2025年度物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本及物業(yè)管理法律法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本及物業(yè)管理法律法規(guī)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律1.2合同依據(jù)的法規(guī)1.3合同依據(jù)的規(guī)章2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2業(yè)主委員會(huì)信息2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)6.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利6.4業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評估7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2物業(yè)服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)評估程序8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則8.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式8.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.合同終止和清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任爭議解決12.合同爭議解決12.1合同爭議解決方式12.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)12.3合同爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效和終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同依據(jù)的法規(guī)1.2.1《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2.2《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1.2.3《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》1.3合同依據(jù)的規(guī)章1.3.1《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》1.3.2《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理暫行辦法》1.3.3《物業(yè)服務(wù)合同示范文本》2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主委員會(huì)信息2.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：___________2.2.2主任姓名：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1小區(qū)名稱：___________2.3.2物業(yè)管理面積：___________平方米2.3.3物業(yè)管理區(qū)域：___________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)3.1.3小區(qū)公共安全設(shè)施的監(jiān)控和維護(hù)3.1.4小區(qū)業(yè)主入住、裝修管理3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》執(zhí)行3.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理暫行辦法》執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3小區(qū)秩序維護(hù)3.3.4小區(qū)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)3.3.5小區(qū)公共安全設(shè)施監(jiān)控維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.1.4水電費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米___________元/月計(jì)收4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按每平方米___________元/月計(jì)收4.2.4水電費(fèi)按實(shí)際用水用電量計(jì)收4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付費(fèi)制4.3.2業(yè)主應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：___________5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：___________5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件5.3.1合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.3.2續(xù)約條件參照本合同條款執(zhí)行6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理6.1.3對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)6.2.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作6.2.3接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督6.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利6.3.1對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督6.3.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行評估6.3.3對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為提出處理意見6.4業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)6.4.1組織業(yè)主參與物業(yè)管理6.4.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)小區(qū)秩序6.4.3對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)提出合理建議8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評估8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作由___________部門負(fù)責(zé)8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督8.2物業(yè)服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)8.2.1評估標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.2.2評估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)備維護(hù)等方面8.3物業(yè)服務(wù)評估程序8.3.1定期進(jìn)行年度評估8.3.2評估過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查8.3.3評估結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則9.1.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩9.1.2公正、公平、公開處理糾紛9.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1本合同項(xiàng)下的糾紛處理機(jī)構(gòu)為___________物業(yè)管理委員會(huì)10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和合同約定10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同變更和解除程序10.3.1提出變更或解除合同的書面申請10.3.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效11.合同終止和清算11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同終止11.2合同清算程序11.2.1雙方協(xié)商確定清算事項(xiàng)11.2.2清算期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.2.3清算結(jié)束后，處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1支付違約金12.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約金按合同總金額的___________%計(jì)算12.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.3違約責(zé)任爭議解決12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2請求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解12.3.3向人民法院提起訴訟13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解13.1.3向人民法院提起訴訟13.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為___________物業(yè)管理委員會(huì)13.2.2人民法院14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)備案14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2.3因一方違約導(dǎo)致合同終止14.3合同生效和終止日期14.3.1合同生效日期為___________14.3.2合同終止日期為___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會(huì)，乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。16.2.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主的劃分19.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3.2第三方對業(yè)主的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同附加條款20.1.1第三方的資質(zhì)證明文件20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用20.1.3第三方的責(zé)任限額20.1.4第三方與合同雙方的溝通方式和責(zé)任劃分20.1.5第三方介入的爭議解決方式21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同一致。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：本附件作為乙方資質(zhì)的證明，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同副本。說明：本附件作為乙方與業(yè)主委員會(huì)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明，是合同生效的必要條件之一。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。說明：本附件作為合同中物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，是合同生效的必要條件之一。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用報(bào)告要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用報(bào)告，證明其信用良好。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同生效的必要條件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，是合同變更生效的必要條件之一。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，是合同解除生效的必要條件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定時(shí)間完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主委員會(huì)可要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若未按時(shí)收取，視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)可要求乙方補(bǔ)收費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。3.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若業(yè)主委員會(huì)未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)支付相應(yīng)的滯納金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致小區(qū)設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主委員會(huì)可要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本及物業(yè)管理法律法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)情況2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3項(xiàng)目投資情況3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制4.3收費(fèi)方式及時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1合同履行期限及方式6.2服務(wù)交接及驗(yàn)收6.3服務(wù)過程中的變更及補(bǔ)充7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修及養(yǎng)護(hù)流程及責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.安全管理及公共秩序維護(hù)8.1安全管理責(zé)任及措施8.2公共秩序維護(hù)責(zé)任及措施8.3應(yīng)急事件處理及報(bào)告9.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備管理9.1設(shè)施及設(shè)備管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)9.3設(shè)施及設(shè)備更新及改造10.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同變更及解除的法律后果11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2爭議解決方式及途徑11.3爭議解決的法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件及時(shí)間12.2合同終止條件及程序12.3合同終止后的善后處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容及格式13.2合同附件的效力及解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：____________________________（2）法定代表人：____________________（1）乙方：____________________________（2）法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：____________________聯(lián)系方式：_________________________（2）乙方地址：____________________聯(lián)系方式：_________________________1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)情況（1）甲方資質(zhì)證明：_________________授權(quán)證明：_________________________（2）乙方資質(zhì)證明：_________________授權(quán)證明：_________________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型（1）總建筑面積：____________________（2）建筑類型：____________________2.3項(xiàng)目投資情況（1）總投資額：____________________（2）資金來源：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共秩序維護(hù)（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）房屋維修3.2服務(wù)范圍及區(qū)域（1）服務(wù)范圍：____________________（2）服務(wù)區(qū)域：____________________3.3服務(wù)期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________第四條物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）調(diào)整機(jī)制：____________________4.3收費(fèi)方式及時(shí)間（1）收費(fèi)方式：____________________（2）收費(fèi)時(shí)間：____________________第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：____________________（2）公共秩序：____________________（3）設(shè)備設(shè)施：____________________（4）綠化養(yǎng)護(hù)：____________________（5）房屋維修：____________________5.2服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施（1）考核方式：____________________（2）獎(jiǎng)懲措施：____________________5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________（2）投訴處理：____________________第六條物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1合同履行期限及方式（1）履行期限：____________________（2）履行方式：____________________6.2服務(wù)交接及驗(yàn)收（1）交接時(shí)間：____________________（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3服務(wù)過程中的變更及補(bǔ)充（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）維修范圍：____________________（2）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2維修及養(yǎng)護(hù)流程及責(zé)任（1）維修流程：____________________（2）責(zé)任劃分：____________________7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）費(fèi)用承擔(dān)：____________________（2）費(fèi)用結(jié)算：____________________第八條安全管理及公共秩序維護(hù)8.1安全管理責(zé)任及措施（1）安全管理責(zé)任：____________________（2）安全措施：____________________8.2公共秩序維護(hù)責(zé)任及措施（1）維護(hù)責(zé)任：____________________（2）維護(hù)措施：____________________8.3應(yīng)急事件處理及報(bào)告（1）應(yīng)急事件類型：____________________（2）處理流程：____________________（3）報(bào)告要求：____________________第九條物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備管理9.1設(shè)施及設(shè)備管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）管理范圍：____________________（2）管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（1）維護(hù)保養(yǎng)周期：____________________（2）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：____________________9.3設(shè)施及設(shè)備更新及改造（1）更新改造條件：____________________（2）更新改造程序：____________________第十條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除10.1合同變更條件及程序（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________10.2合同解除條件及程序（1）解除條件：____________________（2）解除程序：____________________10.3合同變更及解除的法律后果（1）法律后果：____________________（2）處理方式：____________________第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約情形：____________________（2）承擔(dān)方式：____________________11.2爭議解決方式及途徑（1）爭議解決方式：____________________（2）爭議解決途徑：____________________11.3爭議解決的法律適用（1）法律適用：____________________（2）法律依據(jù)：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件及時(shí)間（1）生效條件：____________________（2）生效時(shí)間：____________________12.2合同終止條件及程序（1）終止條件：____________________（2）終止程序：____________________12.3合同終止后的善后處理（1）善后處理事項(xiàng)：____________________（2）處理方式：____________________第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容及格式（1）附件內(nèi)容：____________________（2）格式要求：____________________13.2合同附件的效力及解釋（1）附件效力：____________________（2）解釋方式：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）保密內(nèi)容：____________________（2）保密期限：____________________14.2違約金（1）違約金比例：____________________（2）違約金支付方式：____________________14.3不可抗力（1）不可抗力事件：____________________（2）處理方式：____________________14.4合同解釋（1）解釋原則：____________________（2）解釋依據(jù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估；（2）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的專業(yè)咨詢；（3）安全管理及公共秩序維護(hù)的協(xié)助；（4）物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的檢測與維護(hù)；（5）合同履行過程中的專業(yè)咨詢與協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力、合同約定等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件；（3）責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、安全事故、設(shè)備故障、違反合同約定等。17.2第三方責(zé)任排除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同約定或未提供必要條件導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同要求，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，確保自身行為合法合規(guī)。19.第三方介入程序19.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同中明確約定第三方介入條款。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：甲方資質(zhì)證明文件是證明甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)的重要依據(jù)。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：乙方資質(zhì)證明文件是證明乙方具備物業(yè)管理能力的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)是甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的重要依據(jù)。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說明：物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.安全管理及公共秩序維護(hù)方案詳細(xì)要求：列出安全管理及公共秩序維護(hù)的具體措施、責(zé)任人等。說明：安全管理及公共秩序維護(hù)方案是保障物業(yè)安全的重要依據(jù)。7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單是維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、途徑、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、編號、頁碼等。說明：合同附件清單是合同組成部分的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。示例說明：若甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全管理，保障物業(yè)安全。示例說明：若甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本及物業(yè)管理法律法規(guī)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任3.2業(yè)主或使用人的責(zé)任3.3雙方的共同責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛處理方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理招投標(biāo)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或使用人名稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目a)住宅小區(qū)的清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)；b)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；c)停車場的管理與收費(fèi)；d)其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)清潔、綠化、保安服務(wù)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；b)維修服務(wù)及時(shí)率達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；c)公共設(shè)施完好率達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a)清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；b)綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理工作；c)保安服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡邏和保衛(wèi)工作；d)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，由乙方向甲方收取。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；c)保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3.2業(yè)主或使用人的責(zé)任a)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b)不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行；c)不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3.3雙方的共同責(zé)任a)保障物業(yè)管理區(qū)域的公共安全；b)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共環(huán)境；c)保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成a)人工成本；b)物料成本；c)公共設(shè)施維護(hù)成本；d)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理合同履行與變更5.1合同履行甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除a)甲方或乙方單方違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛處理方式甲方和乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2糾紛解決程序協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方或乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：a)未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；b)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；c)違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；b)物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大事故，影響業(yè)主和使用人安全；c)合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)甲方或乙方單方終止合同；c)合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：a)一方提出解除或終止合同的書面申請；b)雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；c)雙方簽署解除或終止合同的書面文件。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等方面。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。10.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告附件三規(guī)定了乙方應(yīng)定期向甲方提交的物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況等。11.合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。13.合同解除13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同約定的解除條件成就；c)法定解除條件成就。13.2合同解除程序合同解除程序如下：a)一方提出解除合同的通知；b)雙方確認(rèn)解除合同的意愿；c)雙方簽署解除合同的書面文件。14.合同終止14.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止程序如下：a)雙方確認(rèn)合同終止的意愿；b)雙方簽署合同終止的書面文件；c)雙方各自履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b)評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估的第三方；c)仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)本合同約定，對爭議進(jìn)行仲裁的第三方；d)法院或其他司法機(jī)關(guān)：在法律訴訟中，作為被告、原告或其他訴訟參與人的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的費(fèi)用；c)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，與其他各方的劃分說明如下：a)與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；b)與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；c)與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)