2024版高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高檔社區(qū)高屋洋房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：交易費用及承擔方式7.1交易費用包括7.2交易費用承擔方式第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.3高檔社區(qū)高屋洋房定義1.3.1高檔社區(qū)高屋洋房指位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔住宅社區(qū)內(nèi)的住宅樓，包括但不限于別墅、洋房等類型。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號高檔社區(qū)××幢××單元××號2.1.2房屋所在樓層：××層2.1.3房屋總層數(shù)：××層2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構2.2.2房屋建筑面積：××平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人應按照合同約定交付具備交付條件的房屋；3.1.2出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定；3.1.3出賣人應承擔辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關費用；3.1.4出賣人應按照合同約定履行保修義務。3.2買受人權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定支付房屋購買價款；3.2.2買受人應承擔辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關費用；3.2.3買受人應自合同簽訂之日起支付物業(yè)管理費；3.2.4買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共利益。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥××××××.××元。4.1.2買受人應按照合同約定一次性支付房屋購買價款。4.2付款方式及期限4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋購買價款支付至出賣人指定賬戶；4.2.2買受人支付房屋購買價款后，出賣人應及時為買受人出具相關發(fā)票和收據(jù)。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給買受人；5.1.2如因特殊情況導致房屋交付時間延誤，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應符合國家相關標準和規(guī)定，具備居住和使用條件；5.2.2房屋交付時，應完成所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3驗收程序及標準5.3.1買受人應在房屋交付時進行驗收，如不符合合同約定和交付條件的，買受人應自驗收之日起×日內(nèi)通知出賣人；5.3.2出賣人收到買受人通知后×日內(nèi)，應按照買受人要求整改并承擔相應責任。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定；6.1.2出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題的修復和維修責任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括：結構、水電、管道、設備、外墻等；6.2.2房屋保修期限自交付之日起計算，為期×年。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的×%；8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復和維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的×%。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房屋購買價款的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的×%；8.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；9.2.2如協(xié)商未果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同的生效，以房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為準。11.2合同終止條件11.2.1雙方按照合同約定完成所有義務的，合同終止；11.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。11.3合同失效條件11.3.1合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同失效；11.3.2合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權證復印件；13.1.2買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人提供身份證復印件。13.2房屋平面圖13.2.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向買受人提供房屋平面圖；13.2.2買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人提供戶籍證明復印件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式×份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為原件的清晰復印件，不得有模糊、缺損等情況；復印件上應加蓋出賣人公章，并注明“此復印件與原件一致”字樣；買受人應妥善保管復印件，并在需要時出示。附件二：房屋平面圖附件要求：須為清晰、準確的彩色打印圖，展示房屋的布局、尺寸等信息；平面圖上應標注房屋的具體尺寸、面積等數(shù)據(jù)；買受人應妥善保管平面圖，并在需要時出示。附件三：身份證復印件附件要求：須為原件的清晰復印件，不得有模糊、缺損等情況；復印件上應注明“此復印件與原件一致”字樣，并加蓋買受人公章；出賣人應妥善保管復印件，并在需要時出示。附件四：戶籍證明復印件附件要求：須為原件的清晰復印件，不得有模糊、缺損等情況；復印件上應注明“此復印件與原件一致”字樣，并加蓋買受人公章；出賣人應妥善保管復印件，并在需要時出示。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋；出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務；買受人未按照合同約定支付房屋購買價款；買受人未按照合同約定接受房屋交付；雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約金：按照合同約定，違約金為房屋成交價的×%；修復和維修費用：由違約方承擔，具體金額根據(jù)實際維修費用確定；訴訟費用：由敗訴方承擔。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的×%。若出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，買受人可以要求出賣人承擔修復和維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的×%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：高檔社區(qū)高屋洋房：指位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔住宅社區(qū)內(nèi)的住宅樓，包括但不限于別墅、洋房等類型。房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。修復和維修費用：指因房屋質(zhì)量問題所