2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同》。1.1.2"旅游民宿"指位于[具體地址]的[民宿名稱]，包括所有附屬設(shè)施。1.1.3"出租方"指[出租方全稱]，擁有旅游民宿的所有權(quán)。1.1.4"承租方"指[承租方全稱]，租賃旅游民宿的乙方。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的旅游民宿租賃起始日至終止日的期間。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"可轉(zhuǎn)租"指承租方在符合本合同約定條件的情況下，將旅游民宿轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。1.2.2"維修"指對(duì)旅游民宿的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的修理。1.2.3"保養(yǎng)"指保持旅游民宿設(shè)施的良好狀態(tài)，防止損壞和老化。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[電子郵箱]3.民宿基本情況3.1民宿地址：[具體地址]3.2民宿面積：[面積]3.3民宿設(shè)施：[詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、廚房用具、床上用品等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，承租方如有續(xù)租意愿，需提前[天數(shù)]天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前[天數(shù)]天內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶信息]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿時(shí)，無欠款、無違約行為，且旅游民宿設(shè)施無損壞。6.2.2承租方需提前[天數(shù)]天向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.2.3出租方在收到退還押金申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)，退還押金至承租方指定賬戶。7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿，包括居住、經(jīng)營(yíng)旅游民宿業(yè)務(wù)。7.1.2承租方不得將旅游民宿用于非法用途或從事違法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得在旅游民宿內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，影響他人正常生活。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)旅游民宿主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等大修項(xiàng)目的維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)旅游民宿內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)旅游民宿內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和修理。8.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需在租賃期限內(nèi)，且提前[天數(shù)]天向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后，需將協(xié)議副本及轉(zhuǎn)租對(duì)象的相關(guān)信息提交給出租方。9.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及協(xié)議后[天數(shù)]天內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.3承租方違反本合同約定的使用范圍及限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為[金額]。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失、損害或違約行為。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品是否符合合同要求；15.3.1.2第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；15.3.1.3第三方是否因疏忽或故意導(dǎo)致?lián)p失或損害。15.4第三方介入程序15.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額及費(fèi)用；15.4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)外的責(zé)任，除非能夠證明第三方違約或疏忽。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，除非能夠證明第三方違約或疏忽。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他合作關(guān)系。19.第三方變更19.1如第三方需更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。21.第三方責(zé)任追究21.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方保密22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同相關(guān)信息。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、廚房用具、床上用品等。要求：設(shè)施清單需與實(shí)際設(shè)施相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表列出每月租金金額、支付時(shí)間及支付方式。要求：支付計(jì)劃表需與合同租金條款一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：押金收據(jù)出租方收到押金后，需開具押金收據(jù)，并注明押金金額、退還條件及方式。要求：收據(jù)需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)，需填寫轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、轉(zhuǎn)租期限等。要求：申請(qǐng)表需與合同轉(zhuǎn)租條款一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額及費(fèi)用，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。要求：協(xié)議或合同需與合同條款一致，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。要求：協(xié)議需與合同爭(zhēng)議解決條款一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和用途。1.3承租方違反合同約定的使用范圍及限制。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[金額]。2.3若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。2.4若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金[金額]，并補(bǔ)足所欠租金。3.2示例二：承租方擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和用途，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.民宿地址2.民宿面積3.民宿設(shè)施及配置4.民宿產(chǎn)權(quán)情況5.民宿用途三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.民宿轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及分成比例5.轉(zhuǎn)租期限限制四、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整時(shí)間3.租金支付時(shí)間及方式4.逾期支付租金的處理五、押金與保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.押金與保證金退還時(shí)間六、權(quán)利與義務(wù)1.民宿主的權(quán)利與義務(wù)2.租客的權(quán)利與義務(wù)3.民宿主對(duì)租客的監(jiān)督與管理4.租客對(duì)民宿主的配合與遵守七、違約責(zé)任1.民宿主違約責(zé)任2.租客違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式八、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件的證明九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理4.合同續(xù)簽十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.民宿設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件變更十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署人簽字3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：民宿主姓名/名稱：________________民宿主身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________租客姓名/名稱：________________租客身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________二、租賃物概述1.民宿地址：________________2.民宿面積：____平方米3.民宿設(shè)施及配置：________________4.民宿產(chǎn)權(quán)情況：________________5.民宿用途：旅游住宿三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：____年____月2.租金支付方式及金額：每月____元，按季度支付3.民宿轉(zhuǎn)租條件：________________4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及分成比例：________________5.轉(zhuǎn)租期限限制：________________四、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商2.租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次3.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.逾期支付租金的處理：每日按租金的____%收取滯納金五、押金與保證金1.押金金額及退還條件：押金____元，合同終止后無違約情況下退還2.保證金金額及用途：保證金____元，用于保證租客遵守合同約定3.押金與保證金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)六、權(quán)利與義務(wù)1.民宿主的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的民宿維護(hù)民宿設(shè)施的正常使用監(jiān)督租客遵守合同約定2.租客的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金保管好民宿設(shè)施遵守民宿管理規(guī)定3.民宿主對(duì)租客的監(jiān)督與管理：對(duì)租客入住進(jìn)行登記監(jiān)督租客遵守民宿規(guī)定處理租客投訴4.租客對(duì)民宿主的配合與遵守：遵守民宿規(guī)定不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生七、違約責(zé)任1.民宿主違約責(zé)任：未按約定提供民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任租金調(diào)整未按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.租客違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的____%計(jì)算違約金在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解依法向人民法院提起訴訟八、不可抗力1.不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件的證明：一方主張不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。4.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件1.民宿設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：________________2.合同簽署人簽字：民宿主簽字/蓋章：________________租客簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日合同簽署人簽字：民宿主簽字/蓋章：________________租客簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行定期檢查，確保其符合旅游住宿標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為民宿主，有責(zé)任確保民宿設(shè)施的安全和衛(wèi)生，定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的民宿使用指南，包括設(shè)施使用說明、安全須知等。說明：提供使用指南有助于租客正確使用民宿設(shè)施，避免不必要的損壞和安全隱患。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供民宿的詳細(xì)資料，包括但不限于位置、面積、設(shè)施等。說明：確保乙方充分了解民宿情況，有助于雙方達(dá)成公平的租賃協(xié)議。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為民宿主，有責(zé)任保持民宿的完好，為租客提供舒適的住宿環(huán)境。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：甲方有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提出合理的裝修和改造要求，但需經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為租客，有權(quán)改善住宿體驗(yàn)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并取得同意。說明：乙方有權(quán)選擇合適的租客，但需遵守合同約定，并確保甲方的權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供額外的服務(wù)，如清潔、維修等，并支付相應(yīng)費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)根據(jù)需求選擇服務(wù)，甲方應(yīng)提供合理的服務(wù)并收取費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾，但需保持原狀，不得破壞結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)改善住宿環(huán)境，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響民宿的結(jié)構(gòu)和使用。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租民宿，但需提前通知甲方并協(xié)商續(xù)租條件。說明：乙方有權(quán)保持住宿穩(wěn)定性，甲方應(yīng)考慮乙方的續(xù)租需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的民宿信息和租賃條件。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方充分了解租賃事宜，避免信息不對(duì)稱。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂，并在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保合同的順利履行，維護(hù)雙方權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證合同的有效性，避免因自身原因?qū)е潞贤m紛。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.民宿使用指南4.甲方提供的民宿詳細(xì)資料5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂前的溝通記錄7.合同履行過程中的溝通記錄8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供民宿設(shè)施，未按時(shí)支付租金，未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。乙方違約：逾期支付租金，損壞民宿設(shè)施，未遵守民宿規(guī)定等。中介機(jī)構(gòu)違約：未提供真實(shí)信息，未協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.優(yōu)先續(xù)租：指合同期滿后，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，若未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為民宿主，乙方作為租客的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為民宿主，甲方作為租客的情況。3.有第三方中介：適用于中介機(jī)構(gòu)參與民宿租賃的情況。4.民宿轉(zhuǎn)租：適用于乙方將民宿轉(zhuǎn)租給第三方的情形。5.民宿續(xù)租：適用于合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同的情形。全文完。2025版旅游民宿可轉(zhuǎn)租租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《旅游民宿租賃管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“旅游民宿”、“轉(zhuǎn)租”、“租賃期限”等，均按照《旅游民宿租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游民宿：指為旅游者提供住宿服務(wù)的設(shè)施，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等生活設(shè)施，以及相應(yīng)的公共區(qū)域。2.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租賃期限：指甲方將旅游民宿租賃給乙方的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)，采取相應(yīng)的措施。2.甲方應(yīng)保證旅游民宿符合租賃合同的約定，確保乙方及第三方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回旅游民宿。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用旅游民宿，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期限屆滿或合同解除后，將旅游民宿完好地交還給甲方。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在旅游民宿內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用旅游民宿，不得損壞設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。2.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿完好地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.合同終止后，因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、附加費(fèi)用等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指乙方應(yīng)依法繳納的與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效付款憑證，以便甲方核對(duì)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供符合要求的旅游民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.與旅游民宿租賃相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密的合同內(nèi)容。2.涉及第三方權(quán)益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃期間內(nèi)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游民宿進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理與旅游民宿租賃相關(guān)的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的全部約定，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款1.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃合同正本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的旅游民宿。認(rèn)定：甲方提供的旅游民宿不符合