二零二五年度出租房屋安全責(zé)任及消防安全管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋安全責(zé)任及消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.出租方與承租方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房屋租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付及違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全檢查與整改7.3事故處理與賠償8.消防安全管理8.1消防安全責(zé)任主體8.2消防設(shè)施設(shè)備管理8.3消防安全檢查與整改8.4消防事故處理與賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關(guān)系。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，出租房屋位于層。2.4房屋權(quán)屬證明出租方已取得出租房屋的房產(chǎn)證，并向承租方出示。3.出租方與承租方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號(hào)3.2承租方基本信息承租方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)街道號(hào)4.房屋租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限屆滿后，如無續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，租金總額為人民幣元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付及違約責(zé)任承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日%的滯納金，且出租方有權(quán)解除合同。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維修責(zé)任房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。7.房屋安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體出租方和承租方共同承擔(dān)房屋安全責(zé)任。7.2安全檢查與整改雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。7.3事故處理與賠償發(fā)生房屋安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.消防安全管理8.1消防安全責(zé)任主體出租方和承租方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保租賃房屋符合消防安全要求。8.2消防設(shè)施設(shè)備管理出租方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，承租方應(yīng)遵守消防安全操作規(guī)程，不得擅自改動(dòng)或損壞消防設(shè)施。8.3消防安全檢查與整改雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并確保整改措施落實(shí)到位。8.4消防事故處理與賠償發(fā)生火災(zāi)等消防事故時(shí)，雙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要措施保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，事故處理及賠償按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并按照法律規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍本合同適用于租賃關(guān)系的全過程，包括房屋的交付、使用、維護(hù)、安全、違約責(zé)任等。13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同的組成部分。13.2房屋使用說明書本合同附件二為房屋使用說明書，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃保證金收據(jù)等，均為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）房屋維修、安全檢查、消防管理等需要第三方參與的；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意設(shè)置障礙；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意設(shè)置障礙；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)確保自身行為符合合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要依據(jù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方合理使用房屋，減少因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供出租方擁有的房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說明：本附件用于證明已繳納租賃保證金，作為合同履行的保障。5.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等。說明：本附件用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好，保障消防安全。6.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的房屋安全檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、整改措施等。說明：本附件用于證明雙方對(duì)房屋安全責(zé)任的履行情況。7.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就違約金及賠償事宜達(dá)成的協(xié)議，明確違約情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整等。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日%的滯納金。示例：若每月租金為元，逾期一天，承租方應(yīng)支付元滯納金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞空調(diào)，造成空調(diào)無法使用，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換費(fèi)用。3.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方在禁煙區(qū)域吸煙，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任。4.未按時(shí)繳納維修費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納維修費(fèi)用，應(yīng)向維修方支付滯納金。示例：若維修費(fèi)用為元，逾期一天，承租方應(yīng)支付元滯納金。5.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度出租房屋安全責(zé)任及消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租方責(zé)任3.1房屋安全檢查3.2房屋設(shè)施維護(hù)3.3房屋租賃期間管理4.承租方責(zé)任4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋設(shè)施保護(hù)4.3房屋租賃期間行為規(guī)范5.安全責(zé)任5.1安全隱患排查5.2安全事故處理5.3安全責(zé)任追究6.消防安全管理6.1消防設(shè)施檢查6.2消防安全培訓(xùn)6.3消防安全事故處理7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2安全責(zé)任書14.3消防安全管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度出租房屋安全責(zé)任及消防安全管理合同”。1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址[詳細(xì)地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]；2.2房屋面積[面積：平方米]；2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]；2.4房屋用途[用途：如住宅、商用等]。3.出租方責(zé)任3.1房屋安全檢查出租方應(yīng)于本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面安全檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；3.2房屋設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；3.3房屋租賃期間管理出租方應(yīng)定期檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.承租方責(zé)任4.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)功能使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2房屋設(shè)施保護(hù)承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；4.3房屋租賃期間行為規(guī)范承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。5.安全責(zé)任5.1安全隱患排查雙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；5.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；5.3安全責(zé)任追究因出租方原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙鲎夥匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；因承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承租方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.消防安全管理6.1消防設(shè)施檢查雙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；6.2消防安全培訓(xùn)出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)；6.3消防安全事故處理發(fā)生消防事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；7.2合同變更程序合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；7.3合同解除條件合同在履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定履行房屋安全檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方人身或財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約責(zé)任追究雙方違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟或仲裁。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、安全責(zé)任書、消防安全管理協(xié)議等；10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后正式生效；11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議[房屋租賃協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]；14.2安全責(zé)任書[安全責(zé)任書詳細(xì)內(nèi)容]；14.3消防安全管理協(xié)議[消防安全管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于合同見證人、評(píng)估師、調(diào)解員等。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂過程中，出租方或承租方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。2.2合同履行期間，因房屋安全或消防安全問題，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行鑒定、評(píng)估、監(jiān)理等。2.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際情況確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，有權(quán)通知雙方。（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得干涉出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1出租方與承租方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇程序、第三方責(zé)任限額等。6.2出租方與承租方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同附件中明確。6.3出租方與承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、鑒定、評(píng)估、監(jiān)理等工作。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的結(jié)論或報(bào)告，繼續(xù)履行合同或采取相應(yīng)措施。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向第三方提出書面異議，請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。8.3第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)甲乙方的異議作出處理決定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止合同。9.2第三方介入結(jié)束后，合同終止程序按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議[第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]；10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議[第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]；10.3第三方工作報(bào)告[第三方工作報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確雙方在房屋安全方