2024綠城物業(yè)物業(yè)服務費用收繳合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)物業(yè)服務費用收繳合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)服務費用第二條物業(yè)服務費用收繳范圍2.1物業(yè)服務費用的收繳對象2.2物業(yè)服務費用的收繳標準2.3物業(yè)服務費用的收繳方式第三條物業(yè)服務費用收繳時間3.1物業(yè)服務費用的繳納起始時間3.2物業(yè)服務費用的繳納截止時間3.3物業(yè)服務費用的繳納周期第四條物業(yè)服務費用收繳過程4.1甲方繳納物業(yè)服務費用的義務4.2乙方收繳物業(yè)服務費用的義務4.3物業(yè)服務費用的繳納憑證第五條物業(yè)服務費用收繳的變更5.1甲方變更繳費信息的通知5.2乙方變更繳費信息的通知5.3變更后的物業(yè)服務費用收繳流程第六條物業(yè)服務費用的減免6.1物業(yè)服務費用的減免條件6.2物業(yè)服務費用的減免程序6.3減免物業(yè)服務費用的決定權第七條物業(yè)服務費用收繳的監(jiān)督與檢查7.1甲方對物業(yè)服務費用的監(jiān)督權7.2乙方對物業(yè)服務費用的檢查權7.3監(jiān)督與檢查的具體措施第八條違約責任8.1甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務費用的違約責任8.2乙方未按約定收繳物業(yè)服務費用的違約責任8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1雙方因物業(yè)服務費用收繳發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時效要求第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務費用收繳明細表12.2附件二：物業(yè)服務費用繳納證明第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同所稱物業(yè)服務費用：指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)服務費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。第二條物業(yè)服務費用收繳范圍2.1物業(yè)服務費用的收繳對象：甲方所擁有的物業(yè)單元以及共同使用的公共區(qū)域。2.2物業(yè)服務費用的收繳標準：按照甲方所持有的物業(yè)單元的建筑面積、物業(yè)類型等實際情況，參照乙方制定的收費標準確定。2.3物業(yè)服務費用的收繳方式：通過銀行轉賬、現場繳費、網上繳費等多種方式進行。第三條物業(yè)服務費用收繳時間3.1物業(yè)服務費用的繳納起始時間：自甲方物業(yè)交付之日起。3.2物業(yè)服務費用的繳納截止時間：每月的20日前。3.3物業(yè)服務費用的繳納周期：按月繳納。第四條物業(yè)服務費用收繳過程4.1甲方繳納物業(yè)服務費用的義務：甲方應在約定的時間內，按照約定的標準和金額，向乙方繳納物業(yè)服務費用。4.2乙方收繳物業(yè)服務費用的義務：乙方應在約定的時間內，為甲方提供物業(yè)管理服務，并按照約定的標準收取物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的繳納憑證：乙方應向甲方提供正式的物業(yè)服務費用繳納憑證。第五條物業(yè)服務費用收繳的變更5.1甲方變更繳費信息的通知：甲方如需變更繳費信息，應提前書面通知乙方。5.2乙方變更繳費信息的通知：乙方如需變更繳費信息，應提前書面通知甲方。5.3變更后的物業(yè)服務費用收繳流程：變更后的物業(yè)服務費用收繳流程按本合同約定的方式進行。第六條物業(yè)服務費用的減免6.1物業(yè)服務費用的減免條件：如遇不可抗力等特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以減免物業(yè)服務費用。6.2物業(yè)服務費用的減免程序：減免物業(yè)服務費用應由甲方提出書面申請，經乙方審批后執(zhí)行。6.3減免物業(yè)服務費用的決定權：乙方擁有減免物業(yè)服務費用的最終決定權。第七條物業(yè)服務費用收繳的監(jiān)督與檢查7.1甲方對物業(yè)服務費用的監(jiān)督權：甲方有權對乙方收繳物業(yè)服務費用的過程進行監(jiān)督和檢查。7.2乙方對物業(yè)服務費用的檢查權：乙方有權對甲方繳納物業(yè)服務費用的過程進行檢查。7.3監(jiān)督與檢查的具體措施：甲方和乙方應共同制定具體的監(jiān)督與檢查措施，以確保物業(yè)服務費用的收繳過程的公開、公正、透明。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務費用的違約責任：甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×千分之五。8.2乙方未按約定收繳物業(yè)服務費用的違約責任：乙方未按約定收繳物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：應收繳金額×逾期天數×千分之五。8.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，違約金支付給對方。第九條爭議解決方式9.1雙方因物業(yè)服務費用收繳發(fā)生的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效要求：雙方應自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為本合同終止后五年。第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務費用收繳明細表12.2附件二：物業(yè)服務費用繳納證明第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，就其他相關事項進行約定。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章的日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方，是指根據本合同約定，對甲乙雙方履行合同義務進行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調的機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務費用的收繳、物業(yè)服務費用的使用、物業(yè)服務費用的監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式與責任2.1第三方介入的方式：第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保物業(yè)服務費用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進行。2.2第三方介入的責任：第三方應對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現違約行為時應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問題。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利：第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方介入的義務：第三方應按照本合同的約定，履行介入職責，確保物業(yè)服務費用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進行。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的機構或個人，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的終止：本合同終止后，第三方介入相應終止。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入發(fā)生的爭議：如甲乙雙方對第三方介入的范圍、方式、責任等有爭議，應友好協(xié)商解決。5.2第三方介入的爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保物業(yè)服務費用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進行。6.2甲乙雙方應尊重第三方介入的權益，不得干預第三方的正常工作。6.3本合同的修改、補充和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務費用收繳明細表附件二：物業(yè)服務費用繳納證明附件一的具體要求：1.物業(yè)服務費用收繳明細表應包括甲方物業(yè)單元的建筑面積、物業(yè)類型、物業(yè)服務費用標準、應繳納金額、繳納時間等信息。2.物業(yè)服務費用收繳明細表應由乙方提供，并確保信息的準確性和及時更新。附件二的具體要求：1.物業(yè)服務費用繳納證明應包括甲方繳納物業(yè)服務費用的金額、時間、繳費憑證等信息。2.物業(yè)服務費用繳納證明應由乙方提供，并確保信息的準確性和及時更新。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定收繳物業(yè)服務費用。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。5.雙方未按照約定履行合同義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×千分之五。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同的解除，解除合同的具體程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。示例說明：1.如果甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務費用，甲方應支付給乙方違約金，同時乙方有權解除合同。2.如果乙方未按約定收繳物業(yè)服務費用，乙方應支付給甲方違約金，同時甲方有權解