二零二五年度專業(yè)商業(yè)場地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)商業(yè)場地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場地基本情況2.1場地名稱及地址2.2場地面積及用途2.3場地配套設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動第七條場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護保養(yǎng)費用第八條保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用第九條違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________第二條場地基本情況2.1場地名稱及地址2.1.1場地名稱：________2.1.2場地地址：________2.2場地面積及用途2.2.1場地面積：________平方米2.2.2場地用途：________2.3場地配套設施2.3.1水電供應2.3.2網絡接入2.3.3公共衛(wèi)生設施2.3.4安全設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式按原合同約定執(zhí)行第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金4.3.2逾期超過____天，出租方有權解除合同第五條租金調整5.1調整條件5.1.1因政府政策調整導致租金上漲5.1.2因市場行情變化導致租金上漲5.2調整方式5.2.1以書面形式通知承租方5.2.2調整后的租金自通知之日起生效5.3調整通知5.3.1出租方應在調整前____個月書面通知承租方第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場地進行約定的商業(yè)活動6.1.2不得擅自改變場地用途6.2使用限制6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得影響他人正常使用場地6.3不得從事的活動6.3.1不得在場地內進行餐飲經營6.3.2不得在場地內進行住宿經營6.3.3不得在場地內進行危險品儲存第七條場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1負責場地的日常維護和保養(yǎng)7.1.2保證場地設施的正常使用7.2承租方責任7.2.1負責場地的合理使用7.2.2保持場地整潔，及時清理垃圾7.2.3發(fā)現(xiàn)場地設施損壞，及時通知出租方7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1出租方負責場地的日常維護保養(yǎng)費用7.3.2承租方負責因自身原因造成的場地設施損壞修復費用第八條保險8.1保險種類8.1.1承租方應為其經營活動購買相應的人身意外傷害保險和財產保險8.1.2出租方應為其建筑物購買財產保險，并確保保險金額不低于建筑物價值的100%8.2保險金額8.2.1承租方的人身意外傷害保險金額不得低于每人人民幣____萬元8.2.2承租方的財產保險金額不得低于租賃場地內財產價值的100%8.2.3出租方的財產保險金額不得低于建筑物價值的100%8.3保險費用8.3.1保險費用由各自承擔，不得攤入租賃費用8.3.2保險單應提交出租方一份備案第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金9.1.2擅自改變場地用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.1.3因承租方原因造成場地設施損壞的，應負責修復或賠償9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付場地的，應向承租方支付違約金9.2.2擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實際損失計算，雙方應友好協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約方嚴重違約10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，承租方應立即搬離場地10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決11.1.3如無約定，提交有管轄權的人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1__________11.2.2爭議解決機構地址：________11.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2如雙方均敗訴，爭議解決費用由雙方各自承擔第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經雙方加蓋公章或合同專用章12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜12.3.2雙方應在合同終止后____日內辦理場地交接手續(xù)第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2合同附件場地平面圖租賃保證金收據保險單13.3合同修改13.3.1合同的修改需經雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人代表14.3.1出租方代表：________14.3.2承租方代表：________14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)理機構等。1.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意由第三方參與合同的某些特定活動或提供特定服務，以協(xié)助合同履行或實現(xiàn)合同目的。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額由合同雙方在合同中約定。2.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的范圍3.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務，協(xié)助合同雙方達成合同；提供評估服務，對租賃場地的價值、使用狀況等進行評估；提供擔保服務，為合同雙方提供信用擔保；提供監(jiān)理服務，對租賃場地的建設、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督管理。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及違約責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方與甲方之間的責任關系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。4.1.2甲方應確保第三方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方與乙方之間的責任關系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。4.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與合同雙方的責任劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。4.3.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，如第三方未能履行義務，合同雙方可共同要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔。5.1.2若合同未約定費用承擔方式，則由合同雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1第三方介入費用可按月支付，也可按項目支付。5.2.2費用支付方式及時間由合同雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務；6.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入協(xié)議終止，需書面通知合同雙方。6.2.2第三方介入協(xié)議終止后，合同雙方應共同處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入協(xié)議的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。7.2爭議解決機構7.2.1若合同未約定爭議解決機構，則可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條本條款的生效8.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、出入口等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租賃保證金收據要求：加蓋出租方公章，注明收款金額、日期等信息。說明：作為租賃保證金已繳納的憑證。3.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明租賃場地及承租方財產已購買保險。4.場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施名稱、型號、數量等信息。說明：用于明確租賃場地的配套設施情況。5.場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地的使用范圍、限制、禁止事項等。說明：用于規(guī)范承租方的場地使用行為。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.租金調整協(xié)議要求：明確租金調整的條件、方式、通知等。說明：用于規(guī)范租金調整的流程。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：用于規(guī)范合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變場地用途1.3未按時支付維修保養(yǎng)費用1.4未按約定進行場地維護1.5未經出租方同意引入第三方1.6違反場地使用規(guī)則2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一天，支付當月租金的____%作為滯納金。2.2擅自改變場地用途：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.3未按時支付維修保養(yǎng)費用：每逾期一天，支付當月維修保養(yǎng)費用的____%作為滯納金。2.4未按約定進行場地維護：由承租方承擔維修保養(yǎng)費用。2.5未經出租方同意引入第三方：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.6違反場地使用規(guī)則：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付當月租金的1.5%作為滯納金。3.2承租方擅自將租賃場地用于餐飲經營，出租方有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。3.3承租方未按時支付場地維修保養(yǎng)費用，逾期5天，應支付當月維修保養(yǎng)費用的2%作為滯納金。全文完。二零二四年度專業(yè)商業(yè)場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)場地，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該場地用于__________________。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方租賃的商業(yè)場地所從事的行業(yè)、業(yè)態(tài)及經營范圍。3.2關鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方商業(yè)場地的起止時間。2.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.“押金”：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。4.“違約金”：指乙方未履行本合同約定義務時，應向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應保證所出租的商業(yè)場地符合租賃用途，并具備合法出租條件。3.甲方應按照約定時間向乙方交付商業(yè)場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方商業(yè)場地。2.乙方應按照約定支付租金、押金及違約金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自__________________起至__________________止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)場地位于__________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方按照約定時間將商業(yè)場地交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，乙方應將商業(yè)場地交還給甲方，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。2.合同終止后，甲方應退還乙方押金，乙方應支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用商業(yè)場地期間，應按照實際使用情況支付水電費。4.維修費用：因乙方使用不當或正常損耗造成的維修費用，由乙方承擔。5.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付相關稅費。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金。3.水電費：乙方應在每月的____日前，將上月的水電費支付給甲方。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在支付費用時，提供相應的支付憑證。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商業(yè)場地的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)場地的地理位置、面積、結構等信息。2.乙方租賃商業(yè)場地的用途、經營策略等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護商業(yè)秘密不被泄露。2.雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減輕損失。3.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致商業(yè)場地損壞，無法使用。2.因政府征收，商業(yè)場地被征用。3.因罷工導致商業(yè)場地無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方同意乙方轉讓的，乙方應將轉讓事宜通知甲方，并經甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或其他費用。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)場地的所有權。2.甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回商業(yè)場地的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)場地的安全、衛(wèi)生和正常運營。2.雙方應就租賃事宜進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.本合同附件一：商業(yè)場地租賃清單2.本合同附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.本合同附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：商業(yè)場地租賃清單2.本合同附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.本合同附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商業(yè)場地：甲方應在合同約定的交付時間內交付場地，否則構成違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，一經發(fā)現(xiàn)，即構成違約。未按約定收取租金：甲方未在約定時間內收取租金，或收取不符合約定的租金，構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在約定時間內支付租金，或支付不符合約定的租金，構成違約。違反租賃用途：乙方未按照約定的用途使用商業(yè)場地，或擅自改變用途，構成違約。未按時支付水電費和維修費用：乙方未在約定時間內支付水電費和維修費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保護達成的協(xié)議，約定保密內容和期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的租賃用途使用場地，如需改變用途