2024年餐館商業(yè)街店面出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館商業(yè)街店面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租物基本信息2.1出租期限2.2出租費用及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1出租物使用范圍3.2出租物使用限制4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)5.1維修責任5.2保險責任6.1違約責任6.2違約賠償7.1爭議解決7.2法律適用8.1合同生效及終止8.2合同附件9.1合同變更9.2合同解除10.1合同通知10.2合同轉(zhuǎn)讓11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同續(xù)約12.2合同終止后事項13.1合同生效日期13.2合同簽署地點14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3出租物基本信息出租物名稱：____________________具體位置：____________________面積：____________________平方米租賃用途：____________________2.1出租期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年2.2出租費用及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________2.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。3.1出租物使用范圍出租物僅限用于____________________。3.2出租物使用限制承租方不得將出租物用于____________________。4.1出租方義務(wù)出租方保證出租物的合法合規(guī)，確保出租物符合租賃用途的要求。出租方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保證承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)維護出租物的安全，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。4.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用出租物。承租方應(yīng)愛護出租物，保持出租物的完好。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.1維修責任出租物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修。因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.2保險責任出租方應(yīng)為其所有的出租物投保相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。承租方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動相關(guān)的保險。6.1違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。6.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。8.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。8.2合同附件1.出租物清單2.出租物現(xiàn)狀描述3.附屬設(shè)施清單4.其他雙方認為必要的文件8.3合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意的任何變更，均不具有法律效力。8.4合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。2.出租方違反本合同約定，造成承租方重大損失的，承租方有權(quán)解除合同。3.承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的責任。8.5合同通知a.郵寄：以掛號信方式寄送，以郵戳日期為準。b.傳真：以傳真確認收悉的日期為準。c.電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收悉的時間為準。8.6合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7合同解除條件1.出租方未按約定提供出租物或出租物不符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。3.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。8.8合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)（如：______日內(nèi)）辦理合同解除手續(xù)。9.1合同續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。9.2合同終止后事項1.合同終止后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，并返還給出租方。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于租金、押金等。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同簽署地點本合同在____________________簽署。10.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。10.4合同爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.5合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供者、維修服務(wù)提供者等。11.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行本合同，提高合同的履行效率，保障合同各方權(quán)益，以及確保出租物的正常使用和維護。11.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行租賃物的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜；2.第三方作為擔保方，提供租賃保證金或信用擔保；3.第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、管理等；4.第三方提供維修服務(wù)，確保出租物的維護和保養(yǎng)。11.4第三方責任限額11.4.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.4.2責任限額1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如無約定，第三方責任限額按出租方或承租方遭受的直接經(jīng)濟損失的50%計算。3.第三方責任限額最高不超過人民幣______萬元。11.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行其義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對出租物進行檢查、維護和管理。3.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。11.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保出租物和租賃關(guān)系的正常進行。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)信息。11.7第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入本合同，需與出租方和承租方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.8第三方變更1.如需變更第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方退出，新第三方按照新協(xié)議履行其職責。11.9第三方介入終止1.如第三方因故退出，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.10第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單要求：詳細列明出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：作為出租物現(xiàn)狀的確認文件，用于后續(xù)的維修、保養(yǎng)和驗收。2.出租物現(xiàn)狀描述要求：對出租物當前的使用狀態(tài)、損壞情況、維修歷史等進行詳細描述。說明：作為出租物交接的重要依據(jù)，有助于雙方明確責任。3.附屬設(shè)施清單要求：列出出租物內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、工具等，并注明其使用狀況。說明：用于確保出租物內(nèi)的附屬設(shè)施在租賃期間得到妥善管理和使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額等。說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方行為的規(guī)范和責任明確。5.租金收據(jù)要求：記錄租金的支付金額、時間、方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方核對賬目。6.保證金收據(jù)要求：記錄保證金的繳納金額、時間、方式等信息。說明：作為保證金繳納的憑證，用于租賃關(guān)系的擔保。7.維修記錄要求：記錄出租物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、費用等。說明：用于評估出租物的損耗情況，便于后續(xù)的維修和賠償。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供出租物或出租物不符合約定條件。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出租方未能按約定時間提供出租物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞出租物等。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償出租物因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致出租物損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致出租物損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年餐館商業(yè)街店面出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出租方及承租方信息1.2出租物的基本情況1.3出租期限1.4出租物的使用性質(zhì)1.5出租物的租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7水電費及物業(yè)管理費承擔1.8租賃保證金1.9違約責任1.10合同解除及終止1.11不可抗力1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方信息1.3出租方與承租方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，包括但不限于企業(yè)性質(zhì)、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。第二條出租物的基本情況2.2店面面積：______平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)：______。2.4店面權(quán)屬證明：出租方保證店面所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并已取得必要的權(quán)屬證明。第三條出租期限3.1出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。3.2出租期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條出租物的使用性質(zhì)4.1承租方在租賃期間，僅可使用店面進行______經(jīng)營，不得改變店面用途。4.2承租方不得在店面內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第五條出租物的租金及支付方式5.1店面租金：每月______元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3如因國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條水電費及物業(yè)管理費承擔6.1水電費：由承租方按照實際使用情況自行繳納。6.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。第七條租金調(diào)整機制7.1出租方承諾在租賃期內(nèi)，保持店面租金的穩(wěn)定性。7.2如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八條租賃保證金8.1承租方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金______元整。8.2租賃保證金用于保證承租方履行本合同約定的各項義務(wù)。8.3租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。第九條違約責任9.1承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2出租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3雙方違約責任的具體條款，詳見本合同附件《違約責任明細》。第十條合同解除及終止10.1出租方有下列情況之一的，可單方面解除本合同：1）承租方未按約定支付租金；2）承租方違反本合同約定的使用性質(zhì)；3）承租方從事違法活動；4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2承租方有下列情況之一的，可單方面解除本合同：1）出租方未按約定提供店面；2）出租方違反本合同約定的使用性質(zhì)；3）出租方未按時退還租賃保證金。10.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條不可抗力11.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)本合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的保證金或擔保金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方無直接法律關(guān)系。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行店面租賃事宜；2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；3）擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；4）評估服務(wù)：對店面進行評估，提供評估報告。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并按約定支付。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議自動失效。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。12.2本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《違約責任明細》：詳細列明甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任認定和賠償標準。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.《店面租賃合同》：詳細描述店面租賃的具體條款，包括出租方、承租方信息、店面基本情況、租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。4.《保證金收據(jù)》：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。5.《租金支付憑證》：證明承租方已支付租金的憑證。6.《水電費及物業(yè)管理費支付憑證》：證明承租方已支付水電費及物業(yè)管理費的憑證。7.《不可抗力事件證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。8.《爭議解決協(xié)議》：詳細描述爭議解決的具體方式和程序。9.《合同變更協(xié)議》：詳細描述合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.《合同解除協(xié)議》：詳細描述合同解除的具體原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反本合同約定的使用性質(zhì)；承租方從事違法活動；出租方未按約定提供店面；出租方違反本合同約定的使用性質(zhì)；出租方未按時退還租賃保證金；第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任的具體計算方式，應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。承租方違反本合同約定的使用性質(zhì)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。出租方未按約定提供店面：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年餐館商業(yè)街店面出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.店面基本情況3.1店面名稱3.2店面地址3.3店面面積3.4店面性質(zhì)4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.出租費用5.1出租費用總額5.2出租費用支付方式5.3出租費用支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.店面使用7.1店面使用范圍7.2店面裝修要求7.3店面維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：北京市餐飲管理有限公司1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲有限公司2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.店面基本情況3.1店面名稱：餐廳3.2店面地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3店面面積：200平方米3.4店面性質(zhì)：餐飲服務(wù)4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2028年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽不超過三年的合同。5.出租費用5.1出租費用總額：每年人民幣100萬元整5.2出租費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。5.3出租費用支付時間：每年分四次支付，分別在每年的1月、4月、7月、10月。6.保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金退還條件：本合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢店面移交手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還保證金。7.店面使用7.1店面使用范圍：乙方僅限于在店面內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得改變店面用途或進行與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。7.2店面裝修要求：乙方在裝修店面時，須符合甲方要求，并事先征得甲方同意，不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)。7.3店面維護責任：乙方應(yīng)保持店面的整潔、安全，負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付店面，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2若甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2若乙方擅自改變店面用途或進行與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同附件店面租賃合同店面租賃面積測量報告乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、履約擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。提供店面租賃信息及市場咨詢；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；提供履約擔保服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、履約擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過人民幣50萬元。16.2第三方責任承擔：16.2.1若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在提供履約擔保服務(wù)時，如因擔保不當導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)同時適用于甲乙雙方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行職