二零二五年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1門面地址2.2門面面積2.3門面用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六條門面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任第七條租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償金額第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1門面地址：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.3支付日期：每月____日支付上月租金第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2保證金繳納方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________第六條門面使用規(guī)范6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維修責(zé)任：____________________第七條租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則：____________________7.2損壞賠償金額：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變門面用途8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2對(duì)于擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3對(duì)于損壞租賃物或設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.4對(duì)于違反租賃合同約定的其他行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未糾正9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金或賠償金后余額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)的選擇：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所或通訊地址11.2.2通知自送達(dá)之日起生效11.3合同附件11.3.1附件一：門面租賃協(xié)議書11.3.2附件二：租賃物清單11.3.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同13.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未糾正13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金或賠償金后余額第十四條合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書出租方和承租方的基本信息租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息租賃期限租金及支付方式保證金門面使用規(guī)范違約責(zé)任爭(zhēng)議解決其他約定事項(xiàng)14.2附件二：租賃物清單14.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)門窗水電設(shè)施照明設(shè)備通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)施14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)審批文件其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式及范圍。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入期間，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：合同履行完畢第三方完成其職責(zé)雙方協(xié)商一致解除第三方介入第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。12.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，僅提供專業(yè)服務(wù)。12.3第三方與租金支付的關(guān)系：第三方介入期間，租金支付仍按合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的特殊條款13.1第三方介入期間，如遇不可抗力，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。13.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)、權(quán)限第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的期限第三方介入的終止條件14.2附件二：第三方介入服務(wù)清單14.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。14.3附件三：第三方介入費(fèi)用清單14.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：人員費(fèi)用差旅費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、門面使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的詳細(xì)情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)限、介入的費(fèi)用及支付方式、介入的期限、介入的終止條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，便于雙方評(píng)估第三方的工作效果。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的費(fèi)用情況，確保費(fèi)用支付的透明和合理。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。7.附件七：違約行為通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約方的名稱、違約行為發(fā)生的時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約行為的發(fā)生，便于雙方采取措施解決問(wèn)題。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變門面用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變門面原定用途。損壞租賃物或設(shè)施：承租方在使用過(guò)程中，造成租賃物或設(shè)施的損壞。違反租賃合同約定的其他行為：如未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租門面等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。擅自改變門面用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物或設(shè)施：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。違反租賃合同約定的其他行為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之十五的違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方在使用過(guò)程中，將門面內(nèi)的燈具摔壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、租賃物信息1.門面基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物裝修情況4.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.支付方式及賬戶信息4.滯納金及逾期處理五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用六、租賃用途及限制1.租賃用途2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.違約責(zé)任七、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物使用限制八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜的補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日于____市____區(qū)____地址4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物信息1.門面基本情況：a.所在市場(chǎng)名稱：b.門面編號(hào)：c.門面面積：____平方米2.租賃物位置及面積：____市____區(qū)____市場(chǎng)____樓____號(hào)3.租賃物裝修情況：____4.租賃物設(shè)施設(shè)備：____三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年____月____日2.租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元，按月支付。2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.支付方式及賬戶信息：____4.滯納金及逾期處理：逾期未支付租金，每日按____%支付滯納金。五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)承擔(dān)：____2.物業(yè)管理費(fèi)：____3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：____六、租賃用途及限制1.租賃用途：____2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：____3.違約責(zé)任：____七、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任：____2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：____3.租賃物使用限制：____八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止情形。3.解除或終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同未盡事宜。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每日按____%支付滯納金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，賠償甲方損失；c.損壞租賃物，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供租賃物，賠償乙方損失；b.違反合同約定，賠償乙方損失；c.擅自解除合同，賠償乙方損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.采取一切必要措施減輕損失；c.合同期限相應(yīng)順延。3.不可抗力解除條件：____十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明十三、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)要求。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同未盡事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充：雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修支持a.甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，為乙方提供____萬(wàn)元的裝修支持。b.裝修支持款項(xiàng)用于乙方進(jìn)行租賃物的裝修和設(shè)備購(gòu)置。c.乙方應(yīng)在收到裝修支持款項(xiàng)后____個(gè)月內(nèi)完成裝修工作。2.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行宣傳推廣，提高市場(chǎng)知名度和吸引力。b.甲方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)租賃店鋪的滿租率，為乙方提供穩(wěn)定的客流量。c.甲方應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，吸引消費(fèi)者，提升市場(chǎng)整體形象。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)a.甲方指定專業(yè)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)的日常管理和服務(wù)。c.乙方在租賃期間，如遇物業(yè)管理問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)a.甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。b.甲方應(yīng)定期組織經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，提升乙方員工的業(yè)務(wù)水平。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升市場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)a.乙方在租賃期間，享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)方式、商品種類等。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。c.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.合同到期前____個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件與原合同相同。b.乙方應(yīng)在合同到期前向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。c.如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。3.乙方享有裝修改造權(quán)a.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。b.裝修改造方案應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。c.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的租賃物歸乙方所有。4.乙方享有市場(chǎng)資源分配權(quán)a.乙方在租賃期間，享有市場(chǎng)內(nèi)資源分配的優(yōu)先權(quán)，包括廣告位、停車位等。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，申請(qǐng)市場(chǎng)資源分配。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.乙方支付給中介方的中介費(fèi)用為____元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將中介費(fèi)用轉(zhuǎn)交甲方。c.如合同解除或終止，中介費(fèi)用不予退還。2.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方應(yīng)確保乙方商業(yè)秘密的安全。4.中介方報(bào)酬a.中介方在合同履行過(guò)程中，可按約定比例收取報(bào)酬。b.報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。c.如合同解除或終止，中介方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明3.裝修支持款項(xiàng)支付憑證4.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及培訓(xùn)記錄7.裝修改造方案及審批文件8.市場(chǎng)資源分配協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃物或裝修支持。c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。d.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)。e.乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。f.中介方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)。b.違約行為應(yīng)違反合同約定。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.中介方：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：市場(chǎng)資源分配不公。解決辦法：雙方協(xié)商解決，確保市場(chǎng)資源分配的公平性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)市場(chǎng)門面租賃。2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。3.經(jīng)營(yíng)者與市場(chǎng)管理者之間的合作。4.中介服務(wù)在合同簽訂、履行過(guò)程中的應(yīng)用。全文完。二零二五年專業(yè)市場(chǎng)門面租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的專業(yè)市場(chǎng)門面，現(xiàn)欲出租該門面；乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)門面：指位于_______的專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)，用于經(jīng)營(yíng)各類商品的獨(dú)立門面。3.2租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。3.3租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。3.4押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的專業(yè)市場(chǎng)門面；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)門面的基本設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃門面進(jìn)行安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃甲方專業(yè)市場(chǎng)門面；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)門面設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方位于_______的專業(yè)市場(chǎng)門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和押金，并按約定使用租賃門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將門面恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_______日前支付甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，并于每月_______日前向水電供應(yīng)單位繳納。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付甲方；（3）支票支付：乙方應(yīng)開具支票交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月_______日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付；（3）水電費(fèi)：按水電供應(yīng)單位規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算；（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方在租賃期間，如需增加設(shè)施或改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在租賃期間擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，或未按約定用途使用門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方門面的位置、面積、租賃價(jià)格等信息；（2）乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方不得將其租賃的門面轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃門面的整體規(guī)劃?rùn)?quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃門面的物業(yè)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃門面內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門面的經(jīng)營(yíng)秩序和市場(chǎng)形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門面的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.本合同租賃門面詳細(xì)資料；2.本合同租賃門面租賃價(jià)格及支付方式；3.甲方提供的其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同租賃門面詳細(xì)資料；2.本合同租賃門面租賃價(jià)格及支付方式；3.甲方提供的其他相關(guān)文件；4.甲方門面物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照及資質(zhì)證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的門面；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；違反保