二零二五年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.土地使用規(guī)劃5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用審批6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地附屬設(shè)施6.3土地附屬權(quán)益7.土地使用責(zé)任7.1土地保護(hù)7.2土地維護(hù)7.3土地使用變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY加油站1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路交叉口東南側(cè)2.2土地面積：500平方米2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)2.4土地用途：加油站用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況每三年調(diào)整一次4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.2其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月結(jié)算，次月支付5.土地使用規(guī)劃5.1土地使用范圍：包括加油站建筑用地及附屬設(shè)施用地5.2土地使用要求：嚴(yán)格按照城市規(guī)劃及土地使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途5.3土地使用審批：承租方在使用土地前需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)規(guī)定6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分6.2土地附屬設(shè)施：包括但不限于加油機(jī)、儲油罐、加油島、便利店等，由承租方負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)6.3土地附屬權(quán)益：包括但不限于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下管線、設(shè)備等，由承租方享有相應(yīng)的權(quán)益7.土地使用責(zé)任7.1土地保護(hù)：承租方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境7.2土地維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)7.3土地使用變更：如需變更土地使用性質(zhì)或用途，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍8.1.3承租方損壞土地或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任8.2.3承租方損壞土地或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約賠償金8.3.2因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，并按照法院的要求參與訴訟活動(dòng)9.3.2法院將依法審理案件，并作出公正的判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同10.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同約定的情況下解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、相關(guān)費(fèi)用及土地使用事宜10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的土地及附屬設(shè)施得到妥善處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、相關(guān)費(fèi)用及土地使用事宜11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的土地及附屬設(shè)施得到妥善處理12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明復(fù)印件與原件一致12.2.2土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明復(fù)印件與原件一致12.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同一致13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同條款如存在歧義，由出租方和承租方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以法院解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。1.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；1.1.2協(xié)助進(jìn)行合同談判；1.1.3負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.1.4解決合同履行中的爭議；1.1.5執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。2.第三方的基本要求2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；3.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%；3.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；4.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；4.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與其他第三方之間因合作產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由各自承擔(dān)；4.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、授權(quán)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行合同，可協(xié)商變更或終止第三方介入；6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致，并加蓋出租方公章。說明：證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致，并加蓋出租方公章。說明：證明出租方已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃。3.合同簽訂地人民法院的判決書或仲裁裁決書要求：判決書或仲裁裁決書須為生效文書，并加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須為雙方簽字蓋章的正式文件。說明：明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、過程和結(jié)果。說明：作為第三方履行合同情況的證明。6.土地使用及維護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用情況、維護(hù)措施及效果。說明：作為土地使用和維護(hù)情況的證明。7.土地使用變更申請及批準(zhǔn)文件要求：申請文件須為正式文件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明土地使用變更已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰可辨，注明收費(fèi)單位、收費(fèi)金額和日期。說明：作為支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。9.土地及附屬設(shè)施損壞修復(fù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄損壞情況、修復(fù)措施及費(fèi)用。說明：作為土地及附屬設(shè)施損壞修復(fù)情況的證明。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須為雙方簽字蓋章的正式文件。說明：證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.1.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍；1.1.3承租方損壞土地或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；1.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.1.2違約行為對出租方或第三方造成損失；2.1.3違約行為違反了合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金；3.1.2承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；3.1.3承租方損壞土地或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；3.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標(biāo)的物1.土地位置及面積2.土地用途3.土地權(quán)屬證明文件四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制六、土地使用規(guī)劃1.使用范圍及功能2.建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)施3.規(guī)劃審批手續(xù)七、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、土地使用費(fèi)用1.土地使用稅2.土地使用費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約金的上限十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明文件2.規(guī)劃審批文件3.相關(guān)協(xié)議4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃雙方信息1.出租方基本信息：法定代表人姓名：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______郵箱：_______2.承租方基本信息：法定代表人姓名：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______郵箱：_______3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方授權(quán)代表姓名：_______承租方授權(quán)代表姓名：_______三、租賃標(biāo)的物1.土地位置及面積：土地地址：_______土地面積：_______平方米2.土地用途：加油站3.土地權(quán)屬證明文件：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限。五、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每年調(diào)整一次租金。六、土地使用規(guī)劃1.使用范圍及功能：加油站服務(wù)區(qū)域相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)2.建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)施：加油機(jī)數(shù)量及型號洗車設(shè)施餐飲設(shè)施3.規(guī)劃審批手續(xù)：提交相關(guān)規(guī)劃審批材料辦理規(guī)劃許可證七、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：收取租金及土地使用費(fèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督依法對違約行為進(jìn)行處理2.出租方義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰提供符合租賃合同要求的土地協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用土地享有土地增值收益依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及土地使用費(fèi)依法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)施建設(shè)維護(hù)土地及配套設(shè)施的完好不得擅自改變土地用途八、土地使用費(fèi)用1.土地使用稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，承租方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用稅。2.土地使用費(fèi)：根據(jù)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于污水處理費(fèi)、綠化費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合租賃合同要求的土地，應(yīng)向承租方支付違約金。因出租方原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘饔?，?yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或土地使用費(fèi)，應(yīng)向出租方支付違約金。擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償出租方的損失。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同租金。4.違約金的上限：違約金總額不超過租金總額的_____%。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定及雙方約定進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因國家政策調(diào)整需要收回土地承租方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃關(guān)系終止承租方應(yīng)立即停止使用土地雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及土地使用費(fèi)十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止后的處理：土地恢復(fù)原狀雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃審批文件、相關(guān)協(xié)議等。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明文件2.規(guī)劃審批文件3.相關(guān)協(xié)議4.其他附件出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.土地開發(fā)及建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及綠化工作。甲方需在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供加油站運(yùn)營所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、維護(hù)及操作培訓(xùn)。甲方負(fù)責(zé)組織對乙方進(jìn)行至少____次的加油站運(yùn)營管理培訓(xùn)。3.廣告宣傳支持甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供至少____萬元的廣告宣傳費(fèi)用支持，用于推廣加油站服務(wù)。4.甲方管理費(fèi)甲方每月收取____元的管理費(fèi)，用于土地及加油站設(shè)施的日常維護(hù)和管理。5.土地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制在合同期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整土地使用費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同期內(nèi)享有加油站的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于價(jià)格制定、服務(wù)內(nèi)容等。2.營業(yè)收入分成加油站營業(yè)收入按甲方_____%、乙方_____%的比例分成。3.設(shè)備更新及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的日常維護(hù)和更新，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.乙方投資權(quán)益乙方在合同期內(nèi)投入的設(shè)備、設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有，合同期滿后乙方有權(quán)帶走。5.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方自行承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為____萬元。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，對合同履行過程中的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于土地使用、加油站運(yùn)營等。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.規(guī)劃審批文件3.相關(guān)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的設(shè)備清單6.乙方提供的設(shè)備清單7.加油站運(yùn)營管理培訓(xùn)記錄8.廣告宣傳材料9.土地使用費(fèi)調(diào)整通知10.違約金支付憑證11.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同要求的土地。甲方未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。甲方未提供約定的技術(shù)支持及培訓(xùn)。甲方未提供約定的廣告宣傳費(fèi)用支持。乙方未按時(shí)支付租金或土地使用費(fèi)。乙方擅自改變土地用途。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.規(guī)劃審批文件：規(guī)劃部門批準(zhǔn)土地使用和建設(shè)的文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或土地使用費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停加油站的運(yùn)營。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站土地租賃。2.加油站建設(shè)項(xiàng)目。3.加油站運(yùn)營管理。4.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其位于（填寫具體地點(diǎn)）的土地租賃給乙方使用，用于設(shè)立加油站及相關(guān)設(shè)施。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語加油站：指為機(jī)動(dòng)車提供燃油加注服務(wù)的設(shè)施。土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。規(guī)劃使用：指按照相關(guān)規(guī)劃要求對土地進(jìn)行開發(fā)利用。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并保證土地的合法、合理使用。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的土地，并確保土地使用權(quán)的合法有效性。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并按照合同約定進(jìn)行加油站及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和使用。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并確保土地的合法、合理使用。乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的土地上建設(shè)并使用加油站及相關(guān)設(shè)施，具體位置為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)加油站及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定本合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；乙方應(yīng)將加油站及相關(guān)設(shè)施移交給甲方，并確保其符合合同約定；雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算。6.4終止后果乙方應(yīng)按照合同約定支付已到期但未支付的租金；甲方應(yīng)退還乙方剩余期限內(nèi)的租金；雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用：乙方為建設(shè)加油站及相關(guān)設(shè)施所需支付的費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購安裝等。維護(hù)費(fèi)用：乙方在加油站運(yùn)營期間，為保證設(shè)施正常運(yùn)行所需支付的費(fèi)用，包括設(shè)備維護(hù)、日常運(yùn)營支出等。其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，由雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)，分階段向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：土地租賃費(fèi)：每月（填寫具體日期）前支付。建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分階段支付。維護(hù)費(fèi)用：每季度（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延或拒絕支付。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照合同約定提供符合要求的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的（填寫具體百分比）。賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得泄露給無關(guān)人員。對保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理，確保信息安全。對違反保密義務(wù)的行為，依法承擔(dān)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致加油站無法正常運(yùn)營。政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致加油站無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方作為土地所有者的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為加油站經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對土地的最終所有權(quán)，乙方在使用土地期間，不得侵犯甲方對該土地的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對加油站運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括但不限于安全檢查、環(huán)境保護(hù)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論合同履行情況。及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書復(fù)印件6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：