二零二五年度產(chǎn)權式商鋪租賃與租賃期限調整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權式商鋪租賃與租賃期限調整合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整方式3.4租賃期限調整申請流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備管理7.違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽署及見證11.1合同簽署方式11.2合同見證機構11.3合同見證費用12.合同附件變更及補充12.1附件變更申請12.2附件變更審核12.3附件變更生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止流程13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度產(chǎn)權式商鋪租賃與租賃期限調整合同1.2合同編號：2024SY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址市區(qū)路號，法定代表人：1.4.2承租方：乙方，全稱商貿有限公司，注冊地址市區(qū)路號，法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號棟2.3商鋪面積：200平方米2.4商鋪使用性質：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調整方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短3.4租賃期限調整申請流程：乙方提出調整申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署租賃期限調整協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調整方式：租金在租賃期內保持不變，除非雙方另有約定5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪及設施設備完好5.3押金退還流程：乙方在租賃期滿后一個月內向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內退還押金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則：乙方應按照商鋪的使用性質和相關規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途6.2商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設施設備的正常使用6.3商鋪設施設備管理：乙方應妥善使用商鋪內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償7.違約責任7.1租賃雙方違約行為：7.1.1甲方違約：未按時交付商鋪、未提供必要的服務、擅自改變租賃期限等7.1.2乙方違約：未按時支付租金、擅自改變商鋪使用性質、損壞商鋪及設施設備等7.2違約責任承擔方式：7.2.1甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等7.2.2乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、違約金等7.3違約金計算方法：違約金按每日租金的千分之五計算，最高不超過一個月的租金總額8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況9.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的情況10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商鋪租賃合同10.1.2商鋪平面圖10.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.1.4甲方授權委托書11.合同簽署及見證11.1合同簽署方式：雙方當事人應親自簽署本合同，并加蓋公章11.2合同見證機構：市區(qū)公證處11.3合同見證費用：見證費用由乙方承擔12.合同附件變更及補充12.1附件變更申請：任何一方要求變更附件內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2附件變更審核：變更申請經(jīng)審核通過后，雙方應簽署變更協(xié)議12.3附件變更生效：變更協(xié)議簽署后，變更內容即為本合同的有效部分13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的情況13.2合同終止流程：一方提出解除合同通知，另一方確認收到通知后，合同終止13.3合同解除通知：解除合同通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除理由和生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見證等服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的適用范圍16.1.1商鋪租賃合同的簽訂、履行及變更16.1.2租金支付、押金退還等財務事務16.1.3商鋪維護、設施設備管理等日常運營事務16.1.4爭議解決、法律咨詢等法律事務17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人17.2.2第三方的服務內容和范圍17.2.3第三方的責任和義務17.2.4第三方的費用和支付方式17.2.5第三方介入的期限和終止條件18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。18.2如第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲方和乙方提供中介、咨詢、見證等服務，不承擔合同履行中的直接責任。19.2甲方和乙方對第三方的服務內容和質量負責，并對第三方的工作成果承擔相應的責任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和便利條件。20.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。20.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。23.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用及維護責任、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，此附件是租賃雙方權利義務的基礎。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標注商鋪的具體位置、面積、門窗位置等。附件說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認租賃范圍。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：確保乙方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃要求。4.甲方授權委托書詳細要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權委托書，明確委托人的權限和期限。附件說明：明確授權委托人的身份和權限，確保合同簽署的有效性。5.租金收據(jù)詳細要求：租金支付時，提供甲方開具的收據(jù)，作為支付憑證。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方日后查詢和核對。6.商鋪驗收報告詳細要求：商鋪交付時，雙方共同簽署驗收報告，確認商鋪及設施設備的完好情況。附件說明：確保商鋪交付時的質量，避免后期因質量糾紛產(chǎn)生爭議。7.商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪在日常使用過程中出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和機構。附件說明：為解決爭議提供明確的途徑和依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方和第三方的權利義務。附件說明：規(guī)范第三方介入流程，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為1.1甲方違約：違約行為：未按時交付商鋪、未提供必要的服務、擅自改變租賃期限等。責任認定：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例說明：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應賠償乙方的損失。1.2乙方違約：違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪使用性質、損壞商鋪及設施設備等。責任認定：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、違約金等。示例說明：乙方擅自改變商鋪使用性質，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。2.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、見證等服務，或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例說明：第三方未能提供有效的咨詢意見，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度產(chǎn)權式商鋪租賃與租賃期限調整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用條件7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3商鋪保養(yǎng)責任9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件9.3商鋪轉讓與轉租手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃合同附件13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號：05678開戶行：銀行分行5.租金調整5.1調整條件：如遇市場租金上漲或物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2調整幅度：租金調整幅度不得超過市場租金上漲或物價上漲幅度的50%。5.3調整時間：租金調整時間不得超過每年1月1日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：商鋪租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應將商鋪交還出租方，且無違約行為，出租方應在收到承租方退還押金申請后的五個工作日內退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿或解除合同后的十個工作日內。7.使用條件7.1商鋪使用范圍：僅限于合法經(jīng)營零售業(yè)務。7.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營違法、違規(guī)業(yè)務；禁止在商鋪內進行危害公共安全、污染環(huán)境等行為。7.3商鋪使用責任：承租方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構及用途。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2出租方應于接到承租方通知后五個工作日內進行維修，但不可抗力或承租方使用不當導致的損壞除外。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責對商鋪進行日常維護，保持商鋪的清潔和正常運營。8.2.2承租方在使用過程中造成的商鋪損壞，應及時修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3商鋪保養(yǎng)責任8.3.1承租方應按照出租方提供的商鋪使用手冊進行保養(yǎng)。8.3.2商鋪的設施設備應定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件9.1.1出租方同意在合同期內，承租方可以將其在租賃商鋪內的權利和義務轉讓給第三方。9.1.2轉讓方應提前三十日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.2商鋪轉租條件9.2.1承租方同意在合同期內，可以將租賃商鋪轉租給第三方。9.2.2轉租方應具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同的相關條款。9.3商鋪轉讓與轉租手續(xù)9.3.1轉讓或轉租雙方應簽訂書面轉讓或轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。9.3.2轉讓或轉租方應向出租方支付轉讓或轉租手續(xù)費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約金10.3.1如因承租方違約導致合同解除，承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決申請。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃合同附件13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、擔保、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意，具體方式包括但不限于：2.1.1甲乙雙方共同委托第三方；2.1.2單方委托第三方；2.1.3根據(jù)合同約定或法律規(guī)定必須引入第三方。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；3.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的費用的兩倍。5.2.1不可抗力；5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導；5.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的費用；6.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助；6.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的費用；6.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助；6.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任比例承擔相應的損失；6.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內容進行變更。7.2解除：如第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用