2025年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的詳細(xì)描述4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金繳納與退還8.租賃房屋的使用范圍與限制9.修繕與維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任與處理12.爭議解決方式13.合同生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.3甲方同意將位于學(xué)校校區(qū)內(nèi)，編號為的房屋出租給乙方使用。2.租賃雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：學(xué)校2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：省市區(qū)路號2.2乙方：2.2.1名稱：單位/個(gè)人2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：X2.2.3地址：省市區(qū)路號3.租賃房屋的詳細(xì)描述3.1房屋位置：學(xué)校校區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：層戶，建筑面積平方米，使用面積平方米。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，乙方租賃后可用于辦公、教學(xué)等用途。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共計(jì)三年。4.2起止日期：甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付乙方使用。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按政府最新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。7.押金繳納與退還7.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納押金人民幣元。7.2押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于X日內(nèi)退還乙方押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.租賃房屋的使用范圍與限制8.1乙方租賃房屋僅用于辦公、教學(xué)等非居住用途。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的改建或擴(kuò)建。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.修繕與維護(hù)責(zé)任9.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。9.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)10.1乙方應(yīng)自行投保房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。10.2在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3甲方不承擔(dān)乙方在使用租賃房屋過程中因自身行為造成的任何責(zé)任。11.違約責(zé)任與處理11.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。11.2若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。11.3若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除的內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。13.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、咨詢、見證等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、租金的確定、租賃期間的監(jiān)督與管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。16.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方介入的費(fèi)用由提出介入要求的甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的終止或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由合同或第三方介入?yún)f(xié)議明確。21.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。22.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。22.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同草稿4.第三方介入?yún)f(xié)議5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋維修記錄9.第三方評估報(bào)告10.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告14.甲方出具的使用證明15.乙方出具的使用承諾書附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃合同草稿：用于起草正式合同，作為合同簽訂的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.租金支付憑證：證明租金已支付。6.押金收據(jù)：證明押金已收取。7.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況。9.第三方評估報(bào)告：第三方對房屋進(jìn)行評估的報(bào)告。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式。11.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件和程序。13.第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：第三方介入費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。14.甲方出具的使用證明：證明房屋可用于約定用途。15.乙方出具的使用承諾書：承諾遵守合同約定，合理使用房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年6月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣100元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方裝修費(fèi)用人民幣5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按照協(xié)議提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃房屋概況二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋使用范圍2.租賃房屋維護(hù)責(zé)任3.租賃房屋維修責(zé)任4.租賃房屋安全責(zé)任5.租賃房屋使用限制6.租賃房屋退租條件三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時(shí)間五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限七、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同解釋八、合同附件1.租賃房屋清單2.租賃房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容4.合同續(xù)簽生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：（甲方全稱）承租方（乙方）：（乙方全稱）甲方聯(lián)系人：（姓名）、聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方聯(lián)系人：（姓名）、聯(lián)系電話：（電話號碼）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（開始日期）至（結(jié)束日期）6.租賃房屋概況：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途描述）二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋使用范圍：乙方僅限于約定的用途使用租賃房屋。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃房屋維修責(zé)任：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。4.租賃房屋安全責(zé)任：甲方保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中，確保房屋及個(gè)人安全。5.租賃房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。6.租賃房屋退租條件：合同期滿后，乙方有權(quán)退租。如有特殊情況，需提前一個(gè)月向甲方提出退租申請。三、租金及支付方式1.租金金額：（具體金額）2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付租金。租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.租金支付時(shí)間：租金按月支付。如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平。5.違約金及滯納金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。四、押金及退還1.押金金額：（具體金額）2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。租賃房屋及其設(shè)施無損壞。3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。4.押金退還時(shí)間：合同期滿后（具體天數(shù)）內(nèi)退還。五、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方因房屋拆除、搬遷等原因無法繼續(xù)履行合同。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。2.合同終止條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：提前一個(gè)月通知對方。雙方簽署解除或終止合同書面文件。4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施完好歸還甲方。甲方退還乙方押金。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)解決。七、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方以書面形式通知對方。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。八、合同附件1.租賃房屋清單2.租賃房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：（簽署日期）3.合同生效日期：（生效日期）十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）2.合同備案手續(xù)：（備案所需手續(xù)）3.合同備案時(shí)間：（備案時(shí)間）4.合同備案費(fèi)用：（備案費(fèi)用）十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同變更程序：提出變更申請。雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。簽署變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：租金、租期、使用范圍等。4.合同變更生效日期：（變更生效日期）十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽。無違約行為。2.合同續(xù)簽程序：提前一個(gè)月提出續(xù)簽申請。雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。簽署續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽內(nèi)容：租金、租期、使用范圍等。4.合同續(xù)簽生效日期：（續(xù)簽生效日期）十三、合同解除1.合同解除條件：甲方因房屋拆除、搬遷等原因無法繼續(xù)履行合同。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。2.合同解除程序：提前一個(gè)月通知對方。雙方簽署解除合同書面文件。3.合同解除后果：乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施完好歸還甲方。甲方退還乙方押金。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：提前一個(gè)月通知對方。雙方簽署終止合同書面文件。3.合同終止后果：乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施完好歸還甲方。甲方退還乙方押金。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用證明，以證明乙方在使用房屋過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。2.甲方維修責(zé)任條款2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。2.3因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方房屋增值條款3.1在租賃期間，如房屋因市場因素增值，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋現(xiàn)值支付租金。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋增值相關(guān)手續(xù)的辦理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)益保障條款1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。1.3乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方裝修條款2.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請。2.2乙方裝修不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租條款3.1乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請。3.2乙方轉(zhuǎn)租不得影響甲方權(quán)益，且轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)甲方同意。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。1.2甲方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)用。1.3乙方在合同履行過程中，如需中介提供協(xié)助，應(yīng)另行支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。2.3中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)立即通知另一方。3.中介保密條款3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2中介在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、轉(zhuǎn)租協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定使用房屋。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。乙方未按約定退租。2.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除或終止后，乙方未按約定退租。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校區(qū)房屋租賃。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.個(gè)人租賃住宅。4.其他商業(yè)租賃。全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于學(xué)校校區(qū)的房屋出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于學(xué)校校區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.學(xué)校校區(qū)：指甲方擁有的位于學(xué)校范圍內(nèi)的土地及建筑物。2.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于學(xué)校校區(qū)的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方未能協(xié)商解決的爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；3.若仲裁委員會(huì)無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其出租房屋的權(quán)利；2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其租賃房屋的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)或?qū)W校管理規(guī)定，對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片4.水電費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方身份證明文件8.修改或補(bǔ)充合同文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.未保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定調(diào)整或改造房屋。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋及附屬設(shè)施；c.未按約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；若合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施排除安全隱患，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保維修質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。維修服務(wù)公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行房屋維修工作，收取維修費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。維修服務(wù)公司：應(yīng)按時(shí)完成維修工作，確保維修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；享有房屋的合理使用權(quán)，包括但不限于裝修權(quán)；享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.乙方利益條款：在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提高租金；甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋用途；甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有房屋的出租權(quán)；享有租金調(diào)整權(quán)；享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途；乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃押金及退還7.使用范圍及限制8.租賃房屋的維修責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確甲方（出租方）將位于學(xué)校校區(qū)內(nèi)房屋出租給乙方（承租方）使用，并規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：學(xué)校校區(qū)內(nèi)，具體位置為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積為______平方米。2.3房屋用途：用于______。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為______，已由甲方提供相關(guān)證明材料。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款方式：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式。第五條租金調(diào)整5.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。第六條租賃押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第七條使用范圍及限制7.1乙方僅可按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守學(xué)校校區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得影響校區(qū)內(nèi)其他用戶的正常生活秩序。第八條租賃房屋的維修責(zé)任8.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等）的維修責(zé)任，在乙方合理使用的情況下，由乙方承擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校校區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2其他相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。9.3乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的抄表、結(jié)算等工作。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.4甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過______個(gè)月；12.1.2乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；12.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求仍不改正。12.2甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。12.3.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；12.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。12.4乙方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至本合同終止之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體定義和性質(zhì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第二條第三方介入的范圍與目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的評估、鑒定、擔(dān)保、保險(xiǎn)、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的目的是為了確保租賃合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃交易的安全性和效率。第三條第三方介入的同意與選擇3.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方選擇合適的第三方。第四條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1.1對租賃房屋進(jìn)行評估、鑒定，提供專業(yè)意見；4.1.2為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.3參與糾紛調(diào)解，協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂責(zé)任限額協(xié)議。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4第三方介入完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成全部或部分職責(zé)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方在介入過程中，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；9.1.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方之間的糾紛而免除；9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入的終止而失效。12.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案表4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用支付憑證8.乙方身份證復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。3.房屋租賃登記備案表：租賃雙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門備案。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋照片。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。7.水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用支付憑證：乙方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。8.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）：乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，如乙方為個(gè)體工商戶。10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：第三方介入租賃合同的具體協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議（如有）：雙方約定的爭議解決方式的具體協(xié)議。12.其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.甲方未按約定提供房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前提供房屋，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方逾期歸還房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的租賃期滿日期前歸還房屋，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。5.甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。示例：乙方通知甲方房屋漏水，甲方未在3日內(nèi)維修，乙方自行維修并支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的家具，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方需賠償家具維修費(fèi)用。全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板4合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還二、房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修及改造2.4設(shè)施設(shè)備使用三、維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境保護(hù)3.4安全管理四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金用途4.3保證金退還五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、其他約定8.1合同附件8.2通知與送達(dá)8.3合同生效九、合同生效日期十、合同份數(shù)及保管11、合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3房屋恢復(fù)原狀十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號前支付]1.5押金及退還押金金額：[押金金額]押金退還條件：[押金退還條件]二、房屋使用2.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的房屋用途使用，不得擅自改變房屋用途。2.2使用限制（1）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（2）擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（3）存放危險(xiǎn)物品；（4）影響他人正常使用。2.3裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。三、維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并對其損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保持房屋周圍環(huán)境的整潔。3.4安全管理乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋使用安全。四、租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金用途保證金用于房屋租賃期間的違約賠償、維修費(fèi)用等。4.3保證金退還租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反使用限制；（4）乙方擅自改變房屋用途。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為[違約金金額]，根據(jù)違約情形及損失程度可適當(dāng)調(diào)整。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除7.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）法律法規(guī)變動(dòng)。7.2合同解除程序解除合同需提前[解除提前通知時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。八、其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。8.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同生效日期[合同生效日期]十、合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同變更11.1變更條件任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力。十二、合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于本合同約定的解除條件、租賃期滿等。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。12.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金。十三、合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，若乙方已支付租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還租金。13.2押金退還合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。13.3房屋恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理，包括但不限于：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋，避免不當(dāng)行為對房屋造成損害。附加條款2：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕的指導(dǎo)，包括但不限于：說明：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和修繕，以保證房屋的安全和完好。附加條款3：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于：說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。附加條款4：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對房屋進(jìn)行必要的檢查和評估，包括但不限于：說明：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對房屋進(jìn)行檢查和評估，以確保房屋在租賃期間未受到不當(dāng)損害。附加條款5：甲方有權(quán)對租賃期間的租金進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，在合同約定的范圍內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，以反映市場變化。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于：說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，以便乙方做出是否租賃的決定。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于：說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于：說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持，如房屋的清潔、維修等，以保證乙方正常使用房屋。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或合同解除時(shí)，退還押金，包括但不限于：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或合同解除時(shí)，按照合同約定退還押金，如甲方未按約定退還，乙方有權(quán)要求賠償。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得進(jìn)行不合理的要求或限制，包括但不限于：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得對乙方進(jìn)行不合理的要求或限制，如影響乙方的正常使用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，包括但不限于：說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺詐雙方。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等手續(xù)，包括但不限于：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：說明：中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定支付。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、房屋交接等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂及交接手續(xù)記錄5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：乙方在租賃期間故意或因疏忽損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)核實(shí)后視為違約。3.違約行為：乙方違反使用限制認(rèn)定：乙方在租賃期間進(jìn)行違反合同約定的使用行為，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方提醒后未在合理期限內(nèi)提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)，向出租方支付的一定金額，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于合同約定的條件或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付違約金，或解除合同并追究乙方責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的條件、程序和后果。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校區(qū)房屋租賃2.教育機(jī)構(gòu)租賃3.辦公室租賃4.商業(yè)空間租賃5.住宅租賃全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方需要租賃該房屋用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方所有，位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施等。2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用的總和。2）押金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或出售。4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的房屋，并確保房屋的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照約定用途進(jìn)行使用。2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)于租賃期滿或解除合同之日起____日內(nèi)，將房屋退還給甲方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。7.4支付條款：1）乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2）乙方如逾期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1）本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法使用。2）政府政策變化導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。2）乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充后的條款對本合同原有條款有補(bǔ)充或替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就租賃事宜相互提供必要的協(xié)助。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2）雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：1）本合同適用中華人民共和國法律。2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1）本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。2）本合同內(nèi)容不因其他合同或協(xié)議的存在而改變。16.3增減條款：1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何增減條款均應(yīng)視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的行為和乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)的行為和甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：設(shè)立維修報(bào)告制度，明確維修責(zé)任和維修期限。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：在合同中明確禁止擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，并規(guī)定泄露保密信息的違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行、部分履行或解除合同。6.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)參與房屋租賃合同的談判和簽訂。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)保證房屋租賃期間的正常使用，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。甲方可根據(jù)房屋租賃情況，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同模板6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金