2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含能耗監(jiān)控與節(jié)能改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含能耗監(jiān)控與節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.能耗監(jiān)控與節(jié)能改造4.1能耗監(jiān)控目標4.2節(jié)能改造方案4.3節(jié)能改造費用承擔5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理5.1共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.2共用設(shè)施設(shè)備更新改造5.3共用設(shè)施設(shè)備使用費用6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理措施6.2秩序維護責任6.3應(yīng)急處理預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同變更與解除8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細說明11.2附件二：能耗監(jiān)控與節(jié)能改造方案11.3附件三：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護與管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（GB/T362002018）執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月繳納，乙方應(yīng)在每月5日前將費用繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況，每三年調(diào)整一次，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.能耗監(jiān)控與節(jié)能改造4.1能耗監(jiān)控目標甲方負責建立能耗監(jiān)控體系，確保小區(qū)公共區(qū)域的能耗在合理范圍內(nèi)。4.2節(jié)能改造方案甲方根據(jù)能耗監(jiān)控結(jié)果，制定節(jié)能改造方案，經(jīng)乙方同意后實施。4.3節(jié)能改造費用承擔節(jié)能改造費用由甲方承擔，改造后的節(jié)能效果由雙方共同驗收。5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理5.1共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方負責共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2共用設(shè)施設(shè)備更新改造共用設(shè)施設(shè)備達到更新改造條件的，經(jīng)乙方同意后，由甲方負責更新改造。5.3共用設(shè)施設(shè)備使用費用共用設(shè)施設(shè)備的使用費用由使用方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理措施甲方制定安全管理措施，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。6.2秩序維護責任甲方負責小區(qū)秩序維護，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安寧。6.3應(yīng)急處理預(yù)案甲方制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障居民生命財產(chǎn)安全。8.違約責任8.1違約行為認定若一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇第三方機構(gòu)進行；仲裁和訴訟則按照法定程序進行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細說明包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的劃分、服務(wù)項目及標準等。11.2附件二：能耗監(jiān)控與節(jié)能改造方案包括但不限于能耗監(jiān)控指標、節(jié)能改造措施及預(yù)期效果等。11.3附件三：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）能耗監(jiān)控與節(jié)能改造的技術(shù)支持；（3）共用設(shè)施設(shè)備的檢測與評估；（4）安全與秩序維護的監(jiān)督；（5）合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方選擇16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式。16.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導致第三方無法履行職責；（3）因甲方或乙方未按照約定提供必要的信息或資料導致第三方無法履行職責。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責劃分，確保各方在合同執(zhí)行過程中，各司其職，避免責任不清。18.2費用承擔第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。18.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）原有第三方無法繼續(xù)履行職責；（2）更換后的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意更換第三方。19.2第三方變更程序更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護與管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標準。2.附件二：能耗監(jiān)控與節(jié)能改造方案要求：包括能耗監(jiān)控指標、節(jié)能改造措施及預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確能耗監(jiān)控目標和節(jié)能改造的具體方案。3.附件三：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的基本情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方未按時繳納公共能耗費；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責；任何一方未按合同約定提供必要的信息或資料；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；第三方未按合同約定履行能耗監(jiān)控職責，導致甲方無法及時了解能耗情況，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含能耗監(jiān)控與節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2能耗監(jiān)控服務(wù)2.3節(jié)能改造服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.能耗監(jiān)控與節(jié)能改造費用5.1能耗監(jiān)控費用5.2節(jié)能改造費用5.3費用支付方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容6.3節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2安全管理責任7.3節(jié)能減排責任8.業(yè)主方責任與義務(wù)8.1配合物業(yè)服務(wù)8.2不得妨礙物業(yè)服務(wù)8.3節(jié)能減排義務(wù)9.違約責任9.1服務(wù)方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：能耗監(jiān)控方案13.3附件三：節(jié)能改造方案14.其他約定事項14.1合同附件解釋權(quán)14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方代表：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.1.2管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備2.1.3維護小區(qū)公共秩序2.2能耗監(jiān)控服務(wù)2.2.1設(shè)立能耗監(jiān)控平臺2.2.2定期收集、整理能耗數(shù)據(jù)2.2.3分析能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能建議2.3節(jié)能改造服務(wù)2.3.1根據(jù)能耗監(jiān)控結(jié)果，制定節(jié)能改造方案2.3.2實施節(jié)能改造項目，降低能耗2.3.3跟蹤節(jié)能改造效果，持續(xù)優(yōu)化方案第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元4.2費用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2業(yè)主方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季物業(yè)服務(wù)費用4.2.3逾期支付，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金第五條能耗監(jiān)控與節(jié)能改造費用5.1能耗監(jiān)控費用：人民幣5萬元5.2節(jié)能改造費用：人民幣30萬元5.3費用支付方式：5.3.1能耗監(jiān)控費用與物業(yè)服務(wù)費用一并支付5.3.2節(jié)能改造費用在實施改造項目時支付第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1每日巡查小區(qū)公共區(qū)域6.1.2每月至少兩次清潔公共區(qū)域6.1.3每季度檢查一次公共設(shè)施設(shè)備6.2能耗監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容：6.2.1設(shè)立能耗監(jiān)控平臺，實時監(jiān)控能耗數(shù)據(jù)6.2.2每月能耗報表，分析能耗趨勢6.2.3每年提出至少兩次節(jié)能建議6.3節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容：6.3.1根據(jù)能耗監(jiān)控結(jié)果，制定節(jié)能改造方案6.3.2實施節(jié)能改造項目，降低能耗6.3.3跟蹤節(jié)能改造效果，持續(xù)優(yōu)化方案第七條物業(yè)服務(wù)方責任與義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證：7.1.1提供符合國家相關(guān)標準的物業(yè)服務(wù)7.1.2確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)7.1.3對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理7.2安全管理責任：7.2.1負責小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作7.2.2定期對小區(qū)消防設(shè)施進行檢查和維護7.2.3加強小區(qū)內(nèi)車輛和人員管理，確保小區(qū)安全7.3節(jié)能減排責任：7.3.1積極推廣節(jié)能減排技術(shù)7.3.2嚴格執(zhí)行國家節(jié)能減排政策7.3.3定期對節(jié)能減排措施進行評估和改進第八條業(yè)主方責任與義務(wù)8.1配合物業(yè)服務(wù)：8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序8.1.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用8.1.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進行能耗監(jiān)控和節(jié)能改造8.2不得妨礙物業(yè)服務(wù)：8.2.1業(yè)主不得在公共區(qū)域亂堆亂放物品8.2.2業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2.3業(yè)主不得損害小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備8.3節(jié)能減排義務(wù)：8.3.1業(yè)主應(yīng)節(jié)約用水用電，減少能源消耗8.3.2業(yè)主應(yīng)支持節(jié)能改造項目，積極參與節(jié)能減排活動第九條違約責任9.1服務(wù)方違約責任：9.1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金9.1.2服務(wù)方未達到服務(wù)標準的，應(yīng)進行整改并賠償業(yè)主方損失9.1.3服務(wù)方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2業(yè)主方違約責任：9.2.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金9.2.2業(yè)主方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約金按合同約定支付9.3.2損失賠償按實際損失計算9.3.3法律責任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可申請行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：10.3.1雙方協(xié)商解決，費用由雙方承擔10.3.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解，由敗訴方承擔10.3.3訴訟費用按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更與解除程序：11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同11.3.2變更或解除合同應(yīng)提前30日通知對方第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止條件：12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題12.3.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主方第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：能耗監(jiān)控方案13.3附件三：節(jié)能改造方案第十四條其他約定事項14.1合同附件解釋權(quán)：14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.2合同附件的解釋權(quán)歸雙方共有14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢評估、節(jié)能改造實施等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1業(yè)主方額外條款：2.1.1業(yè)主方同意，在必要時可引入第三方進行專業(yè)服務(wù)或評估。2.1.2業(yè)主方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.1.3業(yè)主方應(yīng)就第三方介入事宜與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致。2.2物業(yè)服務(wù)方額外條款：2.2.1物業(yè)服務(wù)方在業(yè)主方同意的情況下，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)就第三方介入事宜與業(yè)主方協(xié)商一致。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因造成合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與業(yè)主方：4.1.1第三方應(yīng)直接向業(yè)主方提供服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。4.1.2第三方服務(wù)結(jié)果直接對業(yè)主方負責，業(yè)主方對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方介入?yún)f(xié)調(diào)。4.2第三方與物業(yè)服務(wù)方：4.2.1第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的指導和監(jiān)督。4.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告。4.2.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔責任。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的約定：5.1.1在合同中明確約定第三方責任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償責任等。5.1.2第三方責任限額應(yīng)參照行業(yè)標準、第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素綜合考慮。5.2責任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生責任事故，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，但不超過約定的責任限額。5.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可由第三方另行承擔。5.3責任限額的變更：5.3.1若合同履行過程中，因特殊原因需要變更責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。第六條第三方介入的流程與程序6.1第三方介入的申請：6.1.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方提出第三方介入申請，應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。6.2第三方介入的審批：6.2.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方將第三方介入申請?zhí)峤唤o對方審批。6.2.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復。6.3第三方介入的實施：6.3.1雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。6.3.2物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保服務(wù)順利進行。6.4第三方介入的結(jié)束：6.4.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。6.4.2雙方對第三方服務(wù)進行評估，如有需要，可要求第三方進行整改。6.5第三方介入的后續(xù)處理：6.5.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方服務(wù)進行后續(xù)處理。6.5.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序管理等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：能耗監(jiān)控方案要求：詳細說明能耗監(jiān)控的具體方案，包括能耗監(jiān)控平臺的建設(shè)、數(shù)據(jù)收集、分析及報告等。說明：本附件作為合同附件，用于指導能耗監(jiān)控工作的開展。3.附件三：節(jié)能改造方案要求：詳細列出節(jié)能改造的具體方案，包括改造項目、改造方法、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導節(jié)能改造工作的實施。4.附件四：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)方的資質(zhì)。5.附件五：業(yè)主方授權(quán)委托書要求：業(yè)主方授權(quán)代表簽字的委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)要求：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)模板，用于記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。說明：本附件作為合同附件，用于方便雙方核對物業(yè)服務(wù)費用的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。1.3第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的一定比例計算。物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用的一定比例計算。業(yè)主方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方違約：第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并追究其法律責任。3.3第三方未按時完成節(jié)能改造項目，導致項目延期，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含能耗監(jiān)控與節(jié)能改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2能耗監(jiān)控服務(wù)2.3節(jié)能改造服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.2能耗監(jiān)控服務(wù)費用3.3節(jié)能改造服務(wù)費用4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2能耗監(jiān)控服務(wù)期限4.3節(jié)能改造服務(wù)期限5.服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2能耗監(jiān)控服務(wù)標準5.3節(jié)能改造服務(wù)標準6.服務(wù)交付6.1物業(yè)管理服務(wù)交付6.2能耗監(jiān)控服務(wù)交付6.3節(jié)能改造服務(wù)交付7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2能耗監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證7.3節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.2附件二：能耗監(jiān)控服務(wù)細則11.3附件三：節(jié)能改造服務(wù)細則12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除13.合同解除條件13.1物業(yè)服務(wù)方解除條件13.2業(yè)主方解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方注冊地址：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)的日常管理維護2.1.2公共設(shè)施的維護與管理2.1.3綠化帶的養(yǎng)護與美化2.1.4公共安全與秩序維護2.1.5物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理2.2能耗監(jiān)控服務(wù)2.2.1對住宅小區(qū)的能耗進行實時監(jiān)測2.2.2對能耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析2.2.3提供能耗優(yōu)化建議2.3節(jié)能改造服務(wù)2.3.1對住宅小區(qū)的節(jié)能設(shè)施進行改造2.3.2提供節(jié)能改造方案2.3.3協(xié)助業(yè)主方申請節(jié)能改造資金3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費收費標準：____________________3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費繳納方式：____________________3.1.3物業(yè)管理服務(wù)費繳納時間：____________________3.2能耗監(jiān)控服務(wù)費用3.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)費收費標準：____________________3.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)費繳納方式：____________________3.2.3能耗監(jiān)控服務(wù)費繳納時間：____________________3.3節(jié)能改造服務(wù)費用3.3.1節(jié)能改造服務(wù)費收費標準：____________________3.3.2節(jié)能改造服務(wù)費繳納方式：____________________3.3.3節(jié)能改造服務(wù)費繳納時間：____________________4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________4.2能耗監(jiān)控服務(wù)期限4.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)期限：____________________4.3節(jié)能改造服務(wù)期限4.3.1節(jié)能改造服務(wù)期限：____________________5.服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準依據(jù)：____________________5.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標：____________________5.2能耗監(jiān)控服務(wù)標準5.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)標準依據(jù)：____________________5.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量目標：____________________5.3節(jié)能改造服務(wù)標準5.3.1節(jié)能改造服務(wù)標準依據(jù)：____________________5.3.2節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量目標：____________________6.服務(wù)交付6.1物業(yè)管理服務(wù)交付6.1.1物業(yè)管理服務(wù)交付時間：____________________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)交付方式：____________________6.2能耗監(jiān)控服務(wù)交付6.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)交付時間：____________________6.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)交付方式：____________________6.3節(jié)能改造服務(wù)交付6.3.1節(jié)能改造服務(wù)交付時間：____________________6.3.2節(jié)能改造服務(wù)交付方式：____________________7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施：____________________7.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限：____________________7.2能耗監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證措施：____________________7.2.2能耗監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證期限：____________________7.3節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量保證措施：____________________7.3.2節(jié)能改造服務(wù)質(zhì)量保證期限：____________________8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，每延遲一天應(yīng)向業(yè)主方支付____________________元違約金。8.1.2未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，整改期間物業(yè)服務(wù)費減半收取。8.1.3未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付____________________元違約金。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____________________元違約金。8.2.2故意損壞公共設(shè)施或綠化帶的，業(yè)主方應(yīng)承擔修復費用，并支付____________________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進入訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____________________日內(nèi)向業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。11.2附件二：能耗監(jiān)控服務(wù)細則11.2.1能耗監(jiān)控服務(wù)細則應(yīng)詳細列出能耗監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。11.3附件三：節(jié)能改造服務(wù)細則11.3.1節(jié)能改造服務(wù)細則應(yīng)詳細列出節(jié)能改造服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達對方。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除條件13.1物業(yè)服務(wù)方解除條件13.1.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。13.2業(yè)主方解除條件13.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的地位、權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定標準，導致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。5.1.2第三方在合同履行過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。5.2.2第三方在合同履行過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，對甲乙雙方均享有權(quán)利、承擔義務(wù)。5.3.2第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方共同提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲