2025年度商場(chǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系方式1.3甲方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)設(shè)施維修項(xiàng)目2.2商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目2.3維修與保養(yǎng)期限3.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.維修與保養(yǎng)進(jìn)度安排6.1維修進(jìn)度安排6.2保養(yǎng)進(jìn)度安排7.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)：設(shè)施維修有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.5甲方名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司1.6甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.7甲方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場(chǎng)設(shè)施維修項(xiàng)目：包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及扶梯、排水系統(tǒng)、電氣線路等設(shè)施的維修。2.2商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于清潔、消毒、潤(rùn)滑、檢查、更換易損件等。2.3維修與保養(yǎng)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修后的設(shè)施恢復(fù)正常功能。3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3質(zhì)量保證：承包方承諾在維修與保養(yǎng)期間，如因承包方原因?qū)е略O(shè)施再次損壞，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1維修服務(wù)內(nèi)容：接到報(bào)修后，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。4.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：每月對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3服務(wù)要求：承包方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的維修和保養(yǎng)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：按照維修項(xiàng)目及實(shí)際消耗材料計(jì)算，由甲方支付。5.2保養(yǎng)費(fèi)用：每月按照保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量計(jì)算，由甲方支付。5.3支付方式及時(shí)間：每月末前，甲方將費(fèi)用支付至承包方指定的銀行賬戶(hù)。6.維修與保養(yǎng)進(jìn)度安排6.1維修進(jìn)度安排：承包方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)安排維修人員，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。6.2保養(yǎng)進(jìn)度安排：每月制定保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。7.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)維修與保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收由甲方組織，承包方需提供相關(guān)維修與保養(yǎng)記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一項(xiàng)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2若因承包方維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3若承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求承包方重新進(jìn)行，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的滯納金。8.2.2若甲方要求承包方進(jìn)行不必要的維修或保養(yǎng)，承包方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年12月31日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效承包方（蓋章）：設(shè)施維修有限公司甲方（蓋章）：商場(chǎng)管理有限公司代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：2023年12月31日日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商場(chǎng)內(nèi)所有需要維修的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。2.附件二：商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商場(chǎng)內(nèi)所有需要保養(yǎng)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，并附上相應(yīng)的價(jià)格表。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的完成情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過(guò)程、最終結(jié)果等。7.附件七：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的完成時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)。承包方維修或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。甲方要求承包方進(jìn)行不必要的維修或保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)，每延遲一天，支付相當(dāng)于保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。承包方維修或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每延遲一天，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的滯納金。甲方要求承包方進(jìn)行不必要的維修或保養(yǎng)，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若承包方未按約定時(shí)間完成照明系統(tǒng)的維修，延遲了3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于保養(yǎng)費(fèi)用3%的違約金。若承包方在保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，未按照保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行操作，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)故障，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，延遲了5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的滯納金。全文完。2024年度商場(chǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.維修保養(yǎng)范圍2.1設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3保修期限3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程延期處理6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢查制度6.2質(zhì)量事故處理6.3質(zhì)量糾紛解決7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4雙方基本信息：1.4.1承包方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)等。1.4.2承包方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)等。2.維修保養(yǎng)范圍2.1設(shè)施清單：包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3保修期限：自維修保養(yǎng)完成之日起，保修期限為一年。3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。3.2工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保工程按時(shí)完成。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等情況，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。5.2工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3工程延期處理：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢查制度：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.2質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量糾紛解決：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.安全管理7.1安全責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2安全措施：承包方應(yīng)制定安全措施，并落實(shí)到位。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任：承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。8.2環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。8.3環(huán)保事故處理：如發(fā)生環(huán)保事故，承包方應(yīng)立即停止施工，采取措施消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定等因素確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議；2.1.2工程進(jìn)度爭(zhēng)議；2.1.3安全事故調(diào)查；2.1.4環(huán)保問(wèn)題處理；2.1.5法律法規(guī)要求必須第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2潛在的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3因第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身判斷，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。6.3.1獨(dú)立性：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。6.3.2公正性：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。6.3.3專(zhuān)業(yè)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立完成工作任務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并通知第三方。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)介入本合同相關(guān)活動(dòng)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，為第三方提供必要的便利。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。8.2如第三方介入后，未發(fā)生任何費(fèi)用支出，其費(fèi)用可由甲乙雙方約定退還。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其提出的意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并采取措施落實(shí)。9.2第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有維修保養(yǎng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、位置等信息。記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。2.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、階段性目標(biāo)等。3.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出每次費(fèi)用結(jié)算的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。4.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)記錄每次質(zhì)量檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。5.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)記錄每次安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。6.環(huán)保檢查報(bào)告詳細(xì)記錄每次環(huán)保檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。7.第三方介入報(bào)告詳細(xì)記錄第三方介入的原因、過(guò)程、結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：承包方未按計(jì)劃完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償商場(chǎng)損失。1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償由此造成的損失。示例：維修保養(yǎng)后，設(shè)施仍存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方需重新維修，并賠償商場(chǎng)損失。1.3泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：承包方泄露商場(chǎng)商業(yè)秘密，應(yīng)賠償商場(chǎng)損失。1.4未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.5未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：承包方泄露保密信息，應(yīng)賠償商場(chǎng)損失。1.6其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：違約行為對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024年度商場(chǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修與保養(yǎng)范圍2.1維修范圍2.1.1水電設(shè)施維修2.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)施維修2.1.3電梯維修2.2保養(yǎng)范圍2.2.1設(shè)備保養(yǎng)2.2.2環(huán)境保養(yǎng)2.2.3安全設(shè)施保養(yǎng)3.維修與保養(yǎng)期限3.1維修期限3.2保養(yǎng)期限4.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用4.1.1維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修費(fèi)用支付方式4.2保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)6.2技術(shù)支持7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.維修與保養(yǎng)范圍2.1維修范圍2.1.1水電設(shè)施維修包括但不限于照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的維修。2.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)施維修包括但不限于外墻、屋頂、門(mén)窗、樓梯、扶手等結(jié)構(gòu)設(shè)施的維修。2.1.3電梯維修包括但不限于電梯的日常維護(hù)、故障排除、定期檢查等。2.2保養(yǎng)范圍2.2.1設(shè)備保養(yǎng)包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、安防設(shè)備等的定期保養(yǎng)。2.2.2環(huán)境保養(yǎng)包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間的清潔、綠化帶維護(hù)等。2.2.3安全設(shè)施保養(yǎng)包括但不限于消防器材、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等的定期檢查與保養(yǎng)。3.維修與保養(yǎng)期限3.1維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和緊急程度，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.2保養(yǎng)期限乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。4.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.1.1維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)維修項(xiàng)目的難易程度、所需材料及人工成本等因素制定。4.1.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用按年度或季度支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供維修與保養(yǎng)所需的必要條件，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、安全保障等。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照約定對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程技術(shù)支持等。6.2技術(shù)支持乙方應(yīng)確保維修與保養(yǎng)過(guò)程中使用的技術(shù)和方法符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求完成維修或保養(yǎng)工作，影響甲方正常使用的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.1.4甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修或保養(yǎng)費(fèi)用的一倍；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1維修保養(yǎng)計(jì)劃14.2費(fèi)用清單14.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.1.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任；16.2.2第三方因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和條件；17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定；18.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方發(fā)生合同關(guān)系；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)；19.2第三方介入期間，本合同的履行不受影響。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本