服務，如物業(yè)管理、安保、保潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃辦公綜合體的起止時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用辦公綜合體的費用。3.租賃面積：指乙方租賃的辦公綜合體面積。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。2.甲方有義務保證辦公綜合體的安全、整潔、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有義務為乙方提供物業(yè)管理、安保、保潔等增值服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用辦公綜合體。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時支付租金。3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務愛護辦公綜合體，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的辦公綜合體。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。2.甲方應按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理、安保、保潔等增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ健?.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時，本合同自動終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離辦公綜合體，并結(jié)清所有費用。2.甲方應退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于辦公區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)管理費、公共區(qū)域使用費等。2.增值服務費：乙方需按照本協(xié)議約定的增值服務費標準，向甲方支付增值服務費。增值服務費包括但不限于物業(yè)管理、安保、保潔、設(shè)施維護等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及增值服務費。2.乙方應在每月的固定日期前，將應付款項劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每月的固定日期前支付當月的租金。2.增值服務費支付時間：乙方應在每月的固定日期前支付當月的增值服務費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具正式的收款憑證。2.乙方應確保支付款項的真實性、準確性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦公綜合體或增值服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或增值服務費，甲方有權(quán)采取相應的法律措施，包括但不限于催告、解除合同等。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應按照實際損失的一定比例（如本協(xié)議約定的百分比）進行賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應按照實際損失的一定比例（如本協(xié)議約定的百分比）進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。2.即使本協(xié)議終止，保密義務仍應繼續(xù)履行。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交至仲裁委員會仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在提供增值服務過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將增值服務權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公綜合體的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公綜合體的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對辦公綜合體進行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對辦公綜合體進行改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護辦公綜合體的正常運營。2.雙方應積極協(xié)助對方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公綜合體平面圖及設(shè)施清單2.租金及增值服務費明細表3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方辦公區(qū)域使用規(guī)范5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供辦公綜合體或增值服務，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密